890 000$
Visite libre
ULS : 22579257
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
222 Rue de Normandie, Boucherville (Normandie)
Maison familiale charmante, soigneusement entretenue pendant 27 ans. Lumineuse et accueillante, elle est située sur un terrain privé orienté au sud, idéal pour créer de nouveaux souvenirs. Le RDC comprend des planchers en chêne, une entrée fermée avec des portes françaises, des espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert, une cuisine fonctionnelle avec des électroménager haut de gamme, et un salon confortable avec foyer. À l'étage, vous trouverez la chambre principale spacieuse, 2 chambres supplémentaires et un bureau. Le jardin intime est bordé de haies de cèdre, avec un double garage et un système d'irrigation facile à entretenir
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/11/24
de 14:00 à 15:00
Addenda
Charmante propriété familiale avec un revêtement de briques des 4 côtés, entretenue avec soin depuis 27 ans: Découvrez cette maison lumineuse et accueillante, prête à recevoir de nouveaux souvenirs. Située sur un terrain ultra-privé orienté au sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales
**Rez-de-chaussée**
- Planchers de lattes de chêne intemporels qui ajoutent chaleur et élégance
- Hall d'entrée fermé avec portes françaises
- Salon et salle à manger décloisonnés, parfaits pour les réceptions
- Cuisine fonctionnelle avec électroménagers haut de gamme et coin repas attenant. La porte patio donne sur une cour intime
- Salle familiale conviviale avec foyer au bois, idéale pour les soirées cocooning
- Salle d'eau pratique avec installations laveuse/sécheuse
**Étage** - Un magnifique escalier semi-circulaire en chêne mène à l'étage
- Chambre principale spacieuse avec portes françaises, salle de bain privée rénovée (bain podium, douche vitrée en céramique, vanité double et plancher chauffant)
- Deux autres chambres confortables
- Grande salle de bain secondaire rénovée avec bain podium et douche circulaire
- Un grand boudoir, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre supplémentaire
**Sous-sol** - Sous-sol non fini offrant de nombreuses possibilités : salle de jeu, rangement, garde-robe en cèdre et potentiel pour une autre chambre
**Extérieur** - Cour intime bordée d'une haie de cèdres matures, terrasse en pavé récente
- Double garage de 19.2 x 18.2 et espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures
- Système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
**Possibilité de prise de possession rapide.
Venez découvrir cette demeure entretenue avec amour et soin au fil des années, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
**Une maison idéale pour construire votre futur et y créer de précieux souvenirs
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Caractéristiques principales
**Rez-de-chaussée**
- Planchers de lattes de chêne intemporels qui ajoutent chaleur et élégance
- Hall d'entrée fermé avec portes françaises
- Salon et salle à manger décloisonnés, parfaits pour les réceptions
- Cuisine fonctionnelle avec électroménagers haut de gamme et coin repas attenant. La porte patio donne sur une cour intime
- Salle familiale conviviale avec foyer au bois, idéale pour les soirées cocooning
- Salle d'eau pratique avec installations laveuse/sécheuse
**Étage** - Un magnifique escalier semi-circulaire en chêne mène à l'étage
- Chambre principale spacieuse avec portes françaises, salle de bain privée rénovée (bain podium, douche vitrée en céramique, vanité double et plancher chauffant)
- Deux autres chambres confortables
- Grande salle de bain secondaire rénovée avec bain podium et douche circulaire
- Un grand boudoir, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre supplémentaire
**Sous-sol** - Sous-sol non fini offrant de nombreuses possibilités : salle de jeu, rangement, garde-robe en cèdre et potentiel pour une autre chambre
**Extérieur** - Cour intime bordée d'une haie de cèdres matures, terrasse en pavé récente
- Double garage de 19.2 x 18.2 et espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures
- Système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
**Possibilité de prise de possession rapide.
Venez découvrir cette demeure entretenue avec amour et soin au fil des années, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
**Une maison idéale pour construire votre futur et y créer de précieux souvenirs
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 32' 1" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
2 865 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 613 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 38'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à terminer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à terminer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 700 $
- Total
- 891 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 820 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 4 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Jenn Air stainless 3 portes, four à plaque induction stainless Jenn-Air, hottes de four Venmar stainless, lave-vaisselle stainless Bosch, micro onde encastré stainless Panasonic, laveuse et sécheuse blanches Maytag, tous les habillages des fenêtres et tringles, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme relié à la centrale d'alarme, gicleurs automatiques, intercom.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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