749 000$
Nouveauté
ULS : 18467290
Maison de plain-pied à vendre - La Prairie (Le Grand Boisé)
85 Rue Perras, La Prairie (Le Grand Boisé)
Cette propriété au charme distinct se trouve dans un cadre paisible, au coeur d'un secteur très recherché, à proximité de tous les services essentiels. Élégante et bien située, elle propose un mode de vie pratique grâce à sa proximité avec les commodités urbaines. De plus, elle offre la possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol, ajoutant un potentiel intéressant. La maison comprend 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, ainsi que 2 salles de bains assurant tout le confort nécessaire.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL MISISCHIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à deux espaces de vie distincts : un salon confortable parfait pour se détendre, ainsi qu'un séjour idéal pour recevoir ou aménager un espace de lecture. Ces pièces lumineuses offrent une belle fluidité dans l'agencement des espaces de vie.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, propose de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un coin repas adjacent permet de profiter de repas conviviaux en famille
Ce niveau comprend également une grande chambre principale, offrant un espace intime et apaisant, ainsi qu'une seconde chambre supplémentaire. Une salle de bains complète, avec tous les équipements nécessaires, vient compléter ce rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les résidents.
Le sous-sol offre un potentiel intéressant avec la possibilité d'y aménager un bachelor. Il est déjà équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon spacieux, ainsi que d'une chambre confortable, rendant cet espace idéal pour un logement supplémentaire. Une salle de bains complète se trouve également à ce niveau, offrant toutes les commodités nécessaires pour une occupation indépendante. Que ce soit pour accueillir de la famille, des invités, ou pour générer un revenu supplémentaire, cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins.
REM : 11 minutes
Pont Champlain : 13 minutes
Autoroute 30 : 5 minutes
Quartier Dix30 : 11 minutes.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, propose de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un coin repas adjacent permet de profiter de repas conviviaux en famille
Ce niveau comprend également une grande chambre principale, offrant un espace intime et apaisant, ainsi qu'une seconde chambre supplémentaire. Une salle de bains complète, avec tous les équipements nécessaires, vient compléter ce rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les résidents.
Le sous-sol offre un potentiel intéressant avec la possibilité d'y aménager un bachelor. Il est déjà équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon spacieux, ainsi que d'une chambre confortable, rendant cet espace idéal pour un logement supplémentaire. Une salle de bains complète se trouve également à ce niveau, offrant toutes les commodités nécessaires pour une occupation indépendante. Que ce soit pour accueillir de la famille, des invités, ou pour générer un revenu supplémentaire, cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins.
REM : 11 minutes
Pont Champlain : 13 minutes
Autoroute 30 : 5 minutes
Quartier Dix30 : 11 minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
465 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, 15 pieds
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Fleuve St-Laurent,Dix30, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
pièce autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
pas de fenêtre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 300 $
- Total
- 607 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 767 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 4 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et acc., lave-vaisselle Frigidaire blanc, laveuse-sécheuse blanc Whirpool, 2 réfrigérateurs Amana et Frigidaire blanc, poêle Whirpool blanc, piscine hors terre 15 pi et acc., cabanon, auvent.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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