625 000$
ULS : 18703246
Maison de plain-pied à vendre - Candiac
145 Av. de Bavière, Candiac
** CHARMANT PLAIN-PIED SANS VOISIN AVANT DIRECT ** Situé sur une rue paisible près des parcs, écoles et services. Concept ouvert, plancher de lattes de bois aux au RDC. Foyer au bois 2 faces entre le salon et la salle à manger. Cuisine offre beaucoup de surface de travail et de rangement, évier double. 2 chambres au RDC, salle de bain complète avec douche indépendante et bain. Sous-sol à finir, divisé pour aménager une chambre, salle familiale et bureau, salle de lavage avec tuyauterie pour toilette et atelier/rangement. Cour arrière avec patio de bois 2 niveaux, piscine hors-terre chauffée, lilas mature et cabanon. Suite Addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située sur la rue Bavière, il s'agit de la partie la plus distancée de l'autoroute, les résidents de cette partie de la rue bénéficient des arbres matures de la rue Barcelone, du fait que les fils HQ et Bell sont enfouis et profite aussi de la tranquillité de ce quartier familial.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur:
- Allée de pavé-uni agrandie;
- Fenêtres remplacées;
- Cour complètement aménagée avec grand patio en bois deux niveaux, section avec pergola, piscine hors-terre chauffée (toile 2022), cabanon.
À l'intérieur:
- Planchers de lattes de bois au RDC;
- Aire ouverte offrant une belle lumière naturelle, foyer au bois* entre le salon et la salle à manger;
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail et de rangement, dont grand garde-manger, évier double, lave-vaisselle Bosch 2022 est inclus ainsi que hotte de la cuisinière et dosseret (les carreaux se retirent et vont au lave-vaisselle);
- 2 chambres au RDC, salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Climatiseur mural;
- Sous-sol à terminer, des divisions sont montées pour une chambre, une salle familiale, un bureau et la salle de lavage (tuyauterie pour une toilette), le gypse à installer est inclus à la vente, un atelier/rangement fermé complète le sous-sol.
À voir !
* Le vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'Acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection pré-achat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur:
- Allée de pavé-uni agrandie;
- Fenêtres remplacées;
- Cour complètement aménagée avec grand patio en bois deux niveaux, section avec pergola, piscine hors-terre chauffée (toile 2022), cabanon.
À l'intérieur:
- Planchers de lattes de bois au RDC;
- Aire ouverte offrant une belle lumière naturelle, foyer au bois* entre le salon et la salle à manger;
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail et de rangement, dont grand garde-manger, évier double, lave-vaisselle Bosch 2022 est inclus ainsi que hotte de la cuisinière et dosseret (les carreaux se retirent et vont au lave-vaisselle);
- 2 chambres au RDC, salle de bain avec douche indépendante et bain;
- Climatiseur mural;
- Sous-sol à terminer, des divisions sont montées pour une chambre, une salle familiale, un bureau et la salle de lavage (tuyauterie pour une toilette), le gypse à installer est inclus à la vente, un atelier/rangement fermé complète le sous-sol.
À voir !
* Le vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'Acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection pré-achat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. La présente vente est faite avec garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 95'
Superficie du terrain
5 100 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante/bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Murs de division
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Murs de division
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Murs de division
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 618 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 978 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 3 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, valences, luminaires, air climatisé, lave-vaisselle Bosch (2022), cuisinière avec hotte et dosseret, piscine hors-terre et acc. (toile 2022), thermopompe de piscine 2011, système d'alarme, gypse pour le sous-sol,
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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