389 000$
ULS : 9298480
Maison à étages à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
139 Rue Leduc (Beauharnois), Beauharnois (Beauharnois)
Découvrez une propriété unique à Beauharnois, une ville pleine de charme située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Appréciée pour son histoire riche et ses magnifiques espaces naturels, Beauharnois offre un environnement paisible tout en étant pratique. Vous serez à quelques pas des commodités, des parcs et des services qui rendent ce secteur si attrayant pour y vivre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
FRANCOIS LEDUC
Courtier immobilier
RE/MAX PRIVILEGE INC.
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
ETHIENNE BRUNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Bienvenue au 139 Rue Leduc
Découvrez une demeure accueillante et lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et pratique, tout en mettant en valeur des rénovations récentes et de qualité.
Quelques caractéristiques à ne pas manquer :
*4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour divers usages tels que chambres ou espaces de travail.
*Une cuisine entièrement rénovée en 2024, contemporaine et pratique, attenante à une salle à manger lumineuse et conviviale.
*Un salon chaleureux avec un plancher en bois franc et une belle fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle.
*Une salle de bains simple et épurée, dotée d'un bain-douche et de céramiques modernes, offrant confort et facilité d'entretien.
*Un sous-sol de moins de 6 pieds, actuellement utilisé comme espace de rangement, laissant toute liberté à l'acheteur pour l'aménager selon ses besoins.
*Une véranda à l'arrière donnant sur deux espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pour encore plus de rangement.
Découvrez une demeure accueillante et lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et pratique, tout en mettant en valeur des rénovations récentes et de qualité.
Quelques caractéristiques à ne pas manquer :
*4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour divers usages tels que chambres ou espaces de travail.
*Une cuisine entièrement rénovée en 2024, contemporaine et pratique, attenante à une salle à manger lumineuse et conviviale.
*Un salon chaleureux avec un plancher en bois franc et une belle fenestration qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle.
*Une salle de bains simple et épurée, dotée d'un bain-douche et de céramiques modernes, offrant confort et facilité d'entretien.
*Un sous-sol de moins de 6 pieds, actuellement utilisé comme espace de rangement, laissant toute liberté à l'acheteur pour l'aménager selon ses besoins.
*Une véranda à l'arrière donnant sur deux espaces de stationnement ainsi qu'un cabanon pour encore plus de rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 25' irr.
Année de construction
1942
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Véranda
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 106' irr.
Superficie du terrain
4 239,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 26'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 226 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 199 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 2 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur, armoire d'entrée (à l'arrière), tablettes et fixations, support de télévision mural du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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