3 698 000$
ULS : 25647988
Maison à étages à vendre - Candiac
26 Boul. Marie-Victorin, Candiac
** VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVE-SUD ! ** Vaste propriété sur terrain de + de 26 000pc en bordure du Fleuve Saint-Laurent, vue incomparable sur l'eau et la ville de Montréal. Intérieur au design élégant & chaleureux, grâce à ses éléments de bois tels poutres, planchers et manteau du foyer ainsi que sa généreuse fenestration permettant de profiter pleinement du paysage. Cette demeure se démarque par son attention portée aux détails et à la qualité. Offre 4 chambres, des pièces communes spacieuses et polyvalentes et un rez-de-jardin complètement fenestré et aménagé avec dalle radiante, poêle au bois et bien plus ! Suite addenda...
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Remarquable propriété, espace généreux tant extérieur qu'intérieur, pièces spacieuses aux usages variés, adaptées à vos besoins. Vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent, la ville de Montréal et le pont Champlain, à couper le souffle ! Secteur école primaire Plein-Soleil.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction sur mesure 2021;
- Bord de l'eau (navigable), orientation idéale pour les couchers de soleil, vue panoramique dégagée. Endroit idéal puisque le niveau de l'eau est contrôlé par les écluses de Sainte-Catherine (non inondable);
- Allée double pour +8 véhicules, espace pour remorque, VR, bateau...
- Face arrière saisissante avec ses 3 étages et nombreuses portes-patio et fenêtres;
- Spacieux balcon à la CCP, 2e balcon avec portion couverte et électricité, accessible par la SAM ainsi qu'une spacieuse terrasse en rez-de-jardin menant à la SFM;
- Splendide cour arrière pourrait permettre l'installation d'une piscine, idéale pour recevoir des invités. Le terrain bénéficie d'un système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Grand hall d'entrée avec banquette et rangement;
- Plafonds 9p RDC/étage, salon près de 20p type cathédrale;
- Abondante fenestration avec 3 portes-patio surdimensionnées de 8 X 14,6p !
- Magnifiques planchers de bois RDC/étage;
- Salon fenestré 3 côtés, superbe banquette longeant les fenêtres, endroit idéal pour pour profiter du décor intérieur et extérieur, foyer au bois*, plafond cathédrale orné de poutres de bois (récupérées dans la grange qui était érigée à cet endroit avant les travaux) pour un coup d'oeil impressionnant;
- Salle à manger au centre de l'aire commune, grande porte-patio menant au balcon;
- Cuisine avec grand îlot et comptoir de quartz, 2 éviers, garde-manger walk-in, grande surface de travail, beaucoup de rangement;
- SDE et salle de lavage indépendante au RDC;
- À l'étage, spacieuse chambre principale, vue fabuleuse grâce au mur entièrement occupé par la porte-patio menant au balcon, walk-in et SDB attenante avec 2 lavabos, douche indépendante et bain autoportant;
- 2 autres chambres à l'étage dont une occupant le dessus du garage et une SDB commune avec 2 lavabos, petite maquilleuse et bain-douche;
- Le rez-de-jardin offre encore une fenestration de toute beauté pour une vue toute aussi spectaculaire. Plancher de béton radiant sur toute la superficie. Sa salle familiale spacieuse peut servir plus d'une fonction et dispose d'un poêle au bois*, on y retrouve aussi une salle d'exercice et une 4e chambre (bureau) ou autre, selon vos besoins;
- Espace futur pour SDB prévu ainsi qu'un espace cellier sous l'escalier, les clients ont pris soin de ne pas y mettre de chauffage radiant.
Cette propriété ne manquera pas de vous impressionner !
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée, pôele et foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction sur mesure 2021;
- Bord de l'eau (navigable), orientation idéale pour les couchers de soleil, vue panoramique dégagée. Endroit idéal puisque le niveau de l'eau est contrôlé par les écluses de Sainte-Catherine (non inondable);
- Allée double pour +8 véhicules, espace pour remorque, VR, bateau...
- Face arrière saisissante avec ses 3 étages et nombreuses portes-patio et fenêtres;
- Spacieux balcon à la CCP, 2e balcon avec portion couverte et électricité, accessible par la SAM ainsi qu'une spacieuse terrasse en rez-de-jardin menant à la SFM;
- Splendide cour arrière pourrait permettre l'installation d'une piscine, idéale pour recevoir des invités. Le terrain bénéficie d'un système d'irrigation.
À l'intérieur :
- Grand hall d'entrée avec banquette et rangement;
- Plafonds 9p RDC/étage, salon près de 20p type cathédrale;
- Abondante fenestration avec 3 portes-patio surdimensionnées de 8 X 14,6p !
- Magnifiques planchers de bois RDC/étage;
- Salon fenestré 3 côtés, superbe banquette longeant les fenêtres, endroit idéal pour pour profiter du décor intérieur et extérieur, foyer au bois*, plafond cathédrale orné de poutres de bois (récupérées dans la grange qui était érigée à cet endroit avant les travaux) pour un coup d'oeil impressionnant;
- Salle à manger au centre de l'aire commune, grande porte-patio menant au balcon;
- Cuisine avec grand îlot et comptoir de quartz, 2 éviers, garde-manger walk-in, grande surface de travail, beaucoup de rangement;
- SDE et salle de lavage indépendante au RDC;
- À l'étage, spacieuse chambre principale, vue fabuleuse grâce au mur entièrement occupé par la porte-patio menant au balcon, walk-in et SDB attenante avec 2 lavabos, douche indépendante et bain autoportant;
- 2 autres chambres à l'étage dont une occupant le dessus du garage et une SDB commune avec 2 lavabos, petite maquilleuse et bain-douche;
- Le rez-de-jardin offre encore une fenestration de toute beauté pour une vue toute aussi spectaculaire. Plancher de béton radiant sur toute la superficie. Sa salle familiale spacieuse peut servir plus d'une fonction et dispose d'un poêle au bois*, on y retrouve aussi une salle d'exercice et une 4e chambre (bureau) ou autre, selon vos besoins;
- Espace futur pour SDB prévu ainsi qu'un espace cellier sous l'escalier, les clients ont pris soin de ne pas y mettre de chauffage radiant.
Cette propriété ne manquera pas de vous impressionner !
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée, pôele et foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 33' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, verre triple arrière
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 440' irr.
Superficie du terrain
26 364 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/ rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/ SDB privée/ Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/ 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
29'8" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant/P-patio vers terrasse
Salle d'exercices
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiantBureau
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant/poss. SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 592 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 125 100 $
- Total
- 2 717 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 424 $
- Scolaire (2023)
- 488 $
- Total
- 14 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 692 $
- Total
- 3 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, luminaires, électroménagers de la cuisine, poêle combustion lente (sous-sol), 2 ouvre-porte de garage, système d'irrigation, système d'alarme avec caméras, support mural de téléviseur, miroirs SDB et SDE, aspirateur central, thermopompe centrale, échangeur d'air
Exclusions
Rideaux, luminaire chambre petite fille
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques