749 000$
ULS : 20810663
Maison de plain-pied à vendre - Chambly
45 Rue Beattie, Chambly
Découvrez un trésor caché à Chambly : maison située dans un environnement exceptionnel face à un parc avec fontaine et arbres matures! Soigneusement conservée par un unique propriétaire, elle possède un terrain arrière assez grand pour permettre une piscine de bonne grandeur, un spa, un jardin, et la construction d'une unité d'habitation (UHA), en plus du grand patio de la maison, de celui du garage des nombreuses plates-bandes de plantes et arbustes qui rendent l'espace très joli et agréable. Un grand garage ajoute à la maison des espaces de rangement importants. Plusieurs possibilités de projets d'offrent à vous, venez nous voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Cette propriété possède plein d'atouts qui en font une choix judicieux pour plusieurs projets!
BELLE DIMENSION DE TERRAIN!!! Le lot de terrain a été agrandi suite à l'achat d'une partie de terrain du lot voisin. Il est possible de construire une unité d'habitation accessoire également. Les voisins de proximité, d'excellente qualité, n'hésitent pas à offrir leur aide tout en nous assurant la tranquillité et l'harmonie.
** PROPRIÉTÉ ***
- Belle luminosité
- Grand salon donnant sur l'accès à la cuisine et la salle à manger
- Accès à la terrasse et cour arrière par de jolies portes françaises
- Salle à manger avec son beau foyer au bois avec manteau de pierres, grande fenêtre qui donne accès à une superbe vue à l'avant
- 3 chambres à l'étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante (seulement douche)
- Salle d'eau à l'étage + salle de lavage avec de bons rangements
- Grand garage avec 2e panneau électrique de 220 ampères (plus grand qu'un garage simple largeur) avec énormément de rangements, atelier, évier, accès à la cour par une porte à l'arrière (plusieurs équipement du garage peuvent être négociés tels souffleuse, tracteur à gazon, outils, etc.) + 3 places de stationnement dans l'allée extérieure
- Sous-sol menant à un espace boudoir avec rangement
- Chambre du sous-sol avec portes françaises et espace petit salon avec rangement (module IKEA peut être inclus, à discuter) et poêle à combustion lente pour en faire un parfait coin détente/lecture!
- Espace de grande dimension à aire ouverte où l'on retrouve un coin bureau, salon, salle à manger et 2e cuisine (sans cuisinière pour respecter le règlement l'arrondissement, beaucoup de rangement et espace comptoir)
- 2e salle de bain complète (douche seulement) + salle de lavage indépendante
- Cour arrière très intime et aménagée avec de magnifiques plantes, fleurs, arbustes. Vous y trouverez votre comble avec la multitude d'oiseaux à observer! Espace terrasse avec toile solaire et son support inclus. Terrasse de 18 X 35 pieds en dalles (refaite en 2020) et
2 des 3 ensemble de marches ont été refaites l'année passée (avec les rampes) et le 3ième a été réparé. (bois traité)
*** LOCALISATION ***
- Magnifique segment de secteur avec plusieurs services sur la rue principale tout près
- À 2 pas du marché public de Chambly, boulangeries, cafés, restaurants.
- Le superbe bord de l'eau à quelques pas
- Écoles à proximité
- Pistes cyclables tout près
- Facilité du transport en commun avec l'autobus à l'intérieur de Chambly qui est gratuit et offre même un service de raccompagnement à la porte aux heures tardives! L'autobus vous apporte au stationnement incitatif gratuit qui vous permet de vous diriger rapidement au centre-ville de Montréal.
Vendu sans garantie légale de qualité (vendeur âgé).
BELLE DIMENSION DE TERRAIN!!! Le lot de terrain a été agrandi suite à l'achat d'une partie de terrain du lot voisin. Il est possible de construire une unité d'habitation accessoire également. Les voisins de proximité, d'excellente qualité, n'hésitent pas à offrir leur aide tout en nous assurant la tranquillité et l'harmonie.
** PROPRIÉTÉ ***
- Belle luminosité
- Grand salon donnant sur l'accès à la cuisine et la salle à manger
- Accès à la terrasse et cour arrière par de jolies portes françaises
- Salle à manger avec son beau foyer au bois avec manteau de pierres, grande fenêtre qui donne accès à une superbe vue à l'avant
- 3 chambres à l'étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante (seulement douche)
- Salle d'eau à l'étage + salle de lavage avec de bons rangements
- Grand garage avec 2e panneau électrique de 220 ampères (plus grand qu'un garage simple largeur) avec énormément de rangements, atelier, évier, accès à la cour par une porte à l'arrière (plusieurs équipement du garage peuvent être négociés tels souffleuse, tracteur à gazon, outils, etc.) + 3 places de stationnement dans l'allée extérieure
- Sous-sol menant à un espace boudoir avec rangement
- Chambre du sous-sol avec portes françaises et espace petit salon avec rangement (module IKEA peut être inclus, à discuter) et poêle à combustion lente pour en faire un parfait coin détente/lecture!
- Espace de grande dimension à aire ouverte où l'on retrouve un coin bureau, salon, salle à manger et 2e cuisine (sans cuisinière pour respecter le règlement l'arrondissement, beaucoup de rangement et espace comptoir)
- 2e salle de bain complète (douche seulement) + salle de lavage indépendante
- Cour arrière très intime et aménagée avec de magnifiques plantes, fleurs, arbustes. Vous y trouverez votre comble avec la multitude d'oiseaux à observer! Espace terrasse avec toile solaire et son support inclus. Terrasse de 18 X 35 pieds en dalles (refaite en 2020) et
2 des 3 ensemble de marches ont été refaites l'année passée (avec les rampes) et le 3ième a été réparé. (bois traité)
*** LOCALISATION ***
- Magnifique segment de secteur avec plusieurs services sur la rue principale tout près
- À 2 pas du marché public de Chambly, boulangeries, cafés, restaurants.
- Le superbe bord de l'eau à quelques pas
- Écoles à proximité
- Pistes cyclables tout près
- Facilité du transport en commun avec l'autobus à l'intérieur de Chambly qui est gratuit et offre même un service de raccompagnement à la porte aux heures tardives! L'autobus vous apporte au stationnement incitatif gratuit qui vous permet de vous diriger rapidement au centre-ville de Montréal.
Vendu sans garantie légale de qualité (vendeur âgé).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 74' 1" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 135'
Superficie du terrain
1 075,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle combustion lente
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut contenir chambre de plus
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut devenir chambre de plus
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 500 $
- Total
- 581 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 454 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 3 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle du rez-de-chaussée, thermopompes murales X 2, climatiseur mural X 1, pôles à rideau, cabanon, toile solaire + support pour la toile solaire du patio
Exclusions
lave-vaisselle du sous-sol, meuble de rangement IKEA de la pièce du poêle à bois du sous-sol (à être négocié), lit du sous-sol fixé au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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