Photo Photo principale de la propriété
519 000$
ULS : 12276860

Maison de plain-pied à vendre - Carignan

2479 Ch. Bellerive, Carignan
Une maison lumineuse au charme irrésistible nichée dans un quartier paisible. Avec trois chambres, dont deux au sous-sol, elle accueille chaleureusement toute la famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un îlot central pour des moments conviviaux. Le salon avec foyer au bois invite à la détente tandis que la chambre du rez-de-chaussée, se transforme aisément en bureau à domicile. Un balcon surplombant la cour arrière ajoute à l'harmonie de cet havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain

BIANCA FILION

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Propriété au bord de l'eau à Carignan -- Opportunité unique !

Découvrez cette charmante propriété située en bordure de l'eau à Carignan, offrant tranquillité et potentiel. Vous avez la possibilité d'ajouter un deuxième étage ou d'agrandir la maison, ainsi que d'installer un quai (à valider avec la municipalité). Idéale pour les amateurs de plein air et les familles, cette résidence offre une localisation de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles.

À seulement 7 minutes de Chambly, vous profitez d'un accès rapide aux routes 112 et 223, ainsi qu'à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements. Le Canal de Chambly, les écoles primaires et secondaires, les garderies et les commerces se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Caractéristiques :

*1 chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres au sous-sol selon vos besoins.
*Toiture refaite en 2022.
*Système Bionest installé en 2022, assurant une gestion écologique des eaux usées.
*Test de pyrite disponible : IPPG de 0.
*Analyse d'eau conforme réalisée en 2024.

Cette maison est prête à vous accueillir, avec un potentiel d'aménagement et une localisation exceptionnelle au bord de l'eau. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Dimensions 35' 10" X 20' 5"
Année de construction 1968
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 125' 6" X 82' 5" irr.
Superficie du terrain 940,20 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 7'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 7'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 7'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Fenêtre trop petite
Couloir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 6'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Fenêtre trop petite
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 8'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 9'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
138 200 $
Évaluation du bâtiment
161 600 $
Total
299 800 $

Taxes

Municipale (2024)
1 332 $
Scolaire (2024)
153 $
Total
1 485 $

Inclusions

Système de filtration au chlore, plafonniers.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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