2 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15443917
Industriel à vendre - Grand-Remous
996 Route Transcanadienne, Grand-Remous
Propriété industrielle polyvalente idéalement située entre Ottawa, Montréal et l'Abitibi-Témiscamingue. Cette ancienne usine de sciage, inactive depuis environ 20 ans, se trouve sur un vaste terrain de plus de 1 368 091 m². La propriété comprend plusieurs bâtiments ainsi que certains équipements compatibles aux activités de sciage. Grâce à une alimentation électrique de 2000 volts, elle offre un large éventail de possibilités, telles que le sciage, l'entreposage, un centre de données ou un hub de répartition pour une entreprise de transport, entre autres... Une opportunité pleine de potentiel pour des projets industriels de grande envergure!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 368 091 m²
MICHEL FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Idéalement situé à mi-chemin entre Ottawa, Montréal et l'Abitibi-Témiscamingue, ce site offre d'innombrables possibilités pour un projet de grande envergure. Tous les frais associés aux rapports d'expertise ou d'arpentage seront à la charge de l'investisseur. « La vente de l'Immeuble et de l'équipement (collectivement, la «?Propriété ») se fait sur la base
du principe « telle quelle », aux seuls risques et périls de l'Acheteur, à la date de la signature
de l'acte de vente, sans aucune représentation ou garantie expresse ou implicite concernant
quelque aspect, condition ou élément que ce soit relatif à la Propriété, y compris le titre,
l'état environnemental, la description, l'état physique, les aspects financiers, la conformité aux
lois et règlements ou l'usage permis, à l'exception des représentations et garanties du vendeur
spécifiquement énoncées dans cette offre. Pour plus de certitude et sans limiter la généralité de
ce qui précède, les parties conviennent par la présente d'exclure totalement l'effet de la
garantie légale prévue à l'article 1716 du Code civil du Québec. De plus, l'Acheteur reconnaît et
accepte spécifiquement que (i) le Vendeur n'est pas un vendeur professionnel au sens et aux fins
des articles 1729 et 1733 du Code civil du Québec (et donc l'Acheteur reconnaît qu'il achète la
Propriété à ses propres risques et périls auprès d'un Vendeur non professionnel) et (ii)
l'Acheteur ne s'appuie que sur sa propre vérification diligente, ses inspections et examens de la
Propriété ainsi que sur les représentations et garanties du Vendeur explicitement énoncées ici. »
du principe « telle quelle », aux seuls risques et périls de l'Acheteur, à la date de la signature
de l'acte de vente, sans aucune représentation ou garantie expresse ou implicite concernant
quelque aspect, condition ou élément que ce soit relatif à la Propriété, y compris le titre,
l'état environnemental, la description, l'état physique, les aspects financiers, la conformité aux
lois et règlements ou l'usage permis, à l'exception des représentations et garanties du vendeur
spécifiquement énoncées dans cette offre. Pour plus de certitude et sans limiter la généralité de
ce qui précède, les parties conviennent par la présente d'exclure totalement l'effet de la
garantie légale prévue à l'article 1716 du Code civil du Québec. De plus, l'Acheteur reconnaît et
accepte spécifiquement que (i) le Vendeur n'est pas un vendeur professionnel au sens et aux fins
des articles 1729 et 1733 du Code civil du Québec (et donc l'Acheteur reconnaît qu'il achète la
Propriété à ses propres risques et périls auprès d'un Vendeur non professionnel) et (ii)
l'Acheteur ne s'appuie que sur sa propre vérification diligente, ses inspections et examens de la
Propriété ainsi que sur les représentations et garanties du Vendeur explicitement énoncées ici. »
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 368 091 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 000 $
- Total
- 864 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 534 $
- Scolaire (2024)
- 607 $
- Total
- 8 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les bâtisses et leurs contenus, équipements etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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