Vendu
Vendu
ULS : 11129993
Terrain résidentiel à vendre - Ogden
185 Ch. Descente 25, Ogden
Propriété UNIQUE dans la Baie de Reid sur le majestueux Lac Memphremagog! Magnifique terrain offrant 130 pieds de littoral, incluant une belle plage de sable et offrant une vue spectaculaire sur les montagnes (Owl's Head et Bear), les îles et coucher de soleil. Contigu à la Réserve projetée de Biodiversité Michael Dunn (espace protégé), avec aucune construction voisine sur un côté. Ce terrain de 34 836 pc vous offre la possibilité de vous construire sur un site tout à fait exceptionnel parmi une forêt mature. Une rareté!
Superficie du terrain
34 836 pi²
Addenda
***Pour vous rendre à la propriété et vous stationner, vous devrez ouvrir la porte de la clôture qui a la mention Hackett et garer votre voiture à l'intérieur du terrain.
-Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 100 ans, une opportunité unique sur le marché.
-Voisin direct de la Réserve projetée de Biodiversité Michael-Dunn, un espace protégé s'étendant sur environ 800 acres située en partie au Québec et en partie au Vermont. Plus d'informations sont disponibles, faites-en la demande!
-Terrain en pente légère et graduelle vers le lac. Le terrain au bord de l'eau est relativement plat et facilement accessible. Des vues imprenables et panoramiques sur Bear Mountain et Owl's Head, Tea Table et l'île Province, ainsi qu'une vue imprenable sur le lac, qui s'étend sur environ 2,5 km de large devant cette propriété.
-Plan topographique effectué en 2024. Un certificat de localisation sera disponible sous peu également.
-Le chemin de la Descente 25 est un chemin privé. Des frais de déneigement et entretien partagés avec les autres propriétaires sur la descente seront à prévoir.
** L'ACHETEUR est tenu d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il prévoit de faire de l'immeuble est conforme aux règles de zonage applicables, notamment en matière de construction.
Le choix de notaire de l'ACHETEUR devra offrir un service d'acte de vente virtuel.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
-Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 100 ans, une opportunité unique sur le marché.
-Voisin direct de la Réserve projetée de Biodiversité Michael-Dunn, un espace protégé s'étendant sur environ 800 acres située en partie au Québec et en partie au Vermont. Plus d'informations sont disponibles, faites-en la demande!
-Terrain en pente légère et graduelle vers le lac. Le terrain au bord de l'eau est relativement plat et facilement accessible. Des vues imprenables et panoramiques sur Bear Mountain et Owl's Head, Tea Table et l'île Province, ainsi qu'une vue imprenable sur le lac, qui s'étend sur environ 2,5 km de large devant cette propriété.
-Plan topographique effectué en 2024. Un certificat de localisation sera disponible sous peu également.
-Le chemin de la Descente 25 est un chemin privé. Des frais de déneigement et entretien partagés avec les autres propriétaires sur la descente seront à prévoir.
** L'ACHETEUR est tenu d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il prévoit de faire de l'immeuble est conforme aux règles de zonage applicables, notamment en matière de construction.
Le choix de notaire de l'ACHETEUR devra offrir un service d'acte de vente virtuel.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 309' irr.
Superficie du terrain
34 836 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Couchers de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Contigu à la Réserve de biodiversité Michael Dunn
Proximité
Parc, Réserve de Biodiversité Michael Dunn
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 468 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 300 $
- Total
- 469 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 301 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui reste sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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