749 900$
ULS : 25409601
Maison à un étage et demi à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
32 Rue Fréchette, Boucherville (La Seigneurie)
***BIJOU*** Superbe propriété sur 2 étages ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2017 et 2024 avec goût et matériaux HAUT DE GAMME. En plus de ses 4 chambres, on y retrouve 3 salles de bains complètes, une buanderie indépendante, une cuisine avec grands comptoirs de QUARTZ, une grande aire ouverte offrant une luminosité impressionnante et donnant sur un solarium 3 saisons entièrement vitré. Située dans le secteur recherché de la Seigneurie et à proximité de tous les services, cette maison à couper le souffle représente une rareté sur le marché qui vaut la peine d'être découverte! On vous attend pour une visite!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ALEXANDRE LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARIE-EVE TURGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Maison:
- 4 chambres et possibilité d'une 5e au sous-sol
- 3 salles de bains complètes et une buanderie indépendante
- Grande aire ouverte au rdc avec fenestration
impressionnante
- Grands comptoirs de Quartz à la cuisine
- Superbe verrière 3 saisons
- Entrée indépendante au sous-sol
- Cour arrière intime et entièrement aménagée
- Piscine hors terre au sel
Secteur:
- La seigneurie est un secteur résidentiel de choix à Boucherville où l'on retrouve à proximité plusieurs services et commerces spécialisés tels l'Amour du pain (boulangerie), délices des mers (poissonnerie), etc. On y retrouve également plusieurs parcs et écoles et surtout une incroyable piste cyclable longeant le fleuve St-Laurent et menant dans le très charmant Vieux-Boucherville et tout ça à proximité des axes routiers et transport en commun pouvant vous mener à Longueuil ou Montréal.
Rénovations:
2024 Réaménagement du sous-sol:
- Nouvelle salle de bains
- Buanderie
- Aménagement d'une 4e chambre
- Ajout d'encastrés
2022 - Peinture au rdc et 2e étage
2017 - Plomberie et pratiquement toute l'électricité
- 2 salles de bains et cuisine
- Modification des cloisons du rdc, placard à l'entrée
et planchers
- Ajout d'une verrière 3 saisons
- Remplacement de toutes les fenêtres er portes
extérieures (sauf sous-sol et porte-patio)
- Ajout d'isolation dans l'entretoit, aux murs de
fondations et solives de rives
- Remplacement de quelques linteaux, allèges et mortier
en façade et sur le côté de la maison
- Installation de balayeuse centrale
- 4 chambres et possibilité d'une 5e au sous-sol
- 3 salles de bains complètes et une buanderie indépendante
- Grande aire ouverte au rdc avec fenestration
impressionnante
- Grands comptoirs de Quartz à la cuisine
- Superbe verrière 3 saisons
- Entrée indépendante au sous-sol
- Cour arrière intime et entièrement aménagée
- Piscine hors terre au sel
Secteur:
- La seigneurie est un secteur résidentiel de choix à Boucherville où l'on retrouve à proximité plusieurs services et commerces spécialisés tels l'Amour du pain (boulangerie), délices des mers (poissonnerie), etc. On y retrouve également plusieurs parcs et écoles et surtout une incroyable piste cyclable longeant le fleuve St-Laurent et menant dans le très charmant Vieux-Boucherville et tout ça à proximité des axes routiers et transport en commun pouvant vous mener à Longueuil ou Montréal.
Rénovations:
2024 Réaménagement du sous-sol:
- Nouvelle salle de bains
- Buanderie
- Aménagement d'une 4e chambre
- Ajout d'encastrés
2022 - Peinture au rdc et 2e étage
2017 - Plomberie et pratiquement toute l'électricité
- 2 salles de bains et cuisine
- Modification des cloisons du rdc, placard à l'entrée
et planchers
- Ajout d'une verrière 3 saisons
- Remplacement de toutes les fenêtres er portes
extérieures (sauf sous-sol et porte-patio)
- Ajout d'isolation dans l'entretoit, aux murs de
fondations et solives de rives
- Remplacement de quelques linteaux, allèges et mortier
en façade et sur le côté de la maison
- Installation de balayeuse centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 32' 5" irr.
Année de construction
1956
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012), Salle de bains (2021), Électricité (2017), Chauffage (2019), Fenestration (2017), Cuisine (2017), Plancher (2017), Plomberie (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 62'
Superficie du terrain
558,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (73)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 200 $
- Total
- 405 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 573 $
- Scolaire (2023)
- 348 $
- Total
- 2 921 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, rideaux et fixtures, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle ainsi que tous biens et meubles appartenants aux vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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