1 299 000$
ULS : 10543552
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
745 Rue Pierre-Hétu, Boucherville (Harmonie)
Découvrez cette maison clé en main, entretenue avec soin par son unique propriétaire dans le secteur de l'Harmonie à Boucherville. Adossée au parc du Boisé et sans voisin arrière, elle offre une tranquillité rare sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations, cette demeure élégante comprend trois chambres, un rez-de-chaussée avec plafonds de 9 pieds, un foyer au bois, un plancher en merisier sur 2 étages. La cour avec piscine creusée chauffée et façade en pierre complète ce havre chaleureux. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 126 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété de prestige située dans le secteur prisé de l'Harmonie à Boucherville. Sans voisin arrière et adossée au parc du Boisé, elle offre une intimité rare et un accès direct à la nature. Nichée sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés, cette maison construite en 2004 a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, intégrant des caractéristiques modernes et de qualité pour un confort inégalé.
Cette élégante résidence de deux étages propose trois chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Le rez-de-chaussée se distingue par des plafonds de 9 pieds, créant une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine moderne rénovée, ouverte sur la salle à manger, est parfaite pour les moments en famille et les réceptions, tandis que le foyer au bois apporte une touche de chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Le plancher en merisier s'étend à travers toute la maison, accentuant l'élégance de chaque espace, et toutes les portes ont été remplacées par de véritables portes massives pour une touche d'authenticité.
À l'extérieur, la cour est aménagée avec une magnifique piscine creusée chauffée parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. La façade en pierre confère à la maison un cachet exceptionnel, et le garage pratique complète le tout pour un confort optimal.
Entièrement équipée, cette propriété clé en main inclut tous les électroménagers et a été entretenue « aux petits oignons ». C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de prestige, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre unique et chaleureux.
Améliorations:
- changements de toutes les portes du RDC en bois massifs (2016) + du sous-sol (2009)
- nouvelle rampe d'escaliers (2016)
- salon RDC / réhabillage du foyer, tablette quartz (2016)
- rénovation majeure de la cuisine (2016)
- rénovation majeure de la salle de bain (2017)
- 2 toilettes remplacées (2023)
- nouvelles goutières (2021) + toiture (2021) + fournaise/chauffe-eau/échangeur d'air (2022)
- réajustement et scellement des joints du pavé uni autour de la maison (2024) (facture disp.)
- Portes à recouvrement hautes performances (porte d'entrée principale + porte côté garage) (2021) + nouvelle porte de garage model Vog
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Cette élégante résidence de deux étages propose trois chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Le rez-de-chaussée se distingue par des plafonds de 9 pieds, créant une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine moderne rénovée, ouverte sur la salle à manger, est parfaite pour les moments en famille et les réceptions, tandis que le foyer au bois apporte une touche de chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Le plancher en merisier s'étend à travers toute la maison, accentuant l'élégance de chaque espace, et toutes les portes ont été remplacées par de véritables portes massives pour une touche d'authenticité.
À l'extérieur, la cour est aménagée avec une magnifique piscine creusée chauffée parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. La façade en pierre confère à la maison un cachet exceptionnel, et le garage pratique complète le tout pour un confort optimal.
Entièrement équipée, cette propriété clé en main inclut tous les électroménagers et a été entretenue « aux petits oignons ». C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de prestige, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre unique et chaleureux.
Améliorations:
- changements de toutes les portes du RDC en bois massifs (2016) + du sous-sol (2009)
- nouvelle rampe d'escaliers (2016)
- salon RDC / réhabillage du foyer, tablette quartz (2016)
- rénovation majeure de la cuisine (2016)
- rénovation majeure de la salle de bain (2017)
- 2 toilettes remplacées (2023)
- nouvelles goutières (2021) + toiture (2021) + fournaise/chauffe-eau/échangeur d'air (2022)
- réajustement et scellement des joints du pavé uni autour de la maison (2024) (facture disp.)
- Portes à recouvrement hautes performances (porte d'entrée principale + porte côté garage) (2021) + nouvelle porte de garage model Vog
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 29' 1"
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 126 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Dalle structurale, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 108'
Superficie du terrain
7 104 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 28'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dalle structurale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 700 $
- Total
- 697 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 256 $
- Scolaire (2024)
- 616 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Jenn-Air, cuisinière au gaz GE, lave-vaisselle KitchenAid, laveuse-sécheuse Maytag, stores, rideaux, pôles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, meuble de rangement sur mesure (chambre principale), meuble sur mesure (bureau), télécommandes du garage, système d'arrosage, 3 tabourets de bar, 2 bornes électriques (intérieur + extérieur), corde de bois (garage), armoires du garage, tous les accessoires de piscine, thermopompe piscine (électrique)
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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