669 900$
ULS : 15114042
Maison à étages à vendre - Chambly
1695 Av. de Gentilly, Chambly
Belle maison à étages, construite en 2004, située dans un secteur homogène et familial de la très en demande ville de Chambly. Elle comprend 3 chambres à l'étage (avec possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol), ainsi qu'un système à air pulsé pour un confort optimal toute l'année. Grand terrain clôturé de plus de 6700 pi², allée asphaltée pour 4 voitures et garage surdimensionné avec entrée indépendante permettant d'accéder au sous-sol sans passer par le rez-de-chaussée. À proximité de plusieurs écoles, parcs et services, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréable. À voir dès maintenant !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
** BON À SAVOIR
- Chauffage et climatisation centralisée à air pulsé, pour un confort en toute saison.
- Foyer et entrée pour cuisinière au gaz naturel.
- Grand terrain clôturé de plus de 6700 pi² avec cabanon proposant beaucoup d'espace pour les enfants ou vos projets.
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Peinture de la maison en 2023, revêtement de la toiture remplacé en 2021 et nouveau climatiseur installé en 2022.
- À quelques pas du CPE La Grenouille et à moins de 8 minutes de plusieurs écoles primaires, ainsi que de l'école préscolaire de la Passerelle. À distance de marche des parcs Gentilly et Fonrouge.
- Le transport en commun à proximité, accompagné d'un stationnement incitatif, facilite vos déplacements au quotidien. Accès rapide aux routes 112, A10 et 35.
** LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et privé, en retrait de l'aire de vie.
- Salon de grande dimension, doté d'un foyer au gaz naturel, de planchers en bois et d'une généreuse fenestration.
- Salle à manger lumineuse proposant suffisamment d'espace pour y loger une table de 8 personnes ainsi qu'un meuble buffet, si désiré. Grande porte-patio menant à la cour arrière.
- Cuisine très fonctionnelle avec de nombreuses armoires et de généreux comptoirs en bois, pouvant accueillir 3 tabourets pour les repas rapides des enfants.
- Côté pratique, une salle d'eau finalise l'espace sur une belle note.
L'étage :
- Idéale pour votre famille, elle se compose de 3 belles chambres à coucher. La principale, généreusement dimensionnée, dispose d'une vaste garde-robe de plus de 9 pieds. Les 2 autres chambres, également de bonnes dimensions, bénéficient chacune de leur propre garde-robe.
- La salle de bain est spacieuse, tout y est : douche indépendante, grand bain podium, vanité et rangement supplémentaire. La fenestration en arche est sublime et fournit une belle dose de luminosité.
Le sous-sol :
- Également accessible par la deuxième porte avant de la propriété, cet espace polyvalent offre un éventail de possibilités. Anciennement exploité en garderie par les précédents propriétaires, il dispose d'une vaste salle familiale multifonctions. Il y a même la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire à faible coût, si le besoin y est. À ses côtés se trouve une salle d'eau pratique, avec espace buanderie. De plus, le sous-sol comprend une grande pièce de rangement, idéale pour stocker vos surplus, tout en abritant la fournaise et le réservoir d'eau chaude.
Le garage :
- Impressionnant par sa taille (18'4" x 26'6"), il permet de stationner un gros véhicule tout en conservant beaucoup d'espace de rangement. Il est doté d'une entrée directe vers le sous-sol, sans passer par l'espace de vie de la maison, ainsi que d'une porte donnant sur la cour arrière.
** Cette belle propriété familiale est à visiter dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 28' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 117' 11"
Superficie du terrain
622,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 23'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau / salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 500 $
- Total
- 584 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 516 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 791 $
- Gaz
- 858 $
- Total
- 1 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, stores, tringles, rideaux, aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires, système d'alarme (non relié), hotte aspirante, miroir de la salle d'eau et de la salle de bain, échangeur d'air, balançoire extérieure (à réparer), module de jeux pour enfants à l'extérieur, cabanon, ouvre-porte électrique et manette d'ouverture du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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