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Photo Photo principale de la propriété
2 300 000$
ULS : 14299316

Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)

8660 Ch. des Portageurs, Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
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Bienvenue dans cette maison d'exception au bord du lac Kénogami. Plongez dans l'élégance et le confort inégalé de cette propriété, alliant une architecture moderne à des finitions raffinées. Située au bord de la baie du Barrage, sur les rives du lac Kénogami, cette maison est un véritable havre de paix. Son architecture unique donne le ton à la demeure. Son design contemporain se distingue par l'épuration des pièces ainsi que par ses grands espaces lumineux. La propriété est entièrement équipée d'un système de domotique complet. Profitez d'une technologie de pointe pour un confort optimal et une sécurité renforcée. (suite dans l'addenda)
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
2 Salles d'eau

ANNIE DUFOUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ENERGIE

418 590-7498
Voir le site web du courtier
Vous y trouverez une cuisine spacieuse et raffinée, équipée d'armoires en acrylique ornées de poignées en pierre de Swarovski, ainsi que de comptoirs en quartz et en granite. Celle-ci est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque Gaggenau. Les amateurs de vin seront charmés par l'impressionnant cellier de 600 bouteilles conçu par Cellier de la Vieille Gare, qui sépare la cuisine de la salle à manger. La salle à manger est entièrement vitrée, offrant une luminosité incroyable. C'est un espace convivial avec une vue imprenable, parfait pour des repas en famille ou entre amis. Déplacez-vous ensuite vers le salon avec foyer au gaz double face, pour profiter d'un espace chaleureux sous des plafonds de 15 pieds de hauteur. À l'étage, vous trouverez, pour commencer, la suite parentale comprenant un immense walk-in sur mesure, une salle de bain exceptionnelle avec douche en béton poli et miroir brisé, ainsi qu'un bain de type jacuzzi. Vous y trouverez également deux charmantes suites pour loger vos invités, offrant confort et intimité pour vos proches. On compte quatre chambres à coucher au total avec la possibilité d'en faire une cinquième. La maison est également munie de nombreux espaces de loisirs, dont deux bars et un cinéma maison. Vous serez sans aucun doute bouche bée devant la vue spectaculaire sur le lac depuis la terrasse sur le toit. La propriété est équipée de 16 caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Si vous êtes à la recherche d'une résidence luxueuse dans un environnement idyllique avec un accès direct aux activités nautiques et récréatives, n'hésitez plus. Cette maison est une occasion rare pour ceux qui aspirent au summum du luxe et du confort. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.
Équipements
* La maison est équipée d'un système de domotique complet (caméras, lumières, système de son, chauffage, système d'alarme, contrôle de la baignoire)
* Système de chauffage géothermique.
* Un système d'osmose pour la clarification de l'eau (évier de la cuisine)
* Les fênêtres mur de rideaux ; Alumico série 6800HP (haute performance) meneau 6885.
* Thermos double 6mm réfléchissant clair avantage + argon
* Tous les appareils électroménagers de la cuisine inclus sont de marque GAGGENAU (four, four vapeur, machine à café, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson).
* Les armoires cuisine sont en acrylique avec des poignées assorties de pierres Swarovski.
* Comptoirs en quartz et en granite
* Cellier de 600 bouteilles (Cellier de la Vieille Gare).
* Entrée électrique de 400 ampères. Plancher du garage chauffant au glycol.
* Foyer au gaz double face
* 16 caméras de surveillance
* Plafond tendu dans : l'entrée, la salle à manger, salle d'eau rdv, la chambre des maîtres, s.b attenante, salle d'eau du sous-sol
* Génératrice
Année de construction 2018
Fenestration Aluminium
Revêtement Adex
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Acrylique et pognées Swarovski
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 8 978,70 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-Robe d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bar RDC
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Annexe de la cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 22'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : Chambre de deux lits
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain auto-portant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : S.B adjacente + Walkin
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'3" X 11'9"
Revêtement : Granite et céramique
Détails : Adj. chambres maître + jacuzzi
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'6" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain auto-portant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'3" X 17'4"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer double face propane
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 22'4"
Revêtement : Époxy blanc
Détails : bar, table de carte
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 11'1"
Revêtement : Béton poli
Détails : Laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 13'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de cinéma
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 21'8"
Revêtement : Tapis
Détails : 3 paliers avec fauteuils
Mode de chauffage Géothermique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système géothermique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (19), Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
230 400 $
Évaluation du bâtiment
929 200 $
Total
1 159 600 $

Taxes

Municipale (2024)
14 992 $
Scolaire (2023)
519 $
Total
15 511 $

Dépenses énergétiques

Autre
239 $
Électricité
12 140 $
Gaz
220 $
Total
12 599 $

Inclusions

Luminaires, toiles alternées, aspirateur central et acc, télécommande porte de garage, cellier à vin, foyer au gaz, système d'alarme relié, four encastré, four vapeur, micro-onde, réfrigérateur, cafetière (GAGGENAU), lave-vaisselle, plaque de cuisson, rideaux en velours chambre des maitres, système domotique, caméras, bureau et ilot bureau, réfrigérateur 3 portes en verre dans le bar.

Exclusions

Lustre salle à manger, lustre de l'entrée principale, cinéma maison, antenne Starlink, spa, borne de recharge électrique dans le garage.

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