Vendu
Vendu
ULS : 24645687
Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)
945 Rue de La Rochelle, Boucherville (Est)
SECTEUR EST, maison à étages où espace et luminosité se côtoient en parfait harmonie. Aire de vie décloisonnée avec plafond cathédrale amplifiant l'effet de grandeur des lieux, 4 chambres à coucher, salle familiale avec foyer, salle de jeux, 2 salles de bains, du rangement à profusion et +++. Cour arrière intime avec terrasse et piscine. Que demander de plus? À voir sans tarder!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Large vestibule ouvert avec penderie double et accès au garage.
- Salle familiale conviviale avec son foyer au bois ceinturée d'un manteau de céramique. Une porte coulissante permet d'accéder à la cour arrière.
- Salle de bains avec vaste douche en verre et céramique et vanité avec rangement. Vous y retrouvez un espace lessive discret derrière une porte coulissante.
Quelques marches plus haut, l'aire de vie décloisonnée avec plafond cathédrale pour un effet de grandeur accentué.
- Salon lumineux à l'abondante fenestration en façade. Une pièce agréable, gorgée de lumière naturelle.
- Salle à manger en pièce centrale favorisant les échanges lors des réunions familiales ou entre amis.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement aux 2 teintes dynamisant l'espace et s'harmonisant parfaitement au comptoir de quartz de l'îlot central. Une porte-patio surdimensionnée apporte une généreuse luminosité et offre un accès facile vers la terrasse et la cour arrière.
AU SECOND
- L'étage propose 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions chacune avec leur penderie respective dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in".
- La salle de bains est propice à la détente avec sa baignoire autoportante et sa douche de plain pied à l'italienne avec cloison de verre. Un plancher chauffant accentue votre confort.
AU SOUS-SOL
- La pièce principale s'adaptera facilement à vos besoins familiaux. Que ce soit pour une salle de jeux, une salle d'exercices, un cinéma maison ou tout autre, l'espace est amplement suffisant. La pièce offre une belle luminosité grâce à son abondante fenestration.
- Chambre à coucher supplémentaire avec sa garde-robes.
- Très grand rangement de type "crawling space" pour tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime avec sa haie de cèdres et ses arbres matures.
- Terrasse en bois offrant tout l'espace nécessaire pour installer confortablement vos meubles de jardin et votre BBQ.
- Piscine hors-terre de 18', chauffée, accessible par la vaste terrasse. Une cloison de verre sécurise l'accès tout en permettant une vision sans obstacle sur la piscine et ses occupants.
- À quelques pas de l'école Père-Marquette.
- À distance de marche du parc des Gouverneurs.
- À quelques minutes de plusieurs commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX depuis 2019
- Rénovation majeure de la cuisine.
- Rénovation des 2 salles de bains.
- Planchers de lattes de la cuisine et de la salle à manger.
- Sablage des planchers à l'étage.
- Agrandissement du patio et clôture de verre ceinturant la piscine.
Bienvenue!
- Large vestibule ouvert avec penderie double et accès au garage.
- Salle familiale conviviale avec son foyer au bois ceinturée d'un manteau de céramique. Une porte coulissante permet d'accéder à la cour arrière.
- Salle de bains avec vaste douche en verre et céramique et vanité avec rangement. Vous y retrouvez un espace lessive discret derrière une porte coulissante.
Quelques marches plus haut, l'aire de vie décloisonnée avec plafond cathédrale pour un effet de grandeur accentué.
- Salon lumineux à l'abondante fenestration en façade. Une pièce agréable, gorgée de lumière naturelle.
- Salle à manger en pièce centrale favorisant les échanges lors des réunions familiales ou entre amis.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement aux 2 teintes dynamisant l'espace et s'harmonisant parfaitement au comptoir de quartz de l'îlot central. Une porte-patio surdimensionnée apporte une généreuse luminosité et offre un accès facile vers la terrasse et la cour arrière.
AU SECOND
- L'étage propose 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions chacune avec leur penderie respective dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in".
- La salle de bains est propice à la détente avec sa baignoire autoportante et sa douche de plain pied à l'italienne avec cloison de verre. Un plancher chauffant accentue votre confort.
AU SOUS-SOL
- La pièce principale s'adaptera facilement à vos besoins familiaux. Que ce soit pour une salle de jeux, une salle d'exercices, un cinéma maison ou tout autre, l'espace est amplement suffisant. La pièce offre une belle luminosité grâce à son abondante fenestration.
- Chambre à coucher supplémentaire avec sa garde-robes.
- Très grand rangement de type "crawling space" pour tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime avec sa haie de cèdres et ses arbres matures.
- Terrasse en bois offrant tout l'espace nécessaire pour installer confortablement vos meubles de jardin et votre BBQ.
- Piscine hors-terre de 18', chauffée, accessible par la vaste terrasse. Une cloison de verre sécurise l'accès tout en permettant une vision sans obstacle sur la piscine et ses occupants.
- À quelques pas de l'école Père-Marquette.
- À distance de marche du parc des Gouverneurs.
- À quelques minutes de plusieurs commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX depuis 2019
- Rénovation majeure de la cuisine.
- Rénovation des 2 salles de bains.
- Planchers de lattes de la cuisine et de la salle à manger.
- Sablage des planchers à l'étage.
- Agrandissement du patio et clôture de verre ceinturant la piscine.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 97' irr.
Superficie du terrain
5 399 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, 18', au chlore, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7'7" x 5'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à l'italienne
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 3'10"
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 800 $
- Total
- 648 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 065 $
- Scolaire (2024)
- 421 $
- Total
- 3 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 296 $
- Total
- 3 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + plaque à cuisson à induction + four encastré + réfrigérateurs et congélateurs encastrés + lave-vaisselle + télé-murale et son support cuisine + support à télé du sous-sol + climatiseur mural de type "through the wall" CCP + aménagements intérieurs des gardes-robes + aspirateur central et acc. + système d'alarme + tablette murale et meuble built-in chambre du sous-sol + piscine hors-terre 18' au chlore + chauffe-piscine
Exclusions
Fixture salle à manger + téléviseur mural sous-sol + laveuse + sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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