95 500$ +TPS/TVQ
ULS : 13453576
Terrain résidentiel à vendre - Stanstead - Ville
1 Rue des Cèdres, Stanstead - Ville
Terrain de +- 1.78 acre en banlieu de la ville dans un bel environnement campagnard sur cul-de-sac et adossé à une forêt, étant votre voisin arrière. Environ la moitié du terrain est dégagé pour y construire votre belle maison et le reste est boisé. Accès publique au lac Memphréamagog et descente de bateau à 15 minutes, club de golf à 10 minutes, Stanstead College, Cercle de pierres, sentier de marche au bord de la rivière Tomifobia, piste cyclabe, épicerie à moins de 5 minutes. Un bon endroit pour vivre en paix. Voir addenda pour informations supplémentaires.
Superficie du terrain
77 771 pi²
Addenda
1- Le terrain ci-vendu doit être subdvisé et extrait du lot originaire 5 076 251.
2- Suite à la réception du plan de cadastre préliminaire par l'arpenteur et dans le cas ou la superficie diffère en plus ou en moins de 77 771 pieds carré (7 225 mètre carré), le prix de vente sera ajusté au prorata selon la dimmension exacte du terrain.
3. Acte de vente et occupation auront lieu dans les 10 jours suivant réception du nouveau numéro de lot par le Cadastre du Québec.
4. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.
5- Remplissage progressif de la partie centrale du terrain effectué depuis 2010 avec remblai de bonne qualité provenant de diverses constructions routières et lors de la construction d'un stationnement à l'école Sunnyside à Stanstead. Il y a quelques billots de bois et souches qui ont été enterrés sur une petite section sud-est du terrain près de la ligne électrique.
Un fossé de drainage est présent où le remplissage a arrêté. Celui-ci pourrait être rempli ou déplacé selon l'aménagement voulu lors de la construction d'une maison.
-Toute vérification et expertise seont à la charge de l'acheteur.
-Servitude pour la ligne électrique et poteau électrique en façade, près du chemin. Il se peut qu'il ait également de vieilles servitudes désuètes sur le lot original de publiées au registre.
2- Suite à la réception du plan de cadastre préliminaire par l'arpenteur et dans le cas ou la superficie diffère en plus ou en moins de 77 771 pieds carré (7 225 mètre carré), le prix de vente sera ajusté au prorata selon la dimmension exacte du terrain.
3. Acte de vente et occupation auront lieu dans les 10 jours suivant réception du nouveau numéro de lot par le Cadastre du Québec.
4. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.
5- Remplissage progressif de la partie centrale du terrain effectué depuis 2010 avec remblai de bonne qualité provenant de diverses constructions routières et lors de la construction d'un stationnement à l'école Sunnyside à Stanstead. Il y a quelques billots de bois et souches qui ont été enterrés sur une petite section sud-est du terrain près de la ligne électrique.
Un fossé de drainage est présent où le remplissage a arrêté. Celui-ci pourrait être rempli ou déplacé selon l'aménagement voulu lors de la construction d'une maison.
-Toute vérification et expertise seont à la charge de l'acheteur.
-Servitude pour la ligne électrique et poteau électrique en façade, près du chemin. Il se peut qu'il ait également de vieilles servitudes désuètes sur le lot original de publiées au registre.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' X 342' irr.
Superficie du terrain
77 771 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouveau plan de cadastre pour le lot ci-vendu sera fourni par le vendeur, bornes aux 4 coins du terrain.
Exclusions
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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