Industriel à vendre
2494 Av. Dalton, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)

Immeuble industriel/commercial de 23,780 p.c. incluant 6,000 p.c. en mezzanine. Terrain de 44,971 p.c. entièrement clôturé et aménagé. Située en bordure d'autoroute parc Colbert. Loué à 100% jusqu'en novembre 2027. Revenus actuels: 150,000$/an net net. 3 portes au sol, 1 porte débarcadère, hauteur 20-24 pieds. Contamination déclarée sous la dalle, vendue sans garantie légale. Rare sur le marché!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 4 178 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

Voir le site web du courtier

Particularités du bâtiment

Année de construction Inconnue

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 150' 1" X 299' 8" irr.

Superficie du terrain 4 178 m²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Portes (3), Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 765 000 $
Évaluation du bâtiment: 1 685 000 $
Total: 2 450 000 $

Taxes

Municipale (2024): 68 136 $
Scolaire (2024): 1 785 $
Total: 69 921 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets du locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt