Vendu
Vendu
ULS : 17172446
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
923 Rue des Cèdres, Otterburn Park
BIENVENUE AUX GRANDES FAMILLES! Avec possibilité d'installer votre famille au sous-sol, cette propriété intergénération de style canadienne est localisée dans un secteur recherché et familial. Vous ne serez pas déçu de venir découvrir tout ce dont elle a à offrir, dont une belle fenestration permettant une luminosité exceptionnelle, 6 chambres, 3 salles de bain, foyer, 3 thermopompes, 2 salles de lavage, grande terrasse avec gazebo menant à la piscine et +++ encore. Parfaitement aménagée autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle vaut définitivement le détour! En prime cette maison est localisée à proximité d'écoles française et anglaise.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Bienvenue dans cette charmante propriété intergénération localisée loin des pressions de la ville tout en étant à proximité des services.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'escalier menant à l'étage.
* Vous serez captivé par le foyer au bois dans LE SALON qui sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.
* Dotée d'une grande fenestration laissant pénétrer la lumière naturelle, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* Dallée de céramique, LA CUISINE est munie d'armoires en thermoplastique et d'un îlot central. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse de 30x12 avec gazebo menant à la piscine.
* En contrebas, LA SALLE FAMILIALE est agrémentée d'une porte-fenêtre qui donne accès à la cour arrière. Vous avez également accès au garage à partir de cette pièce.
* Sur carreaux de céramique et munie d'une grande douche, LA SALLE DE BAIN fait également office de salle de lavage.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie qui dispose d'un garde-robe walk-in,
* QUATRE (4) autres chambres offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison, une salle de jeu ou encore une pièce pour les invités.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une baignoire sur podium, une douche en verre et céramique ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque.
LE SOUS-SOL avec son entrée indépendante et sur planchers flottants est aménagé en fonction des besoins et des préférences de chaque famille. Idéal pour vos parents ou vos enfants.
On y retrouve un salon, une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur la cour, une cuisine avec comptoir en quartz, une chambre à coucher, une salle de bain équipée d'une grande douche, une salle de lavage pouvant également servir d'atelier et une chambre froide.
LE GARAGE muni d'une porte donnant sur le côté de la maison est doté d'un lavabo (cuve).
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
La cour arrière boisée, clôturée et parfaitement aménagée d'une piscine hors-terre, une remise pour le rangement saisonnier et de modules de jeux pour les enfants vous permettra de recevoir vos invités afin de profiter des belles journées d'été.
LOCALISATION:
* Écoles française et anglaise à proximité
* Transport en commun, garderie, golf, parc, piste cyclable
* Épicerie, pharmacie, restaurants, services médicaux
* Espaces nature
Et bien plus encore....
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!
PRENDRE NOTE QUE TOUS LES MEUBLES MÊME CEUX DU SOUS-SOL SERONT À VENDRE SUITE À UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'escalier menant à l'étage.
* Vous serez captivé par le foyer au bois dans LE SALON qui sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.
* Dotée d'une grande fenestration laissant pénétrer la lumière naturelle, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* Dallée de céramique, LA CUISINE est munie d'armoires en thermoplastique et d'un îlot central. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse de 30x12 avec gazebo menant à la piscine.
* En contrebas, LA SALLE FAMILIALE est agrémentée d'une porte-fenêtre qui donne accès à la cour arrière. Vous avez également accès au garage à partir de cette pièce.
* Sur carreaux de céramique et munie d'une grande douche, LA SALLE DE BAIN fait également office de salle de lavage.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie qui dispose d'un garde-robe walk-in,
* QUATRE (4) autres chambres offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison, une salle de jeu ou encore une pièce pour les invités.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une baignoire sur podium, une douche en verre et céramique ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque.
LE SOUS-SOL avec son entrée indépendante et sur planchers flottants est aménagé en fonction des besoins et des préférences de chaque famille. Idéal pour vos parents ou vos enfants.
On y retrouve un salon, une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur la cour, une cuisine avec comptoir en quartz, une chambre à coucher, une salle de bain équipée d'une grande douche, une salle de lavage pouvant également servir d'atelier et une chambre froide.
LE GARAGE muni d'une porte donnant sur le côté de la maison est doté d'un lavabo (cuve).
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
La cour arrière boisée, clôturée et parfaitement aménagée d'une piscine hors-terre, une remise pour le rangement saisonnier et de modules de jeux pour les enfants vous permettra de recevoir vos invités afin de profiter des belles journées d'été.
LOCALISATION:
* Écoles française et anglaise à proximité
* Transport en commun, garderie, golf, parc, piste cyclable
* Épicerie, pharmacie, restaurants, services médicaux
* Espaces nature
Et bien plus encore....
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!
PRENDRE NOTE QUE TOUS LES MEUBLES MÊME CEUX DU SOUS-SOL SERONT À VENDRE SUITE À UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 35' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X
Superficie du terrain
6 580 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Divers commerces
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre donnant sur cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte fenêtre donnant sur terr
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre donnant sur cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche ver/cé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 399 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 500 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 4 864 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 220 $
- Total
- 5 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte, foyer au bois et acc, piscine hors-terre et acc, cabanon, module pour enfant x2 avec trampoline, mobilier de piscine (divan en L et table), laveuse/sécheuse, thermopompe murale (3), échangeur d'air, chauffe-eau 60 gallons, système d'alarme, rangement PAX salon x3 et bureau, 4 rangements PAX chambres à l'étage, pergola, étagère garde-manger, étagères garage, caissons au mur du salon.
Exclusions
Tous les électros.
Calculatrice de versements hypothécaire
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