999 000$
ULS : 21562999
Maison à étages à vendre - Candiac
25 Rue de Florence, Candiac
**ÉLÉGANT COTTAGE AVEC GARAGE, SECTEUR DE CHOIX** Quartier familial et paisible, situé près des écoles, parcs et accès routiers. Modèle Dominus, planchers de bois sur 2 étages. Salon confortable, splendide cuisine rénovée 2023 (+80 000$ investis), plancher, îlot/comptoir de quartz et large évier à tablier frontal, banquette à la salle à manger. À l'étage, spacieuse salle familiale au dessus du garage (ou autre selon vos besoins), foyer au gaz + 3 chambres et salle de bain complète. 2e salle familiale au sous-sol, chambre, SDB et rangement. Cour bien aménagée, piscine semi-creusée, spa, grande terrasse avec gazebo, espace vert. Suite Addenda !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Les Jardins du Parc Haendel ** Quartier résidentiel parfait pour les familles. À proximité des écoles primaires de quartier, de grands parcs incluant le Parc Haendel offrant terrains de baseball, volleyball, patinoire, jeux pour enfants et pistes cyclables. Accès aux axes routiers facile, transport en commun pratique, près des commodités/commerces/restaurants... **
Quelques informations supplémentaires:
À l'extérieur :
- Construction de qualité ''Dominius'';
- Façade de brique et architecture contemporaine;
- Perron avant revêtement epoxy 2023;
- Éclairage extérieur dans les soffites;
- Allée de pavé-uni double pour 4 véhicules;
- Garage avec cuve et porte d'accès arrière, revêtement epoxy 2023;
- Terrain bien entretenu, beau paysagement, arbre mature;
- Cour clôturée et bordée de haies de cèdres, aménagée avec espace piscine semi-creusée et spa, clôturé, terrasse de bois couverte d'un gazebo, espace vert avec coin foyer extérieur très plaisant, cabanon.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par une porte, nouvelle céramique 2023;
- Planchers de lattes de bois au RDC et à l'étage (sablage du RDC et escalier 2023);
- Salon douillet, de bonne dimension;
- Magnifique cuisine entièrement rénovée, investissement de plus de 80 000$, incluant plancher, comptoir et îlot/comptoir-lunch de quartz, grand évier à tablier frontal (type farmhouse), finition jusqu'à l'intérieur des armoires et ajout banquette avec rangement à la salle à manger, plaque de cuisson et four de marque Bosch inclus à la vente (2023 - 6 700$) ;
- Rénovation complète de la salle d'eau avec salle de lavage attenante au RDC;
- 3 CAC à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,5' x 6,1' + salle familiale au dessus du garage avec foyer au gaz naturel (peut devenir une chambre/bureau au besoin);
- SDB avec douche de céramique indépendante, bain et 2 lavabos;
- Sous-sol entièrement aménagé, fenêtres plus grandes que standard, vaste salle familiale, 4e chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangement (salle mécanique).
Une opportunité à saisir !
Quelques informations supplémentaires:
À l'extérieur :
- Construction de qualité ''Dominius'';
- Façade de brique et architecture contemporaine;
- Perron avant revêtement epoxy 2023;
- Éclairage extérieur dans les soffites;
- Allée de pavé-uni double pour 4 véhicules;
- Garage avec cuve et porte d'accès arrière, revêtement epoxy 2023;
- Terrain bien entretenu, beau paysagement, arbre mature;
- Cour clôturée et bordée de haies de cèdres, aménagée avec espace piscine semi-creusée et spa, clôturé, terrasse de bois couverte d'un gazebo, espace vert avec coin foyer extérieur très plaisant, cabanon.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par une porte, nouvelle céramique 2023;
- Planchers de lattes de bois au RDC et à l'étage (sablage du RDC et escalier 2023);
- Salon douillet, de bonne dimension;
- Magnifique cuisine entièrement rénovée, investissement de plus de 80 000$, incluant plancher, comptoir et îlot/comptoir-lunch de quartz, grand évier à tablier frontal (type farmhouse), finition jusqu'à l'intérieur des armoires et ajout banquette avec rangement à la salle à manger, plaque de cuisson et four de marque Bosch inclus à la vente (2023 - 6 700$) ;
- Rénovation complète de la salle d'eau avec salle de lavage attenante au RDC;
- 3 CAC à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,5' x 6,1' + salle familiale au dessus du garage avec foyer au gaz naturel (peut devenir une chambre/bureau au besoin);
- SDB avec douche de céramique indépendante, bain et 2 lavabos;
- Sous-sol entièrement aménagé, fenêtres plus grandes que standard, vaste salle familiale, 4e chambre, salle de bain avec douche indépendante et rangement (salle mécanique).
Une opportunité à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 33' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 98'
Superficie du terrain
5 069 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir-îlot quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 600 $
- Total
- 833 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 580 $
- Scolaire (2024)
- 566 $
- Total
- 5 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores incluant stores électriques, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., système d'alarme, plaque de cuisson et four (2023), supports muraux de téléviseurs, gazebo, spa et piscine semi-creusée (aucune garantie)
Exclusions
Lave-vaisselle et réfrigérateur, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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