165 000$
ULS : 11907887
Terrain résidentiel à vendre - Stanstead - Ville
15Z Rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead - Ville
Par ici votre petit coin de paradis! Terrain de 7.37 acres comprenant une partie boisé, une écurie/atelier avec électricité, terre cultivable, du pâturage et plus de 364 pieds bordé par la rivière Tomifobia. Vous y trouverez quelques sentiers dont un qui est carrossable et qui vous mène jusqu'à la rivière. Près des autoroutes, des services et de Stanstead. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
29 845,10 m²
Addenda
Situé dans un rond point, magnifique terrain de 7.37 acres bordé en partie par la rivière Tomifobia.
Chemin carrossable menant jusqu'à la rivière. Accès directe par le terrain au sentier entretenu par la ville qui se dirige au parc Cercle des pierres. Un endroit ou vous pouvez y faire de la raquette et du ski de fonds.
- Le terrain est attitré au zonage RU6. Cette zone permet les habitations unifamiliales et bi familiales isolées. Elle permet de la culture au sol et élevage d'animaux, il est important de se référer à la grille de zonage pour les usages permis et valider son projet avec la municipalité.
- L'électricité est mené sous terre jusqu'à l'écurie avec un panneau de 300 ampères. Il n'y a pas d'eau. Une partie arrière de le propriété présente un risque d'inondation en raison de la rivière, par conséquent, l'écurie ne peut pas être transformée en maison.
- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. Nous invitons les acheteurs à contacter la ville de Stanstead pour toute question concernant un projet spécifique.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Chemin carrossable menant jusqu'à la rivière. Accès directe par le terrain au sentier entretenu par la ville qui se dirige au parc Cercle des pierres. Un endroit ou vous pouvez y faire de la raquette et du ski de fonds.
- Le terrain est attitré au zonage RU6. Cette zone permet les habitations unifamiliales et bi familiales isolées. Elle permet de la culture au sol et élevage d'animaux, il est important de se référer à la grille de zonage pour les usages permis et valider son projet avec la municipalité.
- L'électricité est mené sous terre jusqu'à l'écurie avec un panneau de 300 ampères. Il n'y a pas d'eau. Une partie arrière de le propriété présente un risque d'inondation en raison de la rivière, par conséquent, l'écurie ne peut pas être transformée en maison.
- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. Nous invitons les acheteurs à contacter la ville de Stanstead pour toute question concernant un projet spécifique.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
408' 2" X 808' 6" irr.
Superficie du terrain
29 845,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat, En pente
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cercle des pierres, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 22 400 $
- Total
- 95 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 882 $
- Scolaire (2024)
- 64 $
- Total
- 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois sans certificat de conformité.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%