1 175 000$
ULS : 16569166
Maison de plain-pied
à vendre
3150 Rue Bouthillier, Carignan
Opportunité unique : Cette maison bien entretenue, construite en 1987, offre de multiples possibilités. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain complètes, plus de 15 places de stationnement asphaltées et 5 garages (dont un avec un lift pour mécanicien), elle est parfaite pour une famille ou un projet immobilier. Le terrain, subdivisible en trois lots totalisant 21 500 pieds carrés, est entouré d'une cour intime avec haies de cèdres et un fossé arrière séparant les voisins de Saint-Hubert, assurant tranquillité et intimité. La toiture a été refaite en 2021, et des fenêtres hybrides Energy Star, installées en 2024, complètent le tout. Bienvenue !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rareté d'un gros terrain dans le secteur * Découvrez ce magnifique bungalow 4 côtés en brique, idéal pour un entrepreneur à son compte à la recherche de beaucoup d'espace proche de Montréal. Possibilité de vendre le lot à gauche ou il y a le garage en le démolissant ou en le déplaçant sur le lot de la maison pour y construire une future maison Bi-génération.
Située sur un vaste terrain de 21 500 pieds carrés, cette propriété offre plus de 15 allées de stationnement asphaltées et 5 places de stationnement dans le garage détaché incluant une grande mezzanine au dessus du garage, idéal pour un mécanicien avec un lift pour une voiture.
Vous disposez d'un très grand gym dans le garage attaché à la propriété, parfait pour les amateurs d'entraînement.
À 10 minutes à pied se trouvent l'école Carignan-Salières, une pump track, une patinoire extérieure réfrigérée, des jeux d'eau, un parc et la piste cyclable Route Verte. Localisation exceptionnelle à 10 minutes de route du Dix30 avec le REM. Proche du Bassin de Chambly avec plusieurs petits restaurants.
La maison, construite solidement avec des matériaux de qualité, offre une construction robuste avec des murs extérieurs en 2x6, des poutrelles de plancher espacées aux 12 pouces avec 4 cotés en briques et ayant seulement eu deux propriétaires. Elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage séparée.
La cour très intime, entourée de haies de cèdre avec fossé arrière, assure une grande tranquillité en éloignant les voisins. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine hors terre chauffée, parfaite pour les journées estivales. La propriété est alimentée par le service d'aqueduc et d'égout de la ville et dispose également d'un puits artésien.
La cuisine, les salles de bain et le plancher de bois de l'étage sont d'origine mais en très bonne état.
La propriété comprend 2 lots existants avec la possibilité de déplacer le garage détaché sur le terrain de la maison et de vendre le terrain situé à gauche. Le branchement à l'électricité du garage détaché avec compteur séparé de la maison est déjà en place, le branchement et le raccordement aux services d'aqueduc et d'égouts devront être à la charge de l'acheteur s'il souhaite construire sur le second lot.
La propriété dispose d'une thermopompe centrale, pour un meilleur confort.
Bienvenue dans cette magnifique demeure offrant de multiples possibilités!
*Possibilité d'ajouter un lavabo dans la salle de lavage, plomberie déjà sur place,
*Salle familial, possibilité de faire un bar avec lavabo, plomberie déjà sur place. Le filage a déjà été passé pour faire l'installation d'un cinéma maison.
Les lignes rouges présentées sur les photos ne sont pas exactes et sont à titre indicatif seulement.
Veuillez faire vos vérification auprès des autorités compétente (Ville de Carignan) pour le projet que vous souhaitez faire.
Située sur un vaste terrain de 21 500 pieds carrés, cette propriété offre plus de 15 allées de stationnement asphaltées et 5 places de stationnement dans le garage détaché incluant une grande mezzanine au dessus du garage, idéal pour un mécanicien avec un lift pour une voiture.
Vous disposez d'un très grand gym dans le garage attaché à la propriété, parfait pour les amateurs d'entraînement.
À 10 minutes à pied se trouvent l'école Carignan-Salières, une pump track, une patinoire extérieure réfrigérée, des jeux d'eau, un parc et la piste cyclable Route Verte. Localisation exceptionnelle à 10 minutes de route du Dix30 avec le REM. Proche du Bassin de Chambly avec plusieurs petits restaurants.
La maison, construite solidement avec des matériaux de qualité, offre une construction robuste avec des murs extérieurs en 2x6, des poutrelles de plancher espacées aux 12 pouces avec 4 cotés en briques et ayant seulement eu deux propriétaires. Elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage séparée.
La cour très intime, entourée de haies de cèdre avec fossé arrière, assure une grande tranquillité en éloignant les voisins. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine hors terre chauffée, parfaite pour les journées estivales. La propriété est alimentée par le service d'aqueduc et d'égout de la ville et dispose également d'un puits artésien.
La cuisine, les salles de bain et le plancher de bois de l'étage sont d'origine mais en très bonne état.
La propriété comprend 2 lots existants avec la possibilité de déplacer le garage détaché sur le terrain de la maison et de vendre le terrain situé à gauche. Le branchement à l'électricité du garage détaché avec compteur séparé de la maison est déjà en place, le branchement et le raccordement aux services d'aqueduc et d'égouts devront être à la charge de l'acheteur s'il souhaite construire sur le second lot.
La propriété dispose d'une thermopompe centrale, pour un meilleur confort.
Bienvenue dans cette magnifique demeure offrant de multiples possibilités!
*Possibilité d'ajouter un lavabo dans la salle de lavage, plomberie déjà sur place,
*Salle familial, possibilité de faire un bar avec lavabo, plomberie déjà sur place. Le filage a déjà été passé pour faire l'installation d'un cinéma maison.
Les lignes rouges présentées sur les photos ne sont pas exactes et sont à titre indicatif seulement.
Veuillez faire vos vérification auprès des autorités compétente (Ville de Carignan) pour le projet que vous souhaitez faire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 30' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2024, 38000), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 141'
Superficie du terrain
21 150 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 22'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Contre-plaquée
Détails :
3 Pax (panderie)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 330 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 100 $
- Total
- 756 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 105 $
- Scolaire (2024)
- 483 $
- Total
- 4 588 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement au dessus de la télévision salon RDC, luminaires, fixture, rideau gris grande fenêtre, stores, cuisinière, réservoir d'eau 40 gallons, (3) armoires PAX, aspirateur central et acc., lift garage et compresseur industriel avec plusieurs raccord à air, meuble en coin salle à manger.
Exclusions
Borne Tesla de recharge pour voiture électrique, (3) supports télé, pôle à rideaux et rideaux, lave-vaisselle et cage d'entraînement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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