1 075 000$
Visite libre
ULS : 18286607
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert
244 Av. de Merton, Saint-Lambert
Superbe plain-pied clé-en-main sur l'une des plus belles rues de St-Lambert, cette maison agrandie en 2004 allie charme et modernité pour un cadre de vie exceptionnel avec son aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, sa belle cuisine moderne, ses 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol polyvalent, une cour arrière intime & 3 espaces de stationnements. Profitez d'une localisation à distance de marche des écoles, des parcs et du Métro Longueuil. St-Lambert combine un charme résidentiel et une accessibilité urbaine, faisant de ce lieu un endroit idéal pour ceux qui recherchent un environnement accueillant et bien desservi!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/11/24
de 14:00 à 16:00
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Découvrez ce superbe plain-pied clé-en-main, idéalement situé sur l'une des rues les plus prisées de St-Lambert. Alliant charme et modernité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'un espace convivial et chaleureux.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton de cette résidence élégante.
- Le salon vous séduira par son ambiance chaleureuse, grâce à une grande fenêtre en baie qui inonde l'espace de lumière et à un foyer au bois invitant pour les soirées d'hiver.
- La salle à manger adjacente, conviviale et spacieuse, est parfaite pour les repas quotidiens ou les soirées entre amis.
- La cuisine, rénovée en 2020, présente des finitions modernes : un dosseret de style métro, un comptoir fonctionnel et une fenêtre bien positionnée pour offrir une vue agréable depuis le lavabo.
- Pour un moment de détente, l'espace boudoir se révèle apaisant.
- La chambre principale est un véritable havre de paix. Dotée d'une grande luminosité et d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche vitrée, elle offre tout le confort dont vous rêvez.
- Deux autres chambres complètent ce niveau, parfaites pour les enfants ou un bureau à domicile.
Sous-sol :
- Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre une salle familiale que vous pourrez aménager selon vos envies : espace de divertissement, salle d'entraînement ou coin jeux.
- Deux chambres supplémentaires y sont disponibles, idéales pour les enfants, recevoir des invités ou pour aménager un espace de travail supplémentaire.
- Une seconde salle de bains avec une douche ouverte, une salle de lavage et un espace de rangement pratique complètent le sous-sol.
À l'extérieur, une cour arrière intime avec terrasse vous attend pour profiter des belles journées. Que ce soit pour un repas en famille sous la pergola ou pour se détendre dans un espace verdoyant, cette cour est un véritable atout.
Avec 3 espaces de stationnement à l'extérieur.
St-Lambert est reconnu pour sa tranquillité, ses rues bordées d'arbres matures, et son ambiance de village à proximité du centre-ville de Montréal. Ce secteur est un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie urbaine active et la quiétude.
Le secteur est particulièrement prisé des familles grâce à la qualité des écoles, autant publiques que privées. On y retrouve également plusieurs parcs, parfaits pour les activités de plein air et pour les promenades en famille.
Le centre-ville de St-Lambert est un atout majeur du quartier : ses cafés, ses restaurants de quartier, ses petites boutiques et ses services essentiels offrent tout ce qu'il faut à proximité.
La proximité de Montréal est un autre avantage considérable : un accès rapide et direct grâce aux ponts et au transport en commun (trains de banlieue et autobus). La propriété est localisée à environ 15 minutes de marche du Métro Longueuil.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton de cette résidence élégante.
- Le salon vous séduira par son ambiance chaleureuse, grâce à une grande fenêtre en baie qui inonde l'espace de lumière et à un foyer au bois invitant pour les soirées d'hiver.
- La salle à manger adjacente, conviviale et spacieuse, est parfaite pour les repas quotidiens ou les soirées entre amis.
- La cuisine, rénovée en 2020, présente des finitions modernes : un dosseret de style métro, un comptoir fonctionnel et une fenêtre bien positionnée pour offrir une vue agréable depuis le lavabo.
- Pour un moment de détente, l'espace boudoir se révèle apaisant.
- La chambre principale est un véritable havre de paix. Dotée d'une grande luminosité et d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche vitrée, elle offre tout le confort dont vous rêvez.
- Deux autres chambres complètent ce niveau, parfaites pour les enfants ou un bureau à domicile.
Sous-sol :
- Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre une salle familiale que vous pourrez aménager selon vos envies : espace de divertissement, salle d'entraînement ou coin jeux.
- Deux chambres supplémentaires y sont disponibles, idéales pour les enfants, recevoir des invités ou pour aménager un espace de travail supplémentaire.
- Une seconde salle de bains avec une douche ouverte, une salle de lavage et un espace de rangement pratique complètent le sous-sol.
À l'extérieur, une cour arrière intime avec terrasse vous attend pour profiter des belles journées. Que ce soit pour un repas en famille sous la pergola ou pour se détendre dans un espace verdoyant, cette cour est un véritable atout.
Avec 3 espaces de stationnement à l'extérieur.
St-Lambert est reconnu pour sa tranquillité, ses rues bordées d'arbres matures, et son ambiance de village à proximité du centre-ville de Montréal. Ce secteur est un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie urbaine active et la quiétude.
Le secteur est particulièrement prisé des familles grâce à la qualité des écoles, autant publiques que privées. On y retrouve également plusieurs parcs, parfaits pour les activités de plein air et pour les promenades en famille.
Le centre-ville de St-Lambert est un atout majeur du quartier : ses cafés, ses restaurants de quartier, ses petites boutiques et ses services essentiels offrent tout ce qu'il faut à proximité.
La proximité de Montréal est un autre avantage considérable : un accès rapide et direct grâce aux ponts et au transport en commun (trains de banlieue et autobus). La propriété est localisée à environ 15 minutes de marche du Métro Longueuil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 48' 5" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
4 614,96 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 373 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 100 $
- Total
- 1 065 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 960 $
- Scolaire (2024)
- 656 $
- Total
- 7 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle, le réfrigérateur du sous-sol, la pergola et les toiles, le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%