525 000$
ULS : 10829918
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
769 Rue Duvernay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied avec un terrain clôturé de 5265 pieds carrés, piscine creusée et possibilité de faire des chambres supplémentaires au sous-sol et maison bi-tri familiale. Idéalement située dans le quartier Centre de Longueuil, à quelques pas de l'école primaire et secondaire, elle est parfaite pour vous! Profitez de la proximité avec le métro de Longueuil, à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal. Ce quartier familial combine commodité et tranquillité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement exceptionnel !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Bienvenue au 769 rue Duvernay, Longueuil
Belle propriété, avec emplacement de choix et stratégique.
Idéale pour premiers acheteurs, jeune famille, couple ou personne seule ou retraitée. Secteur familiale et sécuritaire.
LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! INCROYABLE !!
- École pré-scolaire primaire à quelques pas
- École secondaire à quelques pas
- Arrêt d'autobus au coin
- Métro Longueuil à 5 minutes
- Accès rapide et facile à Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15, 116, 20, 10, 30.
- -Près de tous les transports en commun
- Pistes cyclables
- Place Longueuil à 5 minutes en voiture
- Le magnifique Vieux-Longueuil à 5 minutes en voiture avec ses restaurants, boutiques, boulangeries, et bien plus!
- Commodités, pharmacie, dépanneurs
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Certificat de localisation 2024
- Fenêtres remplacées 2020
- Plomberie 2015
- Électricité 2019
- Panneau électrique 2019
- Cuisine 2014
- Toiture 2010 environ
- Remplacement des planchers
- Clôtures extérieures côté ouest changée
- Nouvelle toile de la piscine 2023
- Chauffe eau 2024
- Rafraîchissement de la peinture (chambres à coucher au rez-de-chaussée)
EXTÉRIEUR - COUR
Espace bien aménagé à l'extérieur avec cour clôturée et piscine creusée, gazebo avec un charmant coin détente.
- Entrée extérieure par la cour avec possibilité de maison multifamiliale, bi ou tri familiale selon le zonage H22-239
- Piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été
- Cabanon
- Espace détente
- Espace jardin avec fleurs
- Clôturé
- Intimité parfait pour recevoir ou se détendre
- Stationnement mitoyen avec le voisin asphalté pouvant accueillir 2 véhicules
-Voisinage sympathique, sécuritaire et familial
POSSIBILITÉS NOMBREUSES
- Le zonage permet une maison intergénérationnelle, multifamiliale
- Entrée extérieure avec marches et descente en béton
- 2 pièces partiellement finies au sous-sol permet de faire 2 autres chambres ou agrandir la salle familiale
- La deuxième chambre au rez-de-chaussée est présentement utilisée comme salle à manger mais peut très bien faire une belle chambre à coucher ou un bureau
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous et laissez-vous charmer par ce petit bijou!
Belle propriété, avec emplacement de choix et stratégique.
Idéale pour premiers acheteurs, jeune famille, couple ou personne seule ou retraitée. Secteur familiale et sécuritaire.
LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! INCROYABLE !!
- École pré-scolaire primaire à quelques pas
- École secondaire à quelques pas
- Arrêt d'autobus au coin
- Métro Longueuil à 5 minutes
- Accès rapide et facile à Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15, 116, 20, 10, 30.
- -Près de tous les transports en commun
- Pistes cyclables
- Place Longueuil à 5 minutes en voiture
- Le magnifique Vieux-Longueuil à 5 minutes en voiture avec ses restaurants, boutiques, boulangeries, et bien plus!
- Commodités, pharmacie, dépanneurs
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Certificat de localisation 2024
- Fenêtres remplacées 2020
- Plomberie 2015
- Électricité 2019
- Panneau électrique 2019
- Cuisine 2014
- Toiture 2010 environ
- Remplacement des planchers
- Clôtures extérieures côté ouest changée
- Nouvelle toile de la piscine 2023
- Chauffe eau 2024
- Rafraîchissement de la peinture (chambres à coucher au rez-de-chaussée)
EXTÉRIEUR - COUR
Espace bien aménagé à l'extérieur avec cour clôturée et piscine creusée, gazebo avec un charmant coin détente.
- Entrée extérieure par la cour avec possibilité de maison multifamiliale, bi ou tri familiale selon le zonage H22-239
- Piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été
- Cabanon
- Espace détente
- Espace jardin avec fleurs
- Clôturé
- Intimité parfait pour recevoir ou se détendre
- Stationnement mitoyen avec le voisin asphalté pouvant accueillir 2 véhicules
-Voisinage sympathique, sécuritaire et familial
POSSIBILITÉS NOMBREUSES
- Le zonage permet une maison intergénérationnelle, multifamiliale
- Entrée extérieure avec marches et descente en béton
- 2 pièces partiellement finies au sous-sol permet de faire 2 autres chambres ou agrandir la salle familiale
- La deuxième chambre au rez-de-chaussée est présentement utilisée comme salle à manger mais peut très bien faire une belle chambre à coucher ou un bureau
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous et laissez-vous charmer par ce petit bijou!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 31' 1"
Année de construction
1946
Superficie habitable
92,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2020, 14710), Plomberie (2015, 3165), Électricité (2019, 6891)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 2" irr.
Superficie du terrain
489,10 m²
Topographie
Plat
Allée
mitoyenne, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, rangement abondan
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe, ensoleillée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe, ensoleilée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieux, invitant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe, spacieuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
partiel-fini - 4è chambre poss
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
partiel fini-sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 100 $
- Total
- 353 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 196 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 3 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et accessoires, gazébo, cabanon, hotte de cuisine cheminée, plaque de cuisson, four encastré, stores luminaires, fixtures, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, foyer combustion lente au sous-sol, foyer au bois dans le salon.
Exclusions
Foyer extérieur, ensemble patio extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%