9 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12372120
Industriel à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
795 - 845 Rue Pépin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Site industriel à la fine pointe de la technologie et hautement sécurisé. Actuellement occupé par une compagnie qui produit et commercialise des produits riches en cannabinoïdes issus de chanvre et de cannabis cultivés au Canada. Cette prometteuse compagnie pourrait rester locataire en tout ou en partie de l'immeuble. Ceci est une excellente opportunité!
Superficie du terrain
14 809 m²
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Site industriel abritant actuellement une usine d'extraction de biomasse (site de production d'huile de cannabis à des fins
thérapeutiques) qui est hautement protégée. Ce complexe industriel est composé de deux bâtiments. Le premier est dédié à l'administration, sur deux étages séparés, il y a une connexion avec le laboratoire (zone de production). Celui-ci est construit sur deux niveaux similaires, le troisième étage est plus petit. Toutes ces sections sont principalement dédiées à la
production et à l'expédition. Le bâtiment possède des composants uniques et spécifiques pour la production/transformation du
cannabis.
L'usage autorisé du site est: industriel légère, industrie avec contrainte, industrie lourde, traitement des sols contaminés, récupération et traitement des résidus organiques.
DESCRIPTION DU TERRAIN
Le bâtiment occupe 16% de la superficie totale. Le périmètre est occupé par des espaces verts. Il y a trois barrières pour accéder à la propriété et une voie asphaltée autour du bâtiment ; les abords de l'usine (silos inclus) sont clôturés.
Description du bâtiment
COMPOSANTES EXTÉRIEURS
Type de fondation: Dalle au sol sur murets
Murs de fondation en Béton coulé
Charpente Acier
Plancher structural Béton
Revêtements extérieurs Aluminium, Blocs de béton, Vinyle
Toiture Membrane élastomère
Fenestration Cadrages Aluminium, fixe
Portes principales Aluminium vitrée
Portes de service Acier isolée
INTÉRIEURS
Revêtement de planchers: Acier, Béton, Céramique, Vinyle
Murs intérieurs et cloisons Blocs de béton, Céramique, Placoplâtre
Plafonds Placoplâtre, Structure apparente, Suspendu
MÉCANIQUES
Électrique - Entrée princ. 3200 A
Électrique -- Voltage 600 V
Panneau électrique Disjoncteurs
Plomberie -- Tuyauterie ABS, Acier, Fonte, PEX
Chauffage -- Diffusion Air pulsé, Convecteur, Plinthes
Chauffage -- Énergie Électricité, Gaz
Climatisation Combinée au système de chauffage, Unité murale
Éclairage DEL, Fluorescent
ÉQUIPEMENT ET ENCASTREMENTS
Protection incendie Alarme-incendie, Détecteurs de fumée, Éclairages, Extincteurs, Indicateurs de sortie, Système de gicleurs, Raccord pour le système d'incendie avec gicleurs, Système d'alarme averc panneau indicateur, Protection antivol Éclairage extérieur, Système d'alarme, Système de caméras de
surveillance, Ascenseur, Système de cartes à puce
DISPOSITION
Rez-de-chaussée; 25 460 pi²
hall d'accueil, toilettes, casier, cafétéria, salle de bain - section de production avec locaux techniques, pont de chargement (expédition)
2e étage; 21 128 pi²
bureaux, salle de réunion - zone de production avec locaux spécifiques (laboratoire, mécanique, stockage, chimie..)
3e étage locaux techniques; 5 674 pi²
thérapeutiques) qui est hautement protégée. Ce complexe industriel est composé de deux bâtiments. Le premier est dédié à l'administration, sur deux étages séparés, il y a une connexion avec le laboratoire (zone de production). Celui-ci est construit sur deux niveaux similaires, le troisième étage est plus petit. Toutes ces sections sont principalement dédiées à la
production et à l'expédition. Le bâtiment possède des composants uniques et spécifiques pour la production/transformation du
cannabis.
L'usage autorisé du site est: industriel légère, industrie avec contrainte, industrie lourde, traitement des sols contaminés, récupération et traitement des résidus organiques.
DESCRIPTION DU TERRAIN
Le bâtiment occupe 16% de la superficie totale. Le périmètre est occupé par des espaces verts. Il y a trois barrières pour accéder à la propriété et une voie asphaltée autour du bâtiment ; les abords de l'usine (silos inclus) sont clôturés.
Description du bâtiment
COMPOSANTES EXTÉRIEURS
Type de fondation: Dalle au sol sur murets
Murs de fondation en Béton coulé
Charpente Acier
Plancher structural Béton
Revêtements extérieurs Aluminium, Blocs de béton, Vinyle
Toiture Membrane élastomère
Fenestration Cadrages Aluminium, fixe
Portes principales Aluminium vitrée
Portes de service Acier isolée
INTÉRIEURS
Revêtement de planchers: Acier, Béton, Céramique, Vinyle
Murs intérieurs et cloisons Blocs de béton, Céramique, Placoplâtre
Plafonds Placoplâtre, Structure apparente, Suspendu
MÉCANIQUES
Électrique - Entrée princ. 3200 A
Électrique -- Voltage 600 V
Panneau électrique Disjoncteurs
Plomberie -- Tuyauterie ABS, Acier, Fonte, PEX
Chauffage -- Diffusion Air pulsé, Convecteur, Plinthes
Chauffage -- Énergie Électricité, Gaz
Climatisation Combinée au système de chauffage, Unité murale
Éclairage DEL, Fluorescent
ÉQUIPEMENT ET ENCASTREMENTS
Protection incendie Alarme-incendie, Détecteurs de fumée, Éclairages, Extincteurs, Indicateurs de sortie, Système de gicleurs, Raccord pour le système d'incendie avec gicleurs, Système d'alarme averc panneau indicateur, Protection antivol Éclairage extérieur, Système d'alarme, Système de caméras de
surveillance, Ascenseur, Système de cartes à puce
DISPOSITION
Rez-de-chaussée; 25 460 pi²
hall d'accueil, toilettes, casier, cafétéria, salle de bain - section de production avec locaux techniques, pont de chargement (expédition)
2e étage; 21 128 pi²
bureaux, salle de réunion - zone de production avec locaux spécifiques (laboratoire, mécanique, stockage, chimie..)
3e étage locaux techniques; 5 674 pi²
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 809 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (80)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de carte à puce, Ascenseur, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (3200, 600), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 649 300 $
- Total
- 9 874 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 213 904 $
- Scolaire (2024)
- 9 014 $
- Total
- 222 918 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout le mobilier, article, outillage, et appareil servant à l'exploitation de l'entreprise actuellement en place
Calculatrice de versements hypothécaire
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