Photo Photo principale de la propriété
1 075 000$
ULS : 11671750

Maison à étages à vendre - Saint-Philippe

30 Rue de la Rive, Saint-Philippe
**ÉLÉGANTE ET IMPECCABLE PROPRIÉTÉ SUR TERRAIN DE PLUS DE 13 800 PC SANS VOISIN ARRIÈRE** Située sur une rue en croissant dans un secteur paisible. Construite avec un grand souci de qualité et isolation exceptionnelle (coût énergétiques très avantageux). Modèle offrant 6 chambres de bonnes dimensions, dont 5 à l'étage, RARE ! Plancher de bois sur 2 étages, foyer au gaz au salon, cuisine avec garde-manger walk-in et coin repas. Sous-sol complet, SFM, cinéma-maison, CAC, SDB, chambre froide et rangement+. Magnifique et spacieuse cour intime avec grande terrasse de pavé, piscine creusée et gazebo. Garage intégré + garage détaché. Suite addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANCIS MCKENZIE

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

À proximité de l'autoroute 30, écoles, centre culturel, bibliothèque, station service, pharmacie, piste cyclable, parcs, commerces et commodités.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain de plus de 13 800 PC, sans voisin arrière, bordé par le ruisseau St-André, très bien entretenu;
- Allée pour 8 véhicules, portion sur le côté de la maison, idéal pour garer VR, remorque ou autre;
- Garage intégré à la maison + garage détaché accessible par l'allée (enregistré comme remise à la municipalité, mais a les dimensions pour stationner un véhicule);
- Cour superbe, vaste terrasse de pavé-uni, prise extérieure pour le BBQ, piscine creusée, chauffée, gazebo en fond de terrain avec vue sur le ruisseau, système d'irrigation;
- Toiture 2019;

À l'intérieur :

- Propriété construite avec souci de qualité, structure avec poutres d'acier centrales (possible d'ouvrir le RDC en mettant une colonne, voir avec courtier inscripteur), contre-plaqué pour les planchers, isolation supérieure et fournaise à eau chaude ce qui apporte une économie d'énergie substantielle (1500$ annuel HQ !);
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- Salon spacieux avec foyer au gaz propane séparé de la salle à manger par des portes françaises double;
- Cuisine avec garde-manger walk-in, îlot, évier double et coin-repas;
- Salle d'eau et salle de lavage au RDC;
- À l'étage, 5 chambres, dont chambre principale avec walk-in 10,9 x 6,5p et salle de bain attenante avec plancher chauffant, grande douche indépendante (ciel de pluie avec plusieurs choix de jets, illuminé aux couleurs variées, valeur 7 500$) et 2 lavabos;
- Sous-sol complet avec salle familiale, cinéma-maison, chambre, salle de bain avec douche indépendante, chambre froide et rangement;
- Thermopompe centrale York Infinity;
- Nouveau chauffe-eau au gaz mars 2024.

Une magnifique propriété, à voir !
Année de construction 2002
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 65' 7" X 210'
Superficie du terrain 13 838,08 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Fermé par porte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante salon et cuisine
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Évier double/ g-manger walk-in
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès vers balcon
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Évier + rangement
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : SDB attenante + walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails : 2 lavabos+douche indépendante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 16'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cinéma-maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 12'6"
Revêtement : Tapis
Détails : Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 4'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
212 200 $
Évaluation du bâtiment
446 300 $
Total
658 500 $

Taxes

Municipale (2024)
6 149 $
Scolaire (2024)
580 $
Total
6 729 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 520 $
Total
1 520 $

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), aspirateur central et acc., miroirs SDB et SDE, fournaise, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'irrigation, système d'alarme, piscine et acc., thermopompe de piscine, support pour télévision murale au sous-sol

Exclusions

Lave-vaisselle, support mural téléviseur type cadre salon

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Calculatrice de versements hypothécaire

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