849 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19694754
Industriel
à vendre
9881 - 9885 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bâtiment commercial/industriel attenant de près de 3 000 pi² avec plafonds de 12,5 pieds et deux adresses civiques, situé dans un parc industriel recherché de Montréal. Emplacement stratégique avec un accès facile vers l'est, l'ouest et la Rive-Nord, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une entreprise propriétaire-occupante ou un investisseur cherchant un revenu locatif stable. Comprend chauffage et climatisation centrale, une porte de garage arrière et un stationnement privé. Une occasion unique d'investir dans ce secteur prisé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
323,13 m²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtiment Commercial/Industriel Polyvalent dans un Hub Industriel de Montréal
Le Bâtiment:
Bâtiment commercial/industriel attenant d'environ 3 000 pi² avec des plafonds de 12,5 pieds et deux adresses civiques. Il offre des plafonds élevés, un système de chauffage et climatisation central, une porte de garage arrière pour l'expédition/réception et une place de stationnement dans l'allée. La configuration flexible de l'espace permet d'accueillir diverses opérations commerciales.
Potentiel du Bâtiment:
Idéal pour un petit propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs. L'espace convient à la fabrication, l'entreposage, la distribution ou des opérations d'affaires spécialisées. Les deux adresses civiques permettent la location en deux unités distinctes ou l'utilisation combinée en un seul espace.
Emplacement:
Situé dans un parc industriel en forte demande avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport vers l'est et l'ouest de Montréal ainsi que la Rive-Nord. Proximité des autoroutes, des pôles commerciaux et des routes logistiques clés, assurant des opérations efficaces et une bonne gestion de la chaîne d'approvisionnement.
Zonage & Vérifications de l'Acheteur:
Zoné pour un usage commercial et industriel avec des activités spécifiques autorisées. L'acheteur doit vérifier les usages permis et les options de redéveloppement auprès de la ville. Consultez le document de zonage pour plus de détails.
Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
*Entreprise et immeuble vendus ensemble, détails disponibles sur demande.*
Le Bâtiment:
Bâtiment commercial/industriel attenant d'environ 3 000 pi² avec des plafonds de 12,5 pieds et deux adresses civiques. Il offre des plafonds élevés, un système de chauffage et climatisation central, une porte de garage arrière pour l'expédition/réception et une place de stationnement dans l'allée. La configuration flexible de l'espace permet d'accueillir diverses opérations commerciales.
Potentiel du Bâtiment:
Idéal pour un petit propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs. L'espace convient à la fabrication, l'entreposage, la distribution ou des opérations d'affaires spécialisées. Les deux adresses civiques permettent la location en deux unités distinctes ou l'utilisation combinée en un seul espace.
Emplacement:
Situé dans un parc industriel en forte demande avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport vers l'est et l'ouest de Montréal ainsi que la Rive-Nord. Proximité des autoroutes, des pôles commerciaux et des routes logistiques clés, assurant des opérations efficaces et une bonne gestion de la chaîne d'approvisionnement.
Zonage & Vérifications de l'Acheteur:
Zoné pour un usage commercial et industriel avec des activités spécifiques autorisées. L'acheteur doit vérifier les usages permis et les options de redéveloppement auprès de la ville. Consultez le document de zonage pour plus de détails.
Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
*Entreprise et immeuble vendus ensemble, détails disponibles sur demande.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 125' 8"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 138' 7"
Superficie du terrain
323,13 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Epicerie, Resto, Pharmacie, Etc., Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (10, P), Climatiseur central, Portes (1), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 969 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 9 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude, fournaise et thermopompe.
Exclusions
tous les objets et équipements personnels (vendus séparément)
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
