1 348 000$
ULS : 21003834
Maison à étages à vendre - Candiac
39 Rue Delacroix, Candiac
Demeure imposante de près de 3500 pi.ca. Ayant un décor d'inspiration Européen au couleur sobre de grège en de blanc. Ensoleillée par sa cour orientée Sud-Ouest et ses nombreuses fenêtres. Vous profiterez de 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage en plus de 2 autres chambres et salle de bains complète au sous-sol. Laissez-vous charmer par sa cuisine au tendance Européennes vêtue de grège, agrémentée d'un îlot, d'appareils en inox etc. Le salon formel est adjacent à la salle à manger tandis que la salle familiale avec foyer donne sur le coin repas. Voir l'addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Belle grande entrée pouvant accueillir tous vos convives
-Les arches reviennent à la mode et elles vous guideront vers le salon et salle à manger. Au salon vous retrouverez de grandes fenêtres arrondies pour un coin causeries. La salle à manger étant ouverte sur le salon vous permettra d'y asseoir tous vos invités.
-Cuisine avec un immense plan de travail ainsi qu'un îlot central. Appareils en inox, incluant les spacieux réfrigérateur et congélateur, fours encastrés et une grande plaque de cuisson au gaz de quoi faire le bonheur des chefs
-L'espace réservé au coin-repas ainsi que la salle familiale adjacente profitent d'immenses fenêtres et portes jardins donnant sur la terrasse et baignant les pièces de lumière naturelle. Une grande arche sépare ces pièces de vie, noter qu'il n'y a pas de contre-bas.
-Une salle d'eau ainsi que la salle de lavage complète le rez-de-chaussée
ACCÈS AU GARAGE
-Vous serez ravi d'apprendre que le garage peut être accédé par le rez-de-chaussée ou le sous-sol pour plus de commodité.
À L'ÉTAGE
-L'escalier arrondi vous conduit à l'étage
-La chambre principale profitant aussi du bow-window est spacieuse, on pourrait même y aménager un coin détente. Elle vous offre aussi 2 penderies de type "walk-in". Pour ce qui est de la salle de bains, elle possède une fenêtre en baie surplombant la baignoire, une grande douche vitrée ainsi qu'une vanité avec 2 lavabos et beaucoup de rangement.
-Vous trouverez 3 autres chambres toutes de bonnes dimensions ce qui saura combler les besoins de la famille
-Une autre salle de bains avec bain et douche séparée viendra aider à la folie des petits matins
SOUS-SOL FINI
-Un escalier de bois vous conduit au sous-sol
-Ou la salle familiale et la salle de jeux se combinent pour le grand bonheur de tous
-2 autres chambres sont aménagées au sous-sol pour y loger famille et amis, ou faites comme le proprio et utilisez-en une pour votre salle d'exercices
-Une salle mécanique, atelier et rangement complète le sous-sol
À LA COUR
-Un bel espace vert saura combler les plus jeunes
-La piscine creusée chauffée est bien placée à la cour
-Un patio de pavés imbriqués avec pergola et une grande terrasse de béton avec colonnes de briques vous permettront de passer d'agréables moments en famille
-Un rangement sous la terrasse, une remise de jardin complète l'aménagement de la cour
PRÈS DE TOUT
-Accès routier facile et à 10 min. du REM
-Transport en commun et train de banlieue
-Près des commodités tel dépanneurs, épiceries, etc
-Près des parcs, des écoles et garderies
NOTES
- Réservoir de propane en location à mettre en 11.7 des promesses d'achat
- Inscrire en 12.1 des promesses d'achat: La piscine creusée, ses équipements et enceintes sont vendu sans garantie quant à leur conformité au réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un charme à visiter, venez constater par vous-même!
-Belle grande entrée pouvant accueillir tous vos convives
-Les arches reviennent à la mode et elles vous guideront vers le salon et salle à manger. Au salon vous retrouverez de grandes fenêtres arrondies pour un coin causeries. La salle à manger étant ouverte sur le salon vous permettra d'y asseoir tous vos invités.
-Cuisine avec un immense plan de travail ainsi qu'un îlot central. Appareils en inox, incluant les spacieux réfrigérateur et congélateur, fours encastrés et une grande plaque de cuisson au gaz de quoi faire le bonheur des chefs
-L'espace réservé au coin-repas ainsi que la salle familiale adjacente profitent d'immenses fenêtres et portes jardins donnant sur la terrasse et baignant les pièces de lumière naturelle. Une grande arche sépare ces pièces de vie, noter qu'il n'y a pas de contre-bas.
-Une salle d'eau ainsi que la salle de lavage complète le rez-de-chaussée
ACCÈS AU GARAGE
-Vous serez ravi d'apprendre que le garage peut être accédé par le rez-de-chaussée ou le sous-sol pour plus de commodité.
À L'ÉTAGE
-L'escalier arrondi vous conduit à l'étage
-La chambre principale profitant aussi du bow-window est spacieuse, on pourrait même y aménager un coin détente. Elle vous offre aussi 2 penderies de type "walk-in". Pour ce qui est de la salle de bains, elle possède une fenêtre en baie surplombant la baignoire, une grande douche vitrée ainsi qu'une vanité avec 2 lavabos et beaucoup de rangement.
-Vous trouverez 3 autres chambres toutes de bonnes dimensions ce qui saura combler les besoins de la famille
-Une autre salle de bains avec bain et douche séparée viendra aider à la folie des petits matins
SOUS-SOL FINI
-Un escalier de bois vous conduit au sous-sol
-Ou la salle familiale et la salle de jeux se combinent pour le grand bonheur de tous
-2 autres chambres sont aménagées au sous-sol pour y loger famille et amis, ou faites comme le proprio et utilisez-en une pour votre salle d'exercices
-Une salle mécanique, atelier et rangement complète le sous-sol
À LA COUR
-Un bel espace vert saura combler les plus jeunes
-La piscine creusée chauffée est bien placée à la cour
-Un patio de pavés imbriqués avec pergola et une grande terrasse de béton avec colonnes de briques vous permettront de passer d'agréables moments en famille
-Un rangement sous la terrasse, une remise de jardin complète l'aménagement de la cour
PRÈS DE TOUT
-Accès routier facile et à 10 min. du REM
-Transport en commun et train de banlieue
-Près des commodités tel dépanneurs, épiceries, etc
-Près des parcs, des écoles et garderies
NOTES
- Réservoir de propane en location à mettre en 11.7 des promesses d'achat
- Inscrire en 12.1 des promesses d'achat: La piscine creusée, ses équipements et enceintes sont vendu sans garantie quant à leur conformité au réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un charme à visiter, venez constater par vous-même!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 43' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Pièce en elle-même (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Accès RDC et sous-sol, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
7 724 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et coin repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
en forme "L"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle d'exercices
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 343 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 200 $
- Total
- 905 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 250 $
- Scolaire (2023)
- 810 $
- Total
- 7 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage (sans manettes), luminaires, garnitures de fenêtres, système de caméra, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine (Gaz propane), cabanon et gazebo.
Exclusions
Système d'alarme (incertain s'il est fonctionnel, jamais utilisé, sera laissé tel quel) // Réservoir de propane car il est en location l'inscrire en 11.7 des promesses d'achat //
Calculatrice de versements hypothécaire
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