Photo Photo principale de la propriété
1 194 900$
ULS : 15764142

Maison à étages à vendre - Candiac

22 Rue de Sauverny, Candiac
Cette élégante maison à étages, située dans un quartier prisé, s'étend sur trois niveaux. Soigneusement entrevue, elle bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa fenestration et un espace de vie accueillant. Les quatre chambres à l'étage offrent un confort optimal, tandis que le rez-de-chaussée, avec son foyer, est parfait pour des moments conviviaux. Le sous-sol aménagé propose des options de détente supplémentaires. À l'extérieur, une cour magnifique avec une piscine creusée chauffée au sel permet de profiter d'instants de repos. Proche des écoles, parcs et transports, cette maison allie confort et commodité dans un cadre exceptionnel.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

ERIC DESJEAN

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

Découvrez cette magnifique propriété, où le confort et le style s'allient harmonieusement.

Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Idéalement située sur une rue en croissant tranquille, cette maison se trouve à proximité d'un parc avec jeux d'eau, de pistes cyclables et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que d'écoles et du train de banlieue.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule fermé revêtu de céramique, complété par un spacieux placard double pour un rangement optimal.

Le salon et la salle à manger adjacents, ornés de planchers en lattes de bois, créent une atmosphère chaleureuse. Avec des plafonds de 9 pieds et un foyer au gaz, cet espace est idéal pour des soirées conviviales.

La cuisine est dotée d'un comptoir à lunch et de nombreuses armoires, ainsi que d'un évier avec broyeur. Les électroménagers comprenant le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière et le micro-ondes avec hotte sont inclut.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. La chambre principale se distingue par un garde-robe "walk-in", communiquant avec sa salle de bain privative. Les trois autres chambres sont desservies par une deuxième salle de bains.

Pour plus de commodité, une salle d'eau est accessible au rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale, une cinquième chambre de bonnes dimensions, une salle de bains, un comptoir à bar et une salle de jeux, parfait pour des moments de divertissement en famille.

À l'extérieur, profitez de la piscine creusée et chauffée au sel, entourée d'un jardin bien entretenu et d'une remise de jardin.
Dimensions 35' 11" X 42' 1" irr.
Année de construction 2008
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2024)
Dimensions du terrain 61' 11" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain 485,70 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, École primaire, Garderie/CPE
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24' X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 8'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails : w-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 6'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 13'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 5'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
358 400 $
Évaluation du bâtiment
547 500 $
Total
905 900 $

Taxes

Municipale (2024)
5 188 $
Scolaire (2024)
546 $
Total
5 734 $

Inclusions

aspirateur central et accessoires Luminaires, 2 lave-vaisselle, 2 frigidaires, cuisinière, foyer au gaz au salon, micro-onde avec hotte, foyer électrique dans la chambre principale, thermopompe au de la piscine aspirateur centrale, 2 installation pour borne électriques a 70 amp chaque

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier