1 375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25726715
Agricole
à vendre
40 Ch. du Trou-des-Ours, Marston
Wow unique! -Vous recherchez un lieu paisible, sauvage et intime. Voici un superbe domaine de 53,4 acres, bordé par 2548p au Lac Mégantic. Boisé d'érables et de conifères matures, ce terrain vous offre la possibilité d'y construire votre propriété privé en toute I'intimité. Un seul droit de construction est émis par la commission de la protection du territoire agricole du Québec avec possibilité de bi-génération également. Le terrain ne peut pas être subdivisé. Un droit de passage sur le chemin de l'Ours est notarié et une ligne électrique publique borde le lot. Un lieu unique juste pour vous! Les visites sont sur rendez-vous.
Superficie du terrain
216 100 m²
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le lac Mégantic est situé en Estrie, sa longueur, de 16,8 km et sa largeur est de 3,5 km, sa superficie est de 27,4 kilomètres carrés. Le lac Mégantic est un endroit idéal pour la baignade, la navigation et la pêche. Les paysages sont variés et sa nature généreuse. L'automne, les paysages s'enflamment pour créer un panorama typique du sud du Québec. Ici, on ne fait pas qu'observer les paysages, on les pratiques! À vélo, dans les sentiers, à flanc de montagne, sur l'eau et d'un bout à l'autre de la région ou dans nos parcs et ZEC, il y a de l'action et de l'adrénaline en quantité. Lac-Mégantic, c'est également une région fortement préoccupée par la préservation d'un environnement de qualité. Développement de technologies vertes, micro-réseau, de l'eau... le vert fait partie de notre ADN. Si vous êtes un amant de la nature, ce domaine est parfait pour y bâtir votre rêve, dans un milieu qui appelle à l'émerveillement. La région de Mégantic est animée d'une population accueillante où chaque individu est invité à s'y investir et à y déployer pleinement ses talents. Ici, les possibilités sont infinies : emplois variés, événements sportifs d'envergure, services de proximité de qualité, développements technologiques, offre culturelle riche. Bref, la région de Mégantic convie avec fierté et dynamisme tous ceux et celles en quête d'immensité!
***
L'immeuble bénéficie d'une servitude de passage entre le chemin public et l'immeuble. Des frais de 300/an sont exigé pour le déneigement, avec augmentation prévu selon la servitude.
Un seul droit de construction a été octroyé par la CPTAQ selon la décision #187985, le 10 juillet 1992.
Le vendeur exige, avec toute promesse d'achat déposée, une preuve de liquidité des fonds et un acompte de 50 000$ fais au nom de Re/max D'abord Inc. en fidéicommis.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
Terrain vendu sans garantie de contenance aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur fournira le plan de rénovation cadastral seulement, si un plan de piquetage est exigé, il sera au frais de l'acheteur. Le vendeur déclare que l'immeuble possède deux procès-verbaux de bornage selon les actes #179879 et #69803, circonscription foncière de Frontenac.
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L'immeuble bénéficie d'une servitude de passage entre le chemin public et l'immeuble. Des frais de 300/an sont exigé pour le déneigement, avec augmentation prévu selon la servitude.
Un seul droit de construction a été octroyé par la CPTAQ selon la décision #187985, le 10 juillet 1992.
Le vendeur exige, avec toute promesse d'achat déposée, une preuve de liquidité des fonds et un acompte de 50 000$ fais au nom de Re/max D'abord Inc. en fidéicommis.
Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation.
Terrain vendu sans garantie de contenance aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur fournira le plan de rénovation cadastral seulement, si un plan de piquetage est exigé, il sera au frais de l'acheteur. Le vendeur déclare que l'immeuble possède deux procès-verbaux de bornage selon les actes #179879 et #69803, circonscription foncière de Frontenac.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2548' 1" X 1095' 10" irr.
Superficie du terrain
216 100 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Piste cyclable, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 630 600 $
- Total
- 630 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 982 $
- Scolaire (2023)
- 498 $
- Total
- 5 480 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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