825 000$
ULS : 17684666
Maison à étages à vendre - Candiac
41 Rue des Marronniers, Candiac
** IMPRESSIONNANTE MAISON DE VILLE AVEC MEZZANINE, UNITÉ DE COIN ** Secteur TOD de la Gare, Projet KAÏA. Seul immeuble de 3 unités du projet. Fenestration abondante, finition de grande qualité et beaucoup d'extras ! Magnifique RDC ouvert, comptoirs quartz à la cuisine, salon avec foyer au gaz naturel, porte-patio double menant à une confortable terrasse. 3 chambres/2 SDB à l'étage. Pièces polyvalentes, vaste mezzanine à aménager selon vos besoins de même que le sous-sol. 2e terrasse à la mezzanine pour profiter de l'extérieur. Garage double, accès privé directement au s-sol. Espace vert commun + grand, idéal pour les enfants. Suite addenda !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
179,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER TOD DE LA GARE offrant une approche TOD (Transport Oriented Development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, le train de banlieue et les transports en communs à quelques pas.
** Seul immeuble de 3 unités seulement dans le projet KAÏA **
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin spacieux avec mezzanine qui représente un extra important;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété;
- 1ère terrasse 21,3' x 9,7' au RDC, accès par le salon, rampes vitrées, mur intimité;
- Au 3e étage, 2e terrasse 19,1' x 8,1' également avec mur intimité et rampes vitrées, idéal pour profiter du soleil;
- Superbe façade contemporaine intemporelle;
- Plus grand espace commun extérieur que les autres immeubles, idéal pour les enfants !
- Film intimité aux fenêtres;
- Certifiée LEED.
À l'intérieur :
- Beaucoup d'extras notamment foyer au gaz naturel, finitions, cuisine (armoires jusqu'au plafond, dosseret, quincaillerie meilleure qualité, robinetterie meilleure qualité, retombée en quartz...) lumières LED encastrées et luminaires de qualité, rideaux et garnitures de fenêtres sur mesure, 2ieme SDB à l'étage incluant une SDB avec plus grande douche, mezzanine ouverte avec rampe, sous-sol terminé...
- Hall d'entrée avec garde-robe 5,11' x 3,1';
- RDC à aire ouverte, très lumineux grâce, entre autre, aux fenêtres pleine hauteur à la salle à manger, à la porte patio double au salon et à la cage d'escalier entièrement fenestrée;
- Salon spacieux avec foyer au gaz naturel;
- Cuisine superbe, îlot/comptoirs en quartz avec évier, comptoir-lunch et retombée aux 2 extrémités;
- Salle à manger menant à la 1ère terrasse, offre une agréable impression de prolongement vers l'extérieur;
- Planchers de bois d'ingénierie;
- Au 2e, 3 chambres à coucher (possibilité de 4 ou 5 avec la mezzanine et le sous-sol);
- Chambre principale avec walk-in 8,9' x 4' et SDB privée avec bain autoportant, son positionnement offre une vue dégagée;
- 2 chambres secondaires de bonnes dimensions, salle de bain commune avec grande douche vitrée;
- Salle de lavage indépendante également au 2e étage;
- Au 3e, superbe espace mezzanine, bureau, salle familiale, salle de jeux, chambre ou autre, porte-patio accès vers la terrasse mezzanine;
- Au sous-sol, très grande fenêtre, espace polyvalent pour installer une pièce qui répondra à vos besoins, accès au garage double, rangement pratique et salle mécanique;
- Chauffage/climatisation central et thermopompe murale à la mezzanine pour encore plus de confort.
Espace de vie moderne et clé en main !
** Seul immeuble de 3 unités seulement dans le projet KAÏA **
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Unité de coin spacieux avec mezzanine qui représente un extra important;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété;
- 1ère terrasse 21,3' x 9,7' au RDC, accès par le salon, rampes vitrées, mur intimité;
- Au 3e étage, 2e terrasse 19,1' x 8,1' également avec mur intimité et rampes vitrées, idéal pour profiter du soleil;
- Superbe façade contemporaine intemporelle;
- Plus grand espace commun extérieur que les autres immeubles, idéal pour les enfants !
- Film intimité aux fenêtres;
- Certifiée LEED.
À l'intérieur :
- Beaucoup d'extras notamment foyer au gaz naturel, finitions, cuisine (armoires jusqu'au plafond, dosseret, quincaillerie meilleure qualité, robinetterie meilleure qualité, retombée en quartz...) lumières LED encastrées et luminaires de qualité, rideaux et garnitures de fenêtres sur mesure, 2ieme SDB à l'étage incluant une SDB avec plus grande douche, mezzanine ouverte avec rampe, sous-sol terminé...
- Hall d'entrée avec garde-robe 5,11' x 3,1';
- RDC à aire ouverte, très lumineux grâce, entre autre, aux fenêtres pleine hauteur à la salle à manger, à la porte patio double au salon et à la cage d'escalier entièrement fenestrée;
- Salon spacieux avec foyer au gaz naturel;
- Cuisine superbe, îlot/comptoirs en quartz avec évier, comptoir-lunch et retombée aux 2 extrémités;
- Salle à manger menant à la 1ère terrasse, offre une agréable impression de prolongement vers l'extérieur;
- Planchers de bois d'ingénierie;
- Au 2e, 3 chambres à coucher (possibilité de 4 ou 5 avec la mezzanine et le sous-sol);
- Chambre principale avec walk-in 8,9' x 4' et SDB privée avec bain autoportant, son positionnement offre une vue dégagée;
- 2 chambres secondaires de bonnes dimensions, salle de bain commune avec grande douche vitrée;
- Salle de lavage indépendante également au 2e étage;
- Au 3e, superbe espace mezzanine, bureau, salle familiale, salle de jeux, chambre ou autre, porte-patio accès vers la terrasse mezzanine;
- Au sous-sol, très grande fenêtre, espace polyvalent pour installer une pièce qui répondra à vos besoins, accès au garage double, rangement pratique et salle mécanique;
- Chauffage/climatisation central et thermopompe murale à la mezzanine pour encore plus de confort.
Espace de vie moderne et clé en main !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
179,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 62' 5"
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
P-patio double vers terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès garage double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du bâtiment
- 617 000 $
- Total
- 617 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 721 $
- Scolaire (2024)
- 547 $
- Total
- 5 268 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, électroménagers de cuisine, aspirateur central et accessoires, supports muraux de télévision, ouvre-porte de garage, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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