Industriel à louer
1085 Rue des Forges, Terrebonne (Terrebonne) (Parc industriel 640)

Découvrez ce local industriel exceptionnel dotée d'une superficie totale de 3254 pi2 incluant une mezzanine de 724 pi2 sise dans le quartier industriel de Terrebonne. Idéal pour accueillir votre entreprise et soutenir votre croissance. Local très bien éclairé avec entrepôt 30P X 60P (approximatif). Incluant six (6) bureaux au total, réception avec meuble, salle de conférence vitrée, cuisinette, porte de garage 14p X 14p et porte d'accès séparée. 2 unités de climatisation murales et système d'alarme. Prix de location 20,75/pc/année X 5 ans et possibilité de renouveler pour 5 années supp. Emplacement idéal à quelques minutes de l'autoroute 640.

SACHA LALLIER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

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LOCAL INDUSTRIEL MODERNE AVEC MEZZANINE & ENTREPOT - Découvrez ce local industriel exceptionnel dotée d'une superficie totale de 3254 pi2 incluant une mezzanine de 724 pi2 sise dans le quartier industriel de Terrebonne, alliant fonctionnalité et style moderne. Idéal pour accueillir votre entreprise et soutenir votre croissance. Local très bien éclairé avec entrepôt 30P X 60P (approximatif). Incluant six (6) bureaux au total. Inclus dans la location: réception avec meuble, salle de conférence vitrée, cuisinette, mezzanine avec quatre (4) bureaux de bonnes dimensions, deux (2) autres bureaux à l'entrepôt, porte de garage 14p X 14p porte d'accès séparée (une à l'avant et une à l'arrière), 2 unités de climatisation murales et système d'alarme. Occupation pour le 1er avril 2025. Prix de location 20,75/pc/année X 5 ans plus possibilité de renouveler pour 5 années additionnelles. Inclus dans le prix : Taxes foncières municipales et scolaires, frais d'exploitation et assurance du bâtiment. Profitez d'un emplacement stratégique pour maximiser la logistique et les échanges commerciaux. À quelques minutes des autoroutes 640, 40, 15 et 20. Zonage permis : Industriel léger et bureaux.

INTÉRIEUR
À l'intérieur, se trouve un magnifique local moderne avec un total de six (6) bureaux dont quatre (4) qui se situent sur la mezzanine avec plafond de 12 pieds de hauteur. Un entrepôt de 30P X 60P (hauteur libre 28P), une porte de garage 14P X 14P et une porte d'accès séparée.

STATIONNEMENT
Le local vous offre plusieurs espaces de stationnements extérieurs.

DIMENSIONS APPROXIMATIVES

1ER ÉTAGE
Réception : 19.6P X 18P
Salle de conférence : 10.2P X 14P
Salle d'eau: 8.5P X 8P (possibilité d'ajouté une douche)
Cuisinette : 7.11P X 9P

MEZZANINE (plafond 12P)
Bureau 1 : 8.7P X 11.5P
Bureau 2 : 10.8P X 13.8P
Bureau 3 : 15.2P X 14.8P
Bureau 4 : 10.7P X 11.5P

ENTREPÔT
Entrepôt : 30P X 60P (entrée électrique 600V)
Bureau 5 : 8.11P X 4.8P
Bureau 6 : 8.11P X 9.1P

Ce magnifique local n'attend que vous. Ne manquez pas cette belle opportunité d'opérer votre commerce en plein coeur du quartier industriel de Terrebonne et à proximité des autoroutes. À QUI LA CHANCE?

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 87' 4" irr.

Année de construction 2015

Superficie habitable 3 254 pi²

Particularités du terrain

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Enseigne permise , Portes (1), Système d'alarme, Entrée électrique (600), Portes hauteur (14, P)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Inclusions et exclusions

Inclusions

Meuble de réception et stores

Exclusions

Tous les biens du locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt