499 500$
ULS : 18575506
Maison de plain-pied à vendre - Delson
43 Rue Lefrançois, Delson
Vous rêvez d'une maison où chaque jour est une aventure sans fin ? Vous êtes au bon endroit ! Nous vous présentons cette propriété entièrement rénovée qui pourrait bien être la solution à tous vos désirs immobiliers et familiaux. Rénovations Récentes : Cette maison n'est pas seulement un espace de vie ; c'est une oeuvre d'art moderne ! Les portes, fenêtres et toiture ont été entièrement rénovées, offrant une efficacité énergétique de premier ordre et un confort optimal. Le revêtement extérieur a également reçu une cure de jouvence. Non seulement vous serez ébloui par son apparence moderne, mais vous aurez aussi de faibles coûts d'entretiens.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
À VENDRE : MAISON DE RÊVE À DEUX PAS DE MONTRÉAL ET À MOINS D'UNE BOUCHÉE DE CÔTÉ DE BROSSARD !
Si vous rêvez de vivre dans une maison où le seul stress que vous aurez est de choisir quel maillot de bain mettre pour la piscine, ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison qui fera jalouser vos amis, vos voisins et probablement même les figurines de vos enfants.
Points forts de cette maison :
Rénovée à la perfection : Si vos goûts sont plus raffinés que ceux du mobilier de jardin du voisin, cette maison est pour vous. Tout a été refait, du sol au plafond (littéralement !).
Aire ouverte : Le concept d'aire ouverte est si bien réalisé que vos invités pourront même voir ce que vous préparez pour le souper sans que vous ayez à leur dire !
3 chambres à coucher sur le premier plancher : Une pour vous, une pour les enfants, et une pour les amis qui n'ont jamais l'air de vouloir partir.
Piscine clôturée : Parfaite pour les soirées d'été, les jeux d'eau, et les plongeons qui feront rougir d'envie vos voisins moins chanceux.
Beaucoup de rangement : Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous aurez plus de place pour ranger vos trésors que votre propre famille n'en aura jamais !
Grande entrée asphaltée : Vous n'aurez jamais à vous battre pour une place de stationnement. Vous aurez l'impression d'être propriétaire d'un petit morceau de la route !
Écoles pour tous les goûts : Écoles primaires francophones et anglophones, école privée, collège et centre de formation. On a même inclus le bonheur éducatif de vos petits génies dans le quartier ! Écoles accessibles à pied : Plus besoin de vous battre avec le trafic pour emmener les enfants à l'école. Vos petits génies peuvent marcher jusqu'à leurs classes en moins de temps qu'il ne vous en faut pour trouver les clés de la voiture !
Transports en commun : Autobus, train de banlieue, et même transport adapté pour les personnes à mobilité réduite. Vous aurez tellement d'options de transport que vous oublierez même où vous avez garé votre voiture !
Toiture inclinée : L'augmentation de la pente permet d'éviter l'accumulation de neige l'hiver. Vous n'aurez plus besoin de faire des batailles de pelle avec votre toit !
Vente sans garantie légale : Mais pas de panique, car cette maison est tellement en parfait état que vous oublierez même qu'il y avait une garantie.
En résumé : Cette maison est comme un bon vin, elle ne fera que s'améliorer avec le temps. Mais contrairement à un bon vin, elle n'a pas besoin de repos et est prête à vous accueillir dès maintenant!
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un petit coin de paradis près de Montréal et Brossard. Contactez-nous pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne se rende compte à quel point cette maison est irrésistible !
Si vous rêvez de vivre dans une maison où le seul stress que vous aurez est de choisir quel maillot de bain mettre pour la piscine, ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison qui fera jalouser vos amis, vos voisins et probablement même les figurines de vos enfants.
Points forts de cette maison :
Rénovée à la perfection : Si vos goûts sont plus raffinés que ceux du mobilier de jardin du voisin, cette maison est pour vous. Tout a été refait, du sol au plafond (littéralement !).
Aire ouverte : Le concept d'aire ouverte est si bien réalisé que vos invités pourront même voir ce que vous préparez pour le souper sans que vous ayez à leur dire !
3 chambres à coucher sur le premier plancher : Une pour vous, une pour les enfants, et une pour les amis qui n'ont jamais l'air de vouloir partir.
Piscine clôturée : Parfaite pour les soirées d'été, les jeux d'eau, et les plongeons qui feront rougir d'envie vos voisins moins chanceux.
Beaucoup de rangement : Tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous aurez plus de place pour ranger vos trésors que votre propre famille n'en aura jamais !
Grande entrée asphaltée : Vous n'aurez jamais à vous battre pour une place de stationnement. Vous aurez l'impression d'être propriétaire d'un petit morceau de la route !
Écoles pour tous les goûts : Écoles primaires francophones et anglophones, école privée, collège et centre de formation. On a même inclus le bonheur éducatif de vos petits génies dans le quartier ! Écoles accessibles à pied : Plus besoin de vous battre avec le trafic pour emmener les enfants à l'école. Vos petits génies peuvent marcher jusqu'à leurs classes en moins de temps qu'il ne vous en faut pour trouver les clés de la voiture !
Transports en commun : Autobus, train de banlieue, et même transport adapté pour les personnes à mobilité réduite. Vous aurez tellement d'options de transport que vous oublierez même où vous avez garé votre voiture !
Toiture inclinée : L'augmentation de la pente permet d'éviter l'accumulation de neige l'hiver. Vous n'aurez plus besoin de faire des batailles de pelle avec votre toit !
Vente sans garantie légale : Mais pas de panique, car cette maison est tellement en parfait état que vous oublierez même qu'il y avait une garantie.
En résumé : Cette maison est comme un bon vin, elle ne fera que s'améliorer avec le temps. Mais contrairement à un bon vin, elle n'a pas besoin de repos et est prête à vous accueillir dès maintenant!
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un petit coin de paradis près de Montréal et Brossard. Contactez-nous pour une visite avant que quelqu'un d'autre ne se rende compte à quel point cette maison est irrésistible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 1" irr.
Année de construction
1973
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
O'Gee + Accès Porte avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain-Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau actuellement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond suspendu haut de gamme
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvert sur salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvert sur atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 400 $
- Total
- 332 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 938 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 107 $
- Total
- 1 107 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (fonctionne bien mais est bruyant), luminaires, habillages de toutes les portes et fenêtres, cabanon, gazebo, set de patio blanc (avec 6 chaises), piscine et tous ses accessoires, balayeuse centrale et son balai;
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%