Photo Photo principale de la propriété
1 159 000$
ULS : 28945155

Maison de plain-pied à vendre - Léry

1337 Boul. de Léry, Léry
Si depuis un bon moment vous rêvez de vous retrouver dans une maison spacieuse, lumineuse, au goût du jour, construite totalement sur un même niveau (fini les escaliers) avec grand garage double, vous serez enchanté par ce qu'elle a à vous offrir. Cette propriété exceptionnelle construite en 2021 vous propose une architecture contemporaine et unique, incarnant le summum du luxe et du raffinement. Offrant un style de vie incomparable et chaleureux, elle est conçue avec soin, des matériaux de la plus haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Voir l'addenda pour plus de détails
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LINDA HUARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

Bienvenue au 1337 boul. Léry!

En résumé, outre le côté incroyable de cette magnifique maison, voici ce qu'elle a à offrir :

*Plafonds de 9 pieds
*Planchers chauffant de béton poli partout dans la maison
*Thermopompe centrale à air pulsé
*3 chambres à coucher
*1 salle de bains + 1 salle d'eau
*Salle de lavage + rangements
*Cuisine exceptionnelle, comptoir quartz, îlot central, vaisselier intégré, garde-manger style walk-in, cellier intégré et tous les électros ménagers de la cuisine sont inclus. (cuisinière au gaz propane)
*Grande et magnifique véranda 3 saisons avec son foyer au bois. Via la magnifique véranda, vous pourrez par ailleurs accéder au terrain pour profiter des installations telles que le spa, terrasse (connexion au gaz pour le BBQ), pergola etc. avec vue partielle sur le lac Saint-Louis.

*Garage double avec rangements

Et pour finir, oui vous l'aurez remarqué, la maison n'a pas de sous-sol.

Servitudes de passage et d'accès au Lac Saint-Louis à quelques pas de la propriété.

** Il est important de noter que les montants indiqués aux taxes municipales et scolaires ne sont pas la réalité car ils sont basés uniquement sur la valeur du terrain (lorsque vacant).
Dimensions 39' 4" X 45' irr.
Année de construction 2021
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 60' 2" X 177' 11" irr.
Superficie du terrain 924,30 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)
Proximité Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'6"
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 11'
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 14'
Revêtement : Béton
Détails : 3 saisons
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 4' irr.
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12'6"
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10' irr.
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails : sert actuellement de bureau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'4"
Revêtement : Béton poli - chauffant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
162 500 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
162 501 $

Taxes

Municipale (2024)
3 781 $
Scolaire (2023)
86 $
Total
3 867 $

Inclusions

Tous les luminaires sauf (2) appliqués muraux au salon - tout l'habillage de fenêtres - tous les électros ménagers de la cuisine - système audio intégré - SPA (2022) 6 personnes et accessoires - pergola incluant toile et moustiquaires - système irrigation (gazon, haie de cèdres et plates bandes) - 2 ouvre-portes de garages électrique.

Exclusions

Les 2 appliqués muraux au salon - laveuse/sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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