519 000$
ULS : 28248382
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)
155 Rue Jean-Gareau, Boucherville (Est)
Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre et devenir le foyer d'une nouvelle famille prête à y créer de beaux souvenirs. Saisissez cette occasion d'acquérir cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel dans un secteur des plus prisé de Boucherville! À quelques pas des axes routiers, elle est idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier paisible et bien desservi. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations pour en révéler tout le charme, elle représente aussi une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et ainsi d'augmenter sa valeur. Planifiez vite une visite pour la découvrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 155 rue Jean-Gareau, une belle propriété 1966 située dans un secteur familial à Boucherville.
Découvrez cette propriété de 3 chambres au rez-de-chaussée, idéalement située sur un coin de rue à Boucherville !
- CARACTÉRISTIQUES:
** Cette maison offre tout le confort souhaité avec :
*Un salon lumineux et accueillant, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
*Une cuisine spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation et l'accès direct à l'extérieur par le côté de la maison.
*Deux salles de bain complètes, offrant commodité et confort pour les familles ou les invités.
*Un sous-sol pratique et polyvalent, nécessitant quelque travaux mais offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
*Un système de chauffage central électrique à air pulsé 2023 avec air climatisé central pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
*Une vaste entrée de stationnement, idéale pour plusieurs véhicules et une cour entièrement clôturée, garantissant un espace extérieur sécurisé et agréable avec arbre mature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au grand potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de commodités dans un secteur recherché.
* Idéal aussi pour ceux qui recherche une maison demandant des rénovations qui permettent de pouvoir personnaliser selon son style à ses goûts!
** Facile à visiter !
Faites-vite avant qu'il ne soit trop tard !
Au plaisir !
* Certificat de localisation au frais des acheteurs
Découvrez cette propriété de 3 chambres au rez-de-chaussée, idéalement située sur un coin de rue à Boucherville !
- CARACTÉRISTIQUES:
** Cette maison offre tout le confort souhaité avec :
*Un salon lumineux et accueillant, parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.
*Une cuisine spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation et l'accès direct à l'extérieur par le côté de la maison.
*Deux salles de bain complètes, offrant commodité et confort pour les familles ou les invités.
*Un sous-sol pratique et polyvalent, nécessitant quelque travaux mais offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
*Un système de chauffage central électrique à air pulsé 2023 avec air climatisé central pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
*Une vaste entrée de stationnement, idéale pour plusieurs véhicules et une cour entièrement clôturée, garantissant un espace extérieur sécurisé et agréable avec arbre mature.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au grand potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de commodités dans un secteur recherché.
* Idéal aussi pour ceux qui recherche une maison demandant des rénovations qui permettent de pouvoir personnaliser selon son style à ses goûts!
** Facile à visiter !
Faites-vite avant qu'il ne soit trop tard !
Au plaisir !
* Certificat de localisation au frais des acheteurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 67'
Superficie du terrain
6 700,53 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 500 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 577 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 2 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 240 $
- Total
- 1 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Propriété vendue telle quelle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%