875 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21150186
Industriel
à vendre
41 Rue Groleau, Sainte-Thècle
Ce lot de plus de 282 000pi2 inclut une bâtisse de 9178 pi² vous offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une usine de fabrication, une unité de transformation ou autre. Elle est équipée d'une entrée électrique de 2000 ampères (660 volts), idéale pour répondre aux besoins industriels exigeants. Inclus dans cette opportunité un lot additionnel de plus de 116 500 pi² (lot 5579120). De plus, vous bénéficiez de la possibilité d'obtenir un accès ferroviaire, optimisant ainsi le transport des marchandises, ainsi que d'un accès à une balance pour un contrôle précis des charges. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
26 242,30 m²
Addenda
Opportunité d'affaires exceptionnelle à Sainte-Thècle !
À vendre : deux terrains totalisant plus de 395 000 pi², incluant une bâtisse de plus de 9 000 pi² récemment rénover offrant un fort potentiel pour divers projets industriels.
Atouts majeurs :
**Emplacement stratégique, très facile d'accès
**Possibilité d'accès ferroviaire, un avantage logistique important
**Balance accessible sur le lot voisin, idéale pour vos opérations industrielles
**Polyvalence d'utilisation, adapté à plusieurs types de projets
Que vous souhaitiez développer une entreprise manufacturière, logistique ou industrielle, cette propriété constitue une occasion unique d'investir dans un site offrant à la fois espace, accessibilité et infrastructure adaptée.
Cette propriété industrielle a bénéficié de plusieurs améliorations effectuées en 2015-2016, garantissant un espace fonctionnel et performant.
Parmi les travaux réalisés, on compte la réfection d'un nouveau plancher de béton avec chauffage radiant au glycol, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
La toiture de la bâtisse a été refaite, augmentant ainsi la durabilité du bâtiment. De plus, les portes de garage ont été remplacées, tout comme le revêtement extérieur, offrant une façade modernisée et résistante aux intempéries.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son entrée électrique de 2 000 ampères (660volts), garantissant une alimentation fiable et performante pour des opérations industrielles exigeantes. Que vous ayez des équipements de production lourds ou des besoins spécifiques en énergie, cette installation vous assure une infrastructure adéquate.
Côté assainissement, un champ d'épuration surélevé pour 20 employés a été installé, garantissant une gestion efficace des eaux usées. Enfin, la propriété est désormais raccordée à l'aqueduc de la ville et dispose d'une borne-fontaine, améliorant ainsi la sécurité et l'approvisionnement en eau.
Grâce à ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à s'agrandir dans un environnement industriel bien desservi. Sa superficie généreuse, ses infrastructures adaptées et ses nombreux avantages en font un choix stratégique pour maximiser votre productivité et assurer la croissance de vos activités.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un site industriel de premier choix, prêt à accueillir votre projet !
À vendre : deux terrains totalisant plus de 395 000 pi², incluant une bâtisse de plus de 9 000 pi² récemment rénover offrant un fort potentiel pour divers projets industriels.
Atouts majeurs :
**Emplacement stratégique, très facile d'accès
**Possibilité d'accès ferroviaire, un avantage logistique important
**Balance accessible sur le lot voisin, idéale pour vos opérations industrielles
**Polyvalence d'utilisation, adapté à plusieurs types de projets
Que vous souhaitiez développer une entreprise manufacturière, logistique ou industrielle, cette propriété constitue une occasion unique d'investir dans un site offrant à la fois espace, accessibilité et infrastructure adaptée.
Cette propriété industrielle a bénéficié de plusieurs améliorations effectuées en 2015-2016, garantissant un espace fonctionnel et performant.
Parmi les travaux réalisés, on compte la réfection d'un nouveau plancher de béton avec chauffage radiant au glycol, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
La toiture de la bâtisse a été refaite, augmentant ainsi la durabilité du bâtiment. De plus, les portes de garage ont été remplacées, tout comme le revêtement extérieur, offrant une façade modernisée et résistante aux intempéries.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son entrée électrique de 2 000 ampères (660volts), garantissant une alimentation fiable et performante pour des opérations industrielles exigeantes. Que vous ayez des équipements de production lourds ou des besoins spécifiques en énergie, cette installation vous assure une infrastructure adéquate.
Côté assainissement, un champ d'épuration surélevé pour 20 employés a été installé, garantissant une gestion efficace des eaux usées. Enfin, la propriété est désormais raccordée à l'aqueduc de la ville et dispose d'une borne-fontaine, améliorant ainsi la sécurité et l'approvisionnement en eau.
Grâce à ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente une opportunité unique pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à s'agrandir dans un environnement industriel bien desservi. Sa superficie généreuse, ses infrastructures adaptées et ses nombreux avantages en font un choix stratégique pour maximiser votre productivité et assurer la croissance de vos activités.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un site industriel de premier choix, prêt à accueillir votre projet !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 145' 10" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Bois
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Panneau électrique 2000 ampères (660volts) (2016, 1), Plancher (2016, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
604' 3" X 853' 5" irr.
Superficie du terrain
26 242,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Gravier, Non pavée
Proximité
Voie ferrée et balance camion
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (4), Entrée électrique (2000, 660), Portes hauteur (14, P), Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Station de pompage, Champ d'épuration
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 10), Phase 2 (2024, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 600 $
- Total
- 590 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 585 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 7 161 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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