11 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28384074
Industriel
à vendre
220 Rue Industrielle, Delson
Propriété industrielle de 74 581 pi², située sur un terrain de 157 250 pi², actuellement louée à un locataire de catégorie triple A. Ce bien génère des revenus stables et constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il se distingue par son vaste espace d'entreposage, représentant 93 % de la surface totale du bâtiment, ainsi que par sa grande capacité de distribution. L'immeuble offre également un stationnement ample pour les employés et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute 15. REVENU ANNUEL 732 589$ NET NET NET
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
156 114 pi²
PIERRE BELLEFLEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
LOUIS BELLEFLEUR
Courtier immobilier commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Informations supplémentaires:
Superficie entrepôt: 69,427 pieds carrés
Partie bureau: 4,290 pieds carrés
Mezzanine: 864 pieds carrés
Portes au sol: 2 x (14' x 22') et 2 x (8'x 14')
Quai de chargement avec niveleur
Hauteur libre pour l'entrepôt 26' et 22' sous les crochets des ponts roulant
Entrée électrique: 1600 ampères 600 Volts
Toiture: TPO et membrane élastomère
Construction 1988 et agrandissement 1998-2009 et 2017
Chauffage: Système de climatisation avec plinthe électriques d'appoint (section bureaux)
Convecteurs électriques d'appoint (Hall d'entrée)
Système de chauffage radiant au gaz naturel (section usine)
Climatisation: Unités de toit
Stationnement comprend 59 espaces
Zonage: Industriel I-01-1-02 et commercial C-03,C07
Le locataire est la société SSAB, une entreprise de qualité triple A, présente dans plusieurs pays et spécialisée dans la production d'acier haute résistance.
Cet immeuble génère des revenus de 732 589$ net net net stables garantis jusqu'à juillet 2029. De plus deux options de renouvellement est accordé au locataire, majoré de L'IPC de Montréal de la sommation des 5 années antérieur
Superficie entrepôt: 69,427 pieds carrés
Partie bureau: 4,290 pieds carrés
Mezzanine: 864 pieds carrés
Portes au sol: 2 x (14' x 22') et 2 x (8'x 14')
Quai de chargement avec niveleur
Hauteur libre pour l'entrepôt 26' et 22' sous les crochets des ponts roulant
Entrée électrique: 1600 ampères 600 Volts
Toiture: TPO et membrane élastomère
Construction 1988 et agrandissement 1998-2009 et 2017
Chauffage: Système de climatisation avec plinthe électriques d'appoint (section bureaux)
Convecteurs électriques d'appoint (Hall d'entrée)
Système de chauffage radiant au gaz naturel (section usine)
Climatisation: Unités de toit
Stationnement comprend 59 espaces
Zonage: Industriel I-01-1-02 et commercial C-03,C07
Le locataire est la société SSAB, une entreprise de qualité triple A, présente dans plusieurs pays et spécialisée dans la production d'acier haute résistance.
Cet immeuble génère des revenus de 732 589$ net net net stables garantis jusqu'à juillet 2029. De plus deux options de renouvellement est accordé au locataire, majoré de L'IPC de Montréal de la sommation des 5 années antérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
215' X 356'
Année de construction
1988
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
TPO, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
354' X 441'
Superficie du terrain
156 114 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (1600, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 999 999 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 214 901 $
- Total
- 5 214 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 115 574 $
- Scolaire (2024)
- 4 750 $
- Total
- 120 324 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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