949 900$
ULS : 23502338
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
1728 Rue des Cassandres, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Niché dans le prestigieux parcours du cerf, ce magnifique cottage en brique rouge sis sur un croissant paisible dans un quartier familiale et sécuritaire. Emplacement idéal près des écoles, du parc Michel-Chartrand, de l'hôpital Pierre-Boucher et de plusieurs commodités. Accès rapide aux voix rapide. Concept spacieux et lumineux avec plafonds de 9', 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles familiale et une superbe cour ensoleillée orientée sud-ouest, avec piscine creusée et terrasse sur deux niveaux. Toiture refaite en 2023. Profitez de la tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel dans ce secteur recherché, parfait pour les familles!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Une localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier familial et tranquille
Ce magnifique cottage en brique, niché sur un croissant paisible du prestigieux quartier du Golf du Parcours du Cerf, est une véritable perle. Situé à proximité d'une école primaire, du parc Michel-Chartrand, de l'hôpital Pierre-Boucher et de plusieurs commodités, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La tranquillité de son emplacement, conjuguée à la proximité des services et des transports en commun, fait de cette propriété un lieu parfait pour allier confort et sérénité.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial
Dès l'entrée dans le hall fermé par une porte vitrée, le charme opère. Le concept décloisonné du rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un plafond de 9 pieds qui accentue l'impression d'espace. Le salon spacieux est illuminé par trois fenêtres doubles, et son élégant plancher de lattes s'étend jusqu'à la salle à manger adjacente.
La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et esthétique avec un îlot central, des comptoirs en quartz et plusieurs armoires. Une grande fenêtre triple permet de profiter de la vue sur la cour arrière. La salle à manger donne accès à une terrasse en bois, parfaite pour prolonger vos repas en plein air.
Le plancher insonorisé du rez-de-chaussée assure une isolation acoustique avec le sous-sol.
Étage confortable et fonctionnel
À mi-palier, une salle familiale située au-dessus du garage offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau. La chambre des maîtres, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une vue sur la cour et la piscine, et dispose d'un walk-in pour un rangement optimisé. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, vanité double et baignoire en coin complètent cet étage.
Sous-sol aménagé avec goût
Le sous-sol, avec un plafond de 8 pieds et de grandes fenêtres basses, offre un espace accueillant et lumineux. Il comprend une chambre supplémentaire avec une grande garde-robe, une salle de bain équipée d'une douche en coin et des installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un plancher de vinyle de qualité.
Une cour intime et ensoleillée
La cour arrière orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une piscine creusée, chauffée et clôturée, entourée de haies de cèdre offrant une intimité parfaite. Une terrasse sur deux niveaux permet de recevoir et de profiter des belles journées d'été. Un cabanon en cèdre complète l'aménagement avec du rangement supplémentaire.
Une vrai clé en main!
Avec une toiture refaite en 2023, cette propriété offre une tranquillité d'esprit. Son emplacement privilégié, son espace généreux et ses nombreuses commodités en font une maison clé en main parfaite pour une nouvelle famille prête à y créer des souvenirs mémorables.
Ne ratez pas l'occasion de vivre dans ce cottage au charme unique, au coeur d'un secteur recherché, calme et convivial.
Ce magnifique cottage en brique, niché sur un croissant paisible du prestigieux quartier du Golf du Parcours du Cerf, est une véritable perle. Situé à proximité d'une école primaire, du parc Michel-Chartrand, de l'hôpital Pierre-Boucher et de plusieurs commodités, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La tranquillité de son emplacement, conjuguée à la proximité des services et des transports en commun, fait de cette propriété un lieu parfait pour allier confort et sérénité.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial
Dès l'entrée dans le hall fermé par une porte vitrée, le charme opère. Le concept décloisonné du rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un plafond de 9 pieds qui accentue l'impression d'espace. Le salon spacieux est illuminé par trois fenêtres doubles, et son élégant plancher de lattes s'étend jusqu'à la salle à manger adjacente.
La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et esthétique avec un îlot central, des comptoirs en quartz et plusieurs armoires. Une grande fenêtre triple permet de profiter de la vue sur la cour arrière. La salle à manger donne accès à une terrasse en bois, parfaite pour prolonger vos repas en plein air.
Le plancher insonorisé du rez-de-chaussée assure une isolation acoustique avec le sous-sol.
Étage confortable et fonctionnel
À mi-palier, une salle familiale située au-dessus du garage offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou bureau. La chambre des maîtres, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une vue sur la cour et la piscine, et dispose d'un walk-in pour un rangement optimisé. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, vanité double et baignoire en coin complètent cet étage.
Sous-sol aménagé avec goût
Le sous-sol, avec un plafond de 8 pieds et de grandes fenêtres basses, offre un espace accueillant et lumineux. Il comprend une chambre supplémentaire avec une grande garde-robe, une salle de bain équipée d'une douche en coin et des installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'un plancher de vinyle de qualité.
Une cour intime et ensoleillée
La cour arrière orientée sud-ouest est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une piscine creusée, chauffée et clôturée, entourée de haies de cèdre offrant une intimité parfaite. Une terrasse sur deux niveaux permet de recevoir et de profiter des belles journées d'été. Un cabanon en cèdre complète l'aménagement avec du rangement supplémentaire.
Une vrai clé en main!
Avec une toiture refaite en 2023, cette propriété offre une tranquillité d'esprit. Son emplacement privilégié, son espace généreux et ses nombreuses commodités en font une maison clé en main parfaite pour une nouvelle famille prête à y créer des souvenirs mémorables.
Ne ratez pas l'occasion de vivre dans ce cottage au charme unique, au coeur d'un secteur recherché, calme et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 39' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 95' 1"
Superficie du terrain
4 338,92 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'9" x 7'11"
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'1"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'9"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
sol
Dimensions :
11'5" X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 200 $
- Total
- 900 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 160 $
- Scolaire (2025)
- 541 $
- Total
- 6 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la cuisine, poêle, lave-vaisselle,, laveuse et sécheuse à linge, réfrigérateur de garage, support TV Salon, armoires de rangement noires PAX sous-sol, luminaires, toiles, stores, rideaux, , persiennes, ouvre-porte de garage, aspirateur central, piscine creusée, système au sel, 2X thermopompe, accessoires et clôture amovible de piscine.
Exclusions
La décoration, TV au murs, les meubles (peuvent être vendu séparément).
Calculatrice de versements hypothécaire
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