115 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24579116
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
1 9e Rue, Eastman
Rareté! Terrain boisé avec accès au Lac d'Argent près du mythique théâtre de la Marjolaine; Rue tranquille et sans issue, dans un secteur apprécié des amoureux de la nature, à seulement 1 heure de Montréal. Tombez sous le charme du village d'Eastman avec sa vie communautaire et ses attraits naturels et culturels. Profitez de tous les services à seulement quelques minutes du terrain, et du parc riverain avec vue imprenable sur le Mont Orford. À mi-chemin entre les centres de ski d'Orford et Bromont (ski de soirée), les amateurs de sports d'hiver seront également comblés! Location pour des périodes minimales de 31 jours ou saisonnières permise.
Superficie du terrain
1 114,80 m²
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Terrain en pente légère permettant la construction d'une maison de plain-pied ou à étage, avec rez-de-jardin.
Un test de percolation a été préparé et sera disponible pour l'acheteur. Le rapport démontre qu'il est possible d'y installer un système standard au bas (au fond) du terrain.
Le terrain bénéficie d'une servitude de passage dans les rues pour accès au chemin publique ainsi que d'un droit d'accès à la plage située sur la rive Ouest du lac d'Argent entre le chemin public et le lac. (Frais annuels de 100$ pour l'utilisation du parc riverain avec plage, quai pour la baignade et tables à pique-nique).
Hydro Québec dessert le voisin immédiat (maison construite). L'acheteur sera responsable de commander à Hydro Québec les installations requises pour son projet.
L'acheteur devra s'engager à effectuer ses travaux d'excavation avec les Entreprises Talbot. Cette dernière, qui a effectué les travaux de prolongement du chemin, connaît bien le terrain et dispose de matériel de remblai naturel à proximité.
L'acheteur devra prévoir un délai pour faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
L'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires, ne sont pas encore émises.
Un test de percolation a été préparé et sera disponible pour l'acheteur. Le rapport démontre qu'il est possible d'y installer un système standard au bas (au fond) du terrain.
Le terrain bénéficie d'une servitude de passage dans les rues pour accès au chemin publique ainsi que d'un droit d'accès à la plage située sur la rive Ouest du lac d'Argent entre le chemin public et le lac. (Frais annuels de 100$ pour l'utilisation du parc riverain avec plage, quai pour la baignade et tables à pique-nique).
Hydro Québec dessert le voisin immédiat (maison construite). L'acheteur sera responsable de commander à Hydro Québec les installations requises pour son projet.
L'acheteur devra s'engager à effectuer ses travaux d'excavation avec les Entreprises Talbot. Cette dernière, qui a effectué les travaux de prolongement du chemin, connaît bien le terrain et dispose de matériel de remblai naturel à proximité.
L'acheteur devra prévoir un délai pour faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
L'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires, ne sont pas encore émises.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 200'
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de percolation
Calculatrice de versements hypothécaire
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