779 000$
ULS : 28136662
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lambert
461 Rue Comeau, Saint-Lambert
**Charmante Maison de Type Plain-Pied à Saint-Lambert** Opportunité rare à saisir ! Cette spacieuses maison de type plain-pied, située dans un quartier tranquille de la belle ville de Saint-Lambert, est presque comme une toile blanche en attente de votre touche personnelle. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, elle offre un potentiel incroyable avec ses trois chambres à l'étage. - Imaginés vivre à 450 mètres de deux épiceries et à 650 mètres de deux parc. Quartier :Tranquille et familial, Proximité : Épiceries, écoles, commodités et à quelques minutes du pont Victoria Immense terrain de 843.2 m² avec arbres matures
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
*****
Veuillez noter que les photos et la visite virtuelle son à titre indicatif, la maison est maintenant vide et le sous-sol est en partie dégarnie.
*****
**Un patrimoine familial solide :**
Cette maison est idéale pour un acheteur qui souhaite agrandir son patrimoine familial. Imaginez une maison qui sert de repère familial pour bien des générations. Les rassemblements familiaux, la flexibilité d'avoir de la place pour tout le monde, (Le vendeur a éduqué ses trois enfants et habité cette maison pendant plus de 54 ans) héritée de l'attachement et de l'histoire de cette demeure, contribuent à en faire un lieu de vie exceptionnel à très long terme.
**Points forts de la localisation :**
- Accès facile aux transports, facilitant les déplacements vers Montréal grâce à la proximité du pont Victoria.
Quartier paisible offrant un environnement idéal pour les familles.
- À proximité des commerces essentiels et des services.
Profitez également de l'immense terrain de 843,2 m² en forme de pointe irrégulière, orné de majestueux arbres matures qui ajoutent un charme naturel indéniable et offrent une belle ombre durant les mois chauds d'été.
La maison nécessite des travaux, notamment l'installation d'un nouveau drain français et le remplacement de sortie des eau usées. Suite à un refoulement du drain français, une partie du sous-sol à été dégarnie par les assurances dont la structure du plancher de l'autre partie à été enlevée, les cloisons des pièces du sous-sol sont toujours là pour ceux qui le souhaitent et facilement amovibles pour ceux qui veulent changer la configuration. Le sous-sol est prêt à être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. Cet espace peut devenir un superbe espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un bureau à domicile ou toute autre pièce de votre choix.
Voici votre chance d'acquérir une propriété à un prix abordable dans une localisation de choix et de la transformer en la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Imaginez et créez votre future maison à Saint-Lambert !
Selon le rôle d'évaluation l'année de construction serait 1960
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de signer un contrat de courtage achat avec un courtier de son choix pour se faire représenter. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Veuillez noter que les photos et la visite virtuelle son à titre indicatif, la maison est maintenant vide et le sous-sol est en partie dégarnie.
*****
**Un patrimoine familial solide :**
Cette maison est idéale pour un acheteur qui souhaite agrandir son patrimoine familial. Imaginez une maison qui sert de repère familial pour bien des générations. Les rassemblements familiaux, la flexibilité d'avoir de la place pour tout le monde, (Le vendeur a éduqué ses trois enfants et habité cette maison pendant plus de 54 ans) héritée de l'attachement et de l'histoire de cette demeure, contribuent à en faire un lieu de vie exceptionnel à très long terme.
**Points forts de la localisation :**
- Accès facile aux transports, facilitant les déplacements vers Montréal grâce à la proximité du pont Victoria.
Quartier paisible offrant un environnement idéal pour les familles.
- À proximité des commerces essentiels et des services.
Profitez également de l'immense terrain de 843,2 m² en forme de pointe irrégulière, orné de majestueux arbres matures qui ajoutent un charme naturel indéniable et offrent une belle ombre durant les mois chauds d'été.
La maison nécessite des travaux, notamment l'installation d'un nouveau drain français et le remplacement de sortie des eau usées. Suite à un refoulement du drain français, une partie du sous-sol à été dégarnie par les assurances dont la structure du plancher de l'autre partie à été enlevée, les cloisons des pièces du sous-sol sont toujours là pour ceux qui le souhaitent et facilement amovibles pour ceux qui veulent changer la configuration. Le sous-sol est prêt à être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. Cet espace peut devenir un superbe espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un bureau à domicile ou toute autre pièce de votre choix.
Voici votre chance d'acquérir une propriété à un prix abordable dans une localisation de choix et de la transformer en la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Imaginez et créez votre future maison à Saint-Lambert !
Selon le rôle d'évaluation l'année de construction serait 1960
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de signer un contrat de courtage achat avec un courtier de son choix pour se faire représenter. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 7" X 26' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement dégarnie, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 173' 11" irr.
Superficie du terrain
843,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant chambre Prin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Piece servant de chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
structure plancher enlevée
Piece servant de chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
structure plancher enlevée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
structure plancher enlevée
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
structure plancher enlevée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
structure plancher enlevée
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 453 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 300 $
- Total
- 704 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 598 $
- Scolaire (2024)
- 621 $
- Total
- 7 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele, frigo, (lave vaisselle non fonctionnelle), stores dans quelque fenêtres
Exclusions
Luminaire de plafond du bureau (sera remplacer)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%