2 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27221544
Industriel à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
610 - 650 Rue Favre, La Prairie (Le Fort Neuf)
Le terrain est d'une dimension de plus de 35,475 pi2 et le bâtiment est de 6 600 pi2. Le zonage actuel est C-043, commerce et service potentiel de nuisances, artériel, commercent en gros, commerce lourd et activité para-industrielle, les remorques sont permis sur le sol comme remisage et le zonage permettent également un développement multiplex résidentiel. 3x portes de garage de 14 pieds, 1 porte de garage de 12 pieds et 3 portes de garage de 10 pieds. Très grande superficie de stationnement extérieur pour vos camions lourds et machineries.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
35 475 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
Possibilité d'occuper cet immeuble industriel et
commercial immédiatement et offre un zonage permissif;
Le ZONAGE ACTUEL est:
- C-043, commerce et service
- Potentiel de nuisances, artériel,
- Commerces-en gros,
- Commerce lourd et activité para-industrielle,
- Entreposage extérieur AU SOL,
- Activités industrielles et la mécanique.
Le terrain est un cul-de-sac et d'une dimension
de 35,475 pi2, comprenant un bâtiment de 6 600 pi2.
Grand terrain avec beaucoup d'espace pour les
gros camions et équipements lourdes.
3x portes de garage de 14 pieds,
1 porte de garage de 12 pieds, hauteur libre 17 pieds - 3 portes de garage de 10 pieds, hauteur libres 12 pieds.
Aussi l'immeuble est situé à 5 minutes de la rampe
d'accès du ferroviaire.
Cet immeuble a été REBÂTI au complet en 2012,
suite à un feu majeure.
Situé à 10 minutes; du pont Samuel-de-Champlain et
du train de surface REM.
Offre un accès direct aux principales autoroutes
de transport 30, 10 et 132. Le zonage permet
également à un développement de multiplex résidentiel.
Parfait pour les entrepreneurs, Garage mécanique diverses
et lourdes, entreposage, paysagiste, travaux public,
ou pour tout type d'entreprise qui requière d'espace.
Superbe terrain prêt à recevoir votre projet commercial industriel, facile d'accès, À qui la chance!
Contactez-nous pour plus d'informations.
commercial immédiatement et offre un zonage permissif;
Le ZONAGE ACTUEL est:
- C-043, commerce et service
- Potentiel de nuisances, artériel,
- Commerces-en gros,
- Commerce lourd et activité para-industrielle,
- Entreposage extérieur AU SOL,
- Activités industrielles et la mécanique.
Le terrain est un cul-de-sac et d'une dimension
de 35,475 pi2, comprenant un bâtiment de 6 600 pi2.
Grand terrain avec beaucoup d'espace pour les
gros camions et équipements lourdes.
3x portes de garage de 14 pieds,
1 porte de garage de 12 pieds, hauteur libre 17 pieds - 3 portes de garage de 10 pieds, hauteur libres 12 pieds.
Aussi l'immeuble est situé à 5 minutes de la rampe
d'accès du ferroviaire.
Cet immeuble a été REBÂTI au complet en 2012,
suite à un feu majeure.
Situé à 10 minutes; du pont Samuel-de-Champlain et
du train de surface REM.
Offre un accès direct aux principales autoroutes
de transport 30, 10 et 132. Le zonage permet
également à un développement de multiplex résidentiel.
Parfait pour les entrepreneurs, Garage mécanique diverses
et lourdes, entreposage, paysagiste, travaux public,
ou pour tout type d'entreprise qui requière d'espace.
Superbe terrain prêt à recevoir votre projet commercial industriel, facile d'accès, À qui la chance!
Contactez-nous pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' X 93' irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré, 8 PORTES GARAGES
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 59' 5" irr.
Superficie du terrain
35 475 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
ENTRÉ D'EAU 1 ET 4 POUCES, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (15)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, AUTOBUS TERMINUS
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), 2 AÉROTHERME GAZ NATUREL, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, 3 X FOURNAISES ÉLECTRIQUE, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Entrée électrique (400, 600), Entrée électrique - Phase (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 11), Phase 2 (2024, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 624 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 865 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 719 $
- Scolaire (2024)
- 677 $
- Total
- 17 396 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 055 $
- Total
- 4 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les équipements attachés à l` immeuble.
Exclusions
Tous les équipements et pièces appartenant aux locataires et propriétaires. Gros compresseur à air, Chargeur sur roues Fiatallis model:FR130, 1998 en bonne condition incluant ses équipements, réservoir au diesel 4500 litres, 2010 avec meeter, les pièces sont disponible pour la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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