549 000$
ULS : 16324570
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
880 Rue Charcot, Boucherville (Harmonie)
Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, elle vous attend pour créer de précieux souvenirs avec son aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, ses 3 chambres à coucher, 1+1 salles de bains, sa magnifique cour arrière ensoleillée et 3 stationnements. Boucherville, incarne parfaitement l'équilibre entre qualité de vie et commodités modernes, dans un cadre paisible et verdoyant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 269,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison jumelée qui vous invite dès l'entrée dans un espace chaleureux et accueillant.
- Son hall d'entrée de type split apporte un style distinctif et fonctionnel, offrant un aperçu de l'élégance qui se déploie dans chaque pièce de cette propriété.
- Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente grâce à son foyer réconfortant et sa porte-patio ouvrant directement sur la cour arrière.
- Adjacente, la salle à manger conviviale profite d'une grande fenêtre, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une ambiance parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine en bois est un atout pour les amateurs de gastronomie avec ses comptoirs changés en 2023, son îlot central offrant un espace repas et ses nombreuses armoires qui permettent une organisation optimale. La fenêtre au-dessus de l'évier apporte une vue agréable tout en éclairant l'espace.
- Pour encore plus de commodité, une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un espace de rangement, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, rénovée en 2021, offre un bain/douche pour un confort optimal et une esthétique moderne.
- Le sous-sol semi-fini est un espace polyvalent qui n'attend que votre imagination pour devenir la pièce de vos rêves, que ce soit un espace de jeu, un bureau, ou une salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière vous propose une magnifique terrasse construite en 2022, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, tandis que l'espace gazonné est idéal pour des activités en famille et des jeux en plein air.
Avec trois espaces de stationnement dans l'allée avant, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Plongez dans le dynamisme urbain tout en profitant de la quiétude offerte par le secteur tout en étant à proximité du lac Vindent d'Indy, bordé d'une promenade pittoresque. La proximité du centre culturel et des commerces du centre Lionel-Daunais ajoute une valeur inestimable!
Les commerces, écoles, services de santé, et centres commerciaux de la Rive-Sud se trouvent à proximité, offrant un confort quotidien inégalé.
Situé à quelques minutes de l'autoroute 20, le secteur est extrêmement bien desservi, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes.
Avec plusieurs restaurants réputés à proximité et un marché local, vous pourrez profiter d'une diversité culinaire sans avoir à vous déplacer loin.
Proche des rives du fleuve Saint-Laurent et de vastes parcs, le secteur propose également une qualité de vie propice aux activités en plein air. Les installations sportives et récréatives, comme les terrains de tennis, de soccer, et la marina, permettent à chacun de profiter d'activités de plein air variées.
- Son hall d'entrée de type split apporte un style distinctif et fonctionnel, offrant un aperçu de l'élégance qui se déploie dans chaque pièce de cette propriété.
- Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente grâce à son foyer réconfortant et sa porte-patio ouvrant directement sur la cour arrière.
- Adjacente, la salle à manger conviviale profite d'une grande fenêtre, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une ambiance parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- La cuisine en bois est un atout pour les amateurs de gastronomie avec ses comptoirs changés en 2023, son îlot central offrant un espace repas et ses nombreuses armoires qui permettent une organisation optimale. La fenêtre au-dessus de l'évier apporte une vue agréable tout en éclairant l'espace.
- Pour encore plus de commodité, une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
- À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec un espace de rangement, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- La salle de bains familiale, rénovée en 2021, offre un bain/douche pour un confort optimal et une esthétique moderne.
- Le sous-sol semi-fini est un espace polyvalent qui n'attend que votre imagination pour devenir la pièce de vos rêves, que ce soit un espace de jeu, un bureau, ou une salle de cinéma maison.
À l'extérieur, la cour arrière vous propose une magnifique terrasse construite en 2022, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, tandis que l'espace gazonné est idéal pour des activités en famille et des jeux en plein air.
Avec trois espaces de stationnement dans l'allée avant, le confort et la praticité sont au rendez-vous.
Plongez dans le dynamisme urbain tout en profitant de la quiétude offerte par le secteur tout en étant à proximité du lac Vindent d'Indy, bordé d'une promenade pittoresque. La proximité du centre culturel et des commerces du centre Lionel-Daunais ajoute une valeur inestimable!
Les commerces, écoles, services de santé, et centres commerciaux de la Rive-Sud se trouvent à proximité, offrant un confort quotidien inégalé.
Situé à quelques minutes de l'autoroute 20, le secteur est extrêmement bien desservi, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes.
Avec plusieurs restaurants réputés à proximité et un marché local, vous pourrez profiter d'une diversité culinaire sans avoir à vous déplacer loin.
Proche des rives du fleuve Saint-Laurent et de vastes parcs, le secteur propose également une qualité de vie propice aux activités en plein air. Les installations sportives et récréatives, comme les terrains de tennis, de soccer, et la marina, permettent à chacun de profiter d'activités de plein air variées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 269,68 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 9" X 99' 9"
Superficie du terrain
3 998,41 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 25'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 700 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 177 $
- Scolaire (2024)
- 267 $
- Total
- 2 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, cabanon, établi du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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