1 349 000$
ULS : 21177383
Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)
286 Rue De Beauharnois, Boucherville (Est)
Maison haut de gamme entièrement rénovée, dans un secteur paisible à quelques pas du fleuve, et près des services. Des pièces spacieuses incluant 4 chambres + bureau, et 3+1 salles de bains. RDC composé de 2 aires ouvertes distinctes, dont une cuisine avec un grand îlot, une salle à manger et 2 salons lumineux. Vaste véranda 3 saisons dans une cour intime paysagée avec piscine et spa chauffés. Garage attenant et stationnement pour 4 voitures, système domotique intégré et nombreuses inclusions haut de gamme. Proche des transports en commun, parcs et sentiers, cette demeure a été rénovée et entretenue avec grands soins par un seul propriétaire.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un îlot de 9' avec comptoir en noyer massif.
- La salle à manger séparée peut accueillir une grande tablée.
- Deux salons spacieux augmentent l'espace de vie, l'un équipé d'un foyer au bois et d'une unité murale encastrée.
- Spacieuse entrée avec accès direct au garage, une salle d'eau et une deuxième garde-robe.
2ÈME ÉTAGE
- Quatre chambres, deux salles de bains complètes et une salle de lavage dédiée.
- Chambre principale avec deux garde-robes, dont un walk-in, et un accès direct à la salle de bains attenante équipée d'une baignoire séparée et d'une douche spacieuse en marbre et céramique.
SOUS-SOL
- Deux espaces de vie distincts, parfaits pour la détente ou le divertissement.
- Un bureau fermé et une autre salle de bains complète.
- Atelier spacieux avec rangement, adaptable selon les besoins futurs.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- Cour arrière orientée sud-ouest ensoleillée toute la journée avec véranda, piscine au sel chauffée, et spa intégré.
- Cabanon sur dalle de béton, harmonisé avec l'architecture de la maison.
- Mélange de matériaux haut de gamme (bois, pierre, et toiture de tôle) qui rehaussent l'attrait de la maison.
- Allée en pavés pouvant accueillir 4 voitures, et garage avec rangements au plafond et murs, accès direct au sous-sol, et entrée séparée pour plus de commodité.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉS
- Située dans un secteur paisible et riche en nature. Piste multifonctionnelle longeant le fleuve à proximité avec de belles vues.
- Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc des Gouverneurs avec jeux, terrains de sport, patinoire et glissade en hiver.
- Arrêt d'autobus à moins de 5 minutes à pied, avec trajets vers le centre-ville et stations de métro. La navette fluviale est facilement accessible.
GÉNÉRAL
- Maison classique construite avec des matériaux de qualité supérieure, impeccablement entretenue par son unique propriétaire.
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
- Planchers en bois franc de chêne partout dans la maison, ajoutant chaleur et sophistication, avec planchers chauffants en céramique dans l'entrée, les salles de bains à l'étage et la cuisine.
- Garde-robes personnalisés par Garde-robe Gagnon, offrant des solutions de rangement organisées et ajustables.
- Système domotique contrôlant éclairage, chauffage, climatisation (CVC), alarme, irrigation, piscine et spa.
- Le système CVC inclut un humidificateur, un filtre électronique et un échangeur d'air, assurant une qualité d'air optimale et un contrôle climatique efficace.
- Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un îlot de 9' avec comptoir en noyer massif.
- La salle à manger séparée peut accueillir une grande tablée.
- Deux salons spacieux augmentent l'espace de vie, l'un équipé d'un foyer au bois et d'une unité murale encastrée.
- Spacieuse entrée avec accès direct au garage, une salle d'eau et une deuxième garde-robe.
2ÈME ÉTAGE
- Quatre chambres, deux salles de bains complètes et une salle de lavage dédiée.
- Chambre principale avec deux garde-robes, dont un walk-in, et un accès direct à la salle de bains attenante équipée d'une baignoire séparée et d'une douche spacieuse en marbre et céramique.
SOUS-SOL
- Deux espaces de vie distincts, parfaits pour la détente ou le divertissement.
- Un bureau fermé et une autre salle de bains complète.
- Atelier spacieux avec rangement, adaptable selon les besoins futurs.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- Cour arrière orientée sud-ouest ensoleillée toute la journée avec véranda, piscine au sel chauffée, et spa intégré.
- Cabanon sur dalle de béton, harmonisé avec l'architecture de la maison.
- Mélange de matériaux haut de gamme (bois, pierre, et toiture de tôle) qui rehaussent l'attrait de la maison.
- Allée en pavés pouvant accueillir 4 voitures, et garage avec rangements au plafond et murs, accès direct au sous-sol, et entrée séparée pour plus de commodité.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉS
- Située dans un secteur paisible et riche en nature. Piste multifonctionnelle longeant le fleuve à proximité avec de belles vues.
- Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc des Gouverneurs avec jeux, terrains de sport, patinoire et glissade en hiver.
- Arrêt d'autobus à moins de 5 minutes à pied, avec trajets vers le centre-ville et stations de métro. La navette fluviale est facilement accessible.
GÉNÉRAL
- Maison classique construite avec des matériaux de qualité supérieure, impeccablement entretenue par son unique propriétaire.
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle.
- Planchers en bois franc de chêne partout dans la maison, ajoutant chaleur et sophistication, avec planchers chauffants en céramique dans l'entrée, les salles de bains à l'étage et la cuisine.
- Garde-robes personnalisés par Garde-robe Gagnon, offrant des solutions de rangement organisées et ajustables.
- Système domotique contrôlant éclairage, chauffage, climatisation (CVC), alarme, irrigation, piscine et spa.
- Le système CVC inclut un humidificateur, un filtre électronique et un échangeur d'air, assurant une qualité d'air optimale et un contrôle climatique efficace.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 37' 10" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 98' 5"
Superficie du terrain
576 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 900 $
- Total
- 940 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 034 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 4 622 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 561 $
- Total
- 3 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Établi et armoires dans l'atelier * Balayeuse centrale et accessoires * garage: Rangements au plafond et armoires aux murs * cuisine: machine à café, réfrigérateur (distributeur de glace non-fonctionnel), four, lave-vaisselle, micro-onde, cellier * Rideaux et tringles dans la veranda * Tous les stores * Piscine et accessoires (1 lumière à réparer) * CAC princ.: lit escamotable et bureau * unité mural dans la salle familiale * Systèmes domotiques, d'irrigation + d'alarme * Caméras extérieures
Exclusions
Les établis, armoires et coffres au sol dans le garage, rideaux et tringles (sauf dans la véranda), laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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