2 699 999$ +TPS/TVQ
ULS : 22139905
Industriel à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8680 Rue du Champ-d'Eau, Montréal (Saint-Léonard)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
28 900 pi²
ORLANDO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue à cette propriété industrielle de premier ordre située dans le parc industriel dynamique de Saint-Léonard. Située sur un généreux terrain de 28 900 pieds carrés, cette propriété offre amplement d'espace et de versatilité pour divers projets industriels.
Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 5 089 pieds carrés, présente un aménagement stratégique idéal pour les mécaniciens, la machinerie lourde, les services de transport et, potentiellement, les activités manufacturières (sous réserve d'une vérification auprès de la municipalité).
En entrant dans les locaux, vous trouverez la commodité et l'accessibilité avec cinq portes de garage avec entrée en charge stratégiquement positionnées pour un flux de travail efficace. Deux grandes portes vous accueillent à l'avant, tandis que trois autres portes sont situées à l'arrière du bâtiment, offrant un accès sans faille pour les opérations de chargement et de déchargement.
À l'intérieur du bâtiment, vous découvrirez une hauteur libre impressionnante de 18 pieds, ce qui permet de disposer d'un vaste espace vertical pour accueillir de grands équipements, des machines et des besoins de rangement. Grâce à la suppression d'un mur de séparation et à l'insertion de poutres en acier, le garage est entièrement ouvert d'un côté à l'autre, ce qui optimise la fonctionnalité et la flexibilité pour diverses opérations industrielles.
Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la propriété est entièrement clôturée avec un périmètre de 6 pieds de haut, ce qui garantit l'intimité et la protection de vos biens de valeur. En outre, un modeste stationnement situé à l'entrée du terrain est à la disposition du personnel et des visiteurs.
Que vous soyez un mécanicien à la recherche d'un atelier spacieux, un service de transport ayant besoin d'un espace de stockage ou un fabricant à la recherche d'un emplacement stratégique pour ses activités, cette propriété industrielle offre des possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un centre industriel prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
PHASE 1-2 ET REMÉDIATION TOUS DISPONIBLES.
*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire un vérification diligente avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toute vente est effectuée sans garantie légale.
Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 5 089 pieds carrés, présente un aménagement stratégique idéal pour les mécaniciens, la machinerie lourde, les services de transport et, potentiellement, les activités manufacturières (sous réserve d'une vérification auprès de la municipalité).
En entrant dans les locaux, vous trouverez la commodité et l'accessibilité avec cinq portes de garage avec entrée en charge stratégiquement positionnées pour un flux de travail efficace. Deux grandes portes vous accueillent à l'avant, tandis que trois autres portes sont situées à l'arrière du bâtiment, offrant un accès sans faille pour les opérations de chargement et de déchargement.
À l'intérieur du bâtiment, vous découvrirez une hauteur libre impressionnante de 18 pieds, ce qui permet de disposer d'un vaste espace vertical pour accueillir de grands équipements, des machines et des besoins de rangement. Grâce à la suppression d'un mur de séparation et à l'insertion de poutres en acier, le garage est entièrement ouvert d'un côté à l'autre, ce qui optimise la fonctionnalité et la flexibilité pour diverses opérations industrielles.
Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la propriété est entièrement clôturée avec un périmètre de 6 pieds de haut, ce qui garantit l'intimité et la protection de vos biens de valeur. En outre, un modeste stationnement situé à l'entrée du terrain est à la disposition du personnel et des visiteurs.
Que vous soyez un mécanicien à la recherche d'un atelier spacieux, un service de transport ayant besoin d'un espace de stockage ou un fabricant à la recherche d'un emplacement stratégique pour ses activités, cette propriété industrielle offre des possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un centre industriel prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
PHASE 1-2 ET REMÉDIATION TOUS DISPONIBLES.
*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire un vérification diligente avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente / location pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Toute vente est effectuée sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 75' irr.
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 289'
Superficie du terrain
28 900 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 02), Phase 2 (2024, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 661 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 800 $
- Total
- 828 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 825 $
- Scolaire (2023)
- 545 $
- Total
- 19 370 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Compresseur, réservoir de carburant, étagères en acier, toutes les autres machineries et outils personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
