4 079 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21450410
Industriel à vendre - Waterloo
197 Rue Western, Waterloo
Bâtisse insdustrielle située à Waterloo de plus de 43 500 pieds carrés construite sur un terrain de 272 118 pieds carrés (Possibilité d'agrandir ou de construire un autre bâtiment). L'immeuble est accessible via la rue Western et la rue Insdustriel. La bâtisse est entièrement construite en bloc de béton et comprends 3 portes au sol, un quai de déchargement (possibilité d'en installer plusieurs autres), une entrée électrique de 800 ampères/600 Volts, un entrepôt de 36 815 pieds carrés avec 20 pieds d'hauteur libre, un garage de 1 200 pieds carrés, des espaces bureau et un espace employés. Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
25 280,60 m²
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PIERRE BELLEFLEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
SEBASTIEN CORBEIL
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété industrielle à vendre située sur la rue Western à Waterloo. Cette bâtisse industrielle de plus de 43 500 pieds carrés construite sur un terrain de 272 118 pieds carrés est une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à agrandir leur entreprise.
La propriété est construite en bloc de béton qui assure solidité et stabilité, elle est accessible via la rue Western et la rue Industriel, ce qui facilite le chargement et le déchargement des camions. La bâtisse comporte trois portes au sol et un quai de déchargement avec la possibilité d'en installer plusieurs autres pour faciliter les opérations. Elle dispose également d'une entrée électrique de 800 ampères/600 Volts, ce qui est une commodité rarement offerte sur le marché.
Les caractéristiques clés de la propriété incluent :
- Un entrepôt spacieux de 36 815 pieds carrés avec une hauteur libre de 20 pieds
- Un grand garage de 1 200 pieds carrés pour les besoins de stationnement et d'entreposage
- Des espaces bureau et un espace employé pour répondre à tous vos besoins opérationnels
- La possibilité d'agrandir ou de construire un autre bâtiment si nécessaire grâce au grand terrain appartenant à la propriété.
Le quartier environnant est avantagé par sa position stratégique, sa proximité avec d'importantes voies de communication et les nombreux commerces locaux. Le centre-ville de Waterloo est à seulement quelques minutes de voiture. La propriété offre un cadre idéal pour n'importe quelle entreprise cherchant à s'implanter dans la ville ou à étendre ses opérations.
La propriété est construite en bloc de béton qui assure solidité et stabilité, elle est accessible via la rue Western et la rue Industriel, ce qui facilite le chargement et le déchargement des camions. La bâtisse comporte trois portes au sol et un quai de déchargement avec la possibilité d'en installer plusieurs autres pour faciliter les opérations. Elle dispose également d'une entrée électrique de 800 ampères/600 Volts, ce qui est une commodité rarement offerte sur le marché.
Les caractéristiques clés de la propriété incluent :
- Un entrepôt spacieux de 36 815 pieds carrés avec une hauteur libre de 20 pieds
- Un grand garage de 1 200 pieds carrés pour les besoins de stationnement et d'entreposage
- Des espaces bureau et un espace employé pour répondre à tous vos besoins opérationnels
- La possibilité d'agrandir ou de construire un autre bâtiment si nécessaire grâce au grand terrain appartenant à la propriété.
Le quartier environnant est avantagé par sa position stratégique, sa proximité avec d'importantes voies de communication et les nombreux commerces locaux. Le centre-ville de Waterloo est à seulement quelques minutes de voiture. La propriété offre un cadre idéal pour n'importe quelle entreprise cherchant à s'implanter dans la ville ou à étendre ses opérations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' 2" X 323' 11" irr.
Année de construction
1980
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
323' 3" X 1018' 2"
Superficie du terrain
25 280,60 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Aérotherme
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (800, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 739 700 $
- Total
- 1 002 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 16 832 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 17 515 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les équipements appartenant au propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
