Vendu
Vendu
ULS : 24586969
Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)
798 Rue Louis-Normandin, Boucherville (Est)
Découvrez ce spacieux cottage sur une rue paisible près du fleuve St-Laurent. Hall d'entrée en ardoise, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle à manger ouverte sur la cuisine. Cuisine majestueuse avec beaucoup de rangements et îlot grandiose. 4 grandes chambres à l'étage, chacune avec espace de rangement. Chambre principale avec salle de bain attenante. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Terrain de plus de 7000 pieds carrés avec terrasse en bois, piscine semi-creusée et espace gazonné. Cour clôturée, façade en pavé uni, terrassement soigné.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
221,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Spacieux cottage situé sur une rue paisible et familiale à quelques pas du fleuve St-Laurent, de sa piste cyclable, des parcs, garderies et écoles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée recouvert d'ardoise, menant vers un chaleureux salon avec son foyer au gaz, idéal pour les soirées d'hiver. La vaste salle à manger décloisonnée sur la cuisine et le salon crée un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est majestueuse avec ses nombreux rangements, sa fenestration abondante et son îlot grandiose. Un second espace fermé, pouvant servir de boudoir, bureau, pièce de lecture ou autre, offre une polyvalence d'aménagement.
Au premier étage, un plancher de bois franc mène à quatre chambres à coucher de grandes dimensions, chacune avec son espace de rangement. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, avec une douche indépendante et un bain podium pour des moments de détente. L'étage comprend également une seconde salle de bain fraîchement rénovée, avec un bain-douche moderne et une vanité design.
Le sous-sol, avec un plan d'aménagement offert à l'acheteur, propose un espace à compléter selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez y aménager une cinquième chambre à coucher, un espace lounge, une salle familiale, une salle de bain complète, un walk-in ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel de vie supplémentaire.
Le terrain, de plus de 7000 pieds carrés, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une terrasse de bois, une piscine semi-creusée et un espace gazonné sont quelques-unes des options envisageables dans cette cour clôturée. L'aménagement en façade en pavé uni et le terrassement entretenu avec minutie ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété familiale dans un quartier recherché, offrant confort, espace et potentiel d'aménagement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Au premier étage, un plancher de bois franc mène à quatre chambres à coucher de grandes dimensions, chacune avec son espace de rangement. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, avec une douche indépendante et un bain podium pour des moments de détente. L'étage comprend également une seconde salle de bain fraîchement rénovée, avec un bain-douche moderne et une vanité design.
Le sous-sol, avec un plan d'aménagement offert à l'acheteur, propose un espace à compléter selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez y aménager une cinquième chambre à coucher, un espace lounge, une salle familiale, une salle de bain complète, un walk-in ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel de vie supplémentaire.
Le terrain, de plus de 7000 pieds carrés, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une terrasse de bois, une piscine semi-creusée et un espace gazonné sont quelques-unes des options envisageables dans cette cour clôturée. L'aménagement en façade en pavé uni et le terrassement entretenu avec minutie ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété familiale dans un quartier recherché, offrant confort, espace et potentiel d'aménagement.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
221,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 120' 8"
Superficie du terrain
708,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 500 $
- Total
- 527 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 289 $
- Scolaire (2023)
- 458 $
- Total
- 3 747 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, hotte, unité murale du foyer, rangement des garde-robes, piscine et acc, thermopompe centrale, cabanon.
Exclusions
Luminaires muraux chambre des maîtres, meuble télé du boudoir, miroir salle de bain des enfants, miroir salle d'eau, miroir entrée, rangement mural boudoir rdc, tablettes et miroir chambre bébé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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