349 900$ +TPS/TVQ
ULS : 22856059
Commercial à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4348 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Grand terrain avec zonage commercial de 43782 pieds carrés en plein coeur de Sherbrooke. Secteur très recherché et en demande. Accessibilité extraordinaire pour toutes les directions. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, c'est une occasion à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 067,50 m²
Addenda
- À proximité de la rivière Magog.
- Zonage commercial avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.
- Les visites du bâtiment ne sont pas recommandées car celui-ci n'est pas sécuritaire. Il y a aussi présence de moisissure et forte odeur d'humidité. La bâtisse sera à démolir.
- Le prix mentionné sur la fiche descriptive représente la valeur potentielle des deux terrains mentionnés.
- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- Il y aurait déjà eu potentiellement des travaux de remblai sur les dit terrains.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Zonage commercial avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.
- Les visites du bâtiment ne sont pas recommandées car celui-ci n'est pas sécuritaire. Il y a aussi présence de moisissure et forte odeur d'humidité. La bâtisse sera à démolir.
- Le prix mentionné sur la fiche descriptive représente la valeur potentielle des deux terrains mentionnés.
- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- Il y aurait déjà eu potentiellement des travaux de remblai sur les dit terrains.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 4" X 450' 4" irr.
Superficie du terrain
4 067,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 08), Phase 2 (2023, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 55 700 $
- Total
- 250 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 468 $
- Scolaire (2023)
- 217 $
- Total
- 3 685 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%