Vendu
Vendu
ULS : 11780695
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Constant
48 Rue Laplante, Saint-Constant
CHARMANT PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE PRÈS DE 10 000 PCEntretenue avec soin par son propriétaire actuel, cette maison offre 4 CAC, 2 SDB, un vaste salon à aire ouverte combiné avec la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Vous y trouverez également une grande salle familiale et une pièce de rangement. Avec des planchers de bois franc au RDC, une thermopompe murale et un poêle à combustion lente, tout est conçu pour un confort optimal. La cour spacieuse est bordée de haies de cèdres et d'arbres majestueux, offrant intimité et verdure. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur. Suite à l'addenda...
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 48 rue Laplante, Saint-Constant
Cette charmante propriété repose sur un vaste terrain de près de 10 000 pi², dans un cadre verdoyant avec ses arbres matures. Revêtue de briques sur ses quatre côtés et méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 34 ans, elle inspire confiance et durabilité.
Une belle fenestration baigne le rez-de-chaussée de lumière naturelle. Celui-ci comprend trois chambres à coucher, une salle de bain et un spacieux salon à aire ouverte, combinant salle à manger et cuisine, idéal pour des moments en famille. Les planchers de bois franc apportent du caractère, bien qu'une mise à jour pourrait être envisagée selon vos goûts.
Le sous-sol bien aménagé dispose d'une grande salle familiale, équipée d'un poêle à combustion lente pour vos soirées réconfortantes. Une quatrième chambre, un espace de rangement, une deuxième salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante complètent cet étage, parfait pour le télétravail ou un usage professionnel. (Vérifications auprès de la ville à faire par l'acheteur.)
La cour arrière, entièrement aménagée, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute intimité.
Située dans un secteur tranquille et familial, cette maison se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du REM au Dix30. Proche de nombreux services : épiceries, écoles, garderies, restaurants, le Pôle culturel et sportif (https://saint-constant.ca/fr/projets/pole-culturel-et-sportif), aréna, piste cyclable, et bien plus encore.
Une seule en inventaire! Faites vite, appelez-moi pour une visite.
IPPG 4 -- négligeable
Cette charmante propriété repose sur un vaste terrain de près de 10 000 pi², dans un cadre verdoyant avec ses arbres matures. Revêtue de briques sur ses quatre côtés et méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 34 ans, elle inspire confiance et durabilité.
Une belle fenestration baigne le rez-de-chaussée de lumière naturelle. Celui-ci comprend trois chambres à coucher, une salle de bain et un spacieux salon à aire ouverte, combinant salle à manger et cuisine, idéal pour des moments en famille. Les planchers de bois franc apportent du caractère, bien qu'une mise à jour pourrait être envisagée selon vos goûts.
Le sous-sol bien aménagé dispose d'une grande salle familiale, équipée d'un poêle à combustion lente pour vos soirées réconfortantes. Une quatrième chambre, un espace de rangement, une deuxième salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante complètent cet étage, parfait pour le télétravail ou un usage professionnel. (Vérifications auprès de la ville à faire par l'acheteur.)
La cour arrière, entièrement aménagée, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute intimité.
Située dans un secteur tranquille et familial, cette maison se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal et du REM au Dix30. Proche de nombreux services : épiceries, écoles, garderies, restaurants, le Pôle culturel et sportif (https://saint-constant.ca/fr/projets/pole-culturel-et-sportif), aréna, piste cyclable, et bien plus encore.
Une seule en inventaire! Faites vite, appelez-moi pour une visite.
IPPG 4 -- négligeable
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 24' 6"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 166' irr.
Superficie du terrain
9 994 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Magnifique fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 24'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 900 $
- Total
- 428 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 153 $
- Scolaire (2024)
- 319 $
- Total
- 3 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager (6) inclus réfrigérateurs du rez-de-chaussée et au sous-sol, cuisinière, congélateur, laveuse et sécheuse. luminaires, fixtures, thermopompe murale, meuble du bureau au sous-sol, armoire de la salle de bain du sous-sol, poêle à combustion lente, cabanon.
Exclusions
Pôles et rideaux, réservoir eau chaude en location 16$ par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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