879 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19694754
Industriel
à vendre
9881 - 9885 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bâtiment attaché de près de 3 000 pi² avec deux adresses civiques, situé dans un parc industriel très recherché de Montréal. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'est, l'ouest de la ville et la Rive-Nord. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à louer et générer des revenus. Le bâtiment offre chauffage et climatisation central, porte de garage arrière, une place de stationnement et de hauts plafonds. Une opportunité unique d'investir dans un secteur en forte demande, parfait pour diverses opérations commerciales ou industrielles!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 141 pi²
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bâtiment Commercial/Industriel Polyvalent dans un Hub Industriel de Montréal
Le Bâtiment:
Bâtiment commercial/industriel attenant d'environ 3 000 pi² avec deux adresses civiques. Il offre des plafonds élevés, un système de chauffage et climatisation central, une porte de garage arrière pour l'expédition/réception et une place de stationnement dans l'allée. La configuration flexible de l'espace permet d'accueillir diverses opérations commerciales.
Potentiel du Bâtiment:
Idéal pour un petit propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs. L'espace convient à la fabrication, l'entreposage, la distribution ou des opérations d'affaires spécialisées. Les deux adresses civiques permettent la location en deux unités distinctes ou l'utilisation combinée en un seul espace.
Emplacement:
Situé dans un parc industriel en forte demande avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport vers l'est et l'ouest de Montréal ainsi que la Rive-Nord. Proximité des autoroutes, des pôles commerciaux et des routes logistiques clés, assurant des opérations efficaces et une bonne gestion de la chaîne d'approvisionnement.
Zonage & Vérifications de l'Acheteur:
Zoné pour un usage commercial et industriel avec des activités spécifiques autorisées. L'acheteur doit vérifier les usages permis et les options de redéveloppement auprès de la ville. Consultez le document de zonage pour plus de détails.
Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
*Entreprise et immeuble vendus ensemble, détails disponibles sur demande.*
Le Bâtiment:
Bâtiment commercial/industriel attenant d'environ 3 000 pi² avec deux adresses civiques. Il offre des plafonds élevés, un système de chauffage et climatisation central, une porte de garage arrière pour l'expédition/réception et une place de stationnement dans l'allée. La configuration flexible de l'espace permet d'accueillir diverses opérations commerciales.
Potentiel du Bâtiment:
Idéal pour un petit propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs. L'espace convient à la fabrication, l'entreposage, la distribution ou des opérations d'affaires spécialisées. Les deux adresses civiques permettent la location en deux unités distinctes ou l'utilisation combinée en un seul espace.
Emplacement:
Situé dans un parc industriel en forte demande avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant le transport vers l'est et l'ouest de Montréal ainsi que la Rive-Nord. Proximité des autoroutes, des pôles commerciaux et des routes logistiques clés, assurant des opérations efficaces et une bonne gestion de la chaîne d'approvisionnement.
Zonage & Vérifications de l'Acheteur:
Zoné pour un usage commercial et industriel avec des activités spécifiques autorisées. L'acheteur doit vérifier les usages permis et les options de redéveloppement auprès de la ville. Consultez le document de zonage pour plus de détails.
Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
*Entreprise et immeuble vendus ensemble, détails disponibles sur demande.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 125' 8"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 138' 7"
Superficie du terrain
3 141 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Epicerie, Resto, Pharmacie, Etc., Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (10, P), Climatiseur central, Portes (1), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 969 $
- Scolaire (2024)
- 284 $
- Total
- 9 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude, fournaise et thermopompe.
Exclusions
tous les objets et équipements personnels (vendus séparément)
Calculatrice de versements hypothécaire
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