235 000$
ULS : 20632290
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
Ch. des Diligences, Eastman
Sur le pittoresque Chemin des Diligences, dans le prestigieux Domaine Orford-sur-le-Lac, découvrez ce beau terrain en faible pente à Eastman. Créez la maison de vos rêves, bénéficiez des nombreuses installations exclusives du Domaine: plage privée, équipée de supports à embarcations, de casiers de rangement, de chaises longues et de terrasses, ainsi que d'un terrain de volleyball; chalet communautaire «Le Cercle», avec une salle intérieure pour recevoir, une grande terrasse couverte, un BBQ et un coin feu; parc pour enfants; deux terrains de tennis récents; terrain de basketball; sentiers. À 5min du village et de l'autoroute, à 10min de Magog
Superficie du terrain
9 185,80 m²
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le terrain est en faible pente, ce qui facilitera assurément la construction: étant situé dans la zone de Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale 4, la construction devra être en harmonie avec son environnement et son voisinage. Cela inclut le respect du style architectural, des matériaux, des couleurs et des inclinaisons de toit, entre autres.
Tout projet devra être soumis à l'approbation du Comité Consultatif d'Urbanisme de la Municipalité.
Il y a une entrée de cour existante, du côté droit du terrain: servitude en faveur du voisin.
Le propriétaire a fait subdiviser son terrain, il n'y a donc pas encore de taxes émises.
Ligne de transport d'énergie d'Hydro sur le terrain (voir servitude).
La location à court terme de 31 nuits et moins n'est pas autorisée dans la zone V-10 où se trouve le terrain.
La municipalité confirme que ces documents seront demandés pour émettre un permis de construction:
-Formulaire de demande de permis de construction;
-Formulaire entrée charretière / allée de circulation;
-Formulaire fosse septique;
-Formulaire puits;
-Formulaire contrôle de l'érosion et gestion des eaux;
-Plan d'architecture complet + couleur + détails des matériaux extérieurs + photos;
-Plan ingénieur (au besoin);
-Plan d'implantation projeté fait par l'arpenteur (doit nous remettre le certificat de localisation à la fin des travaux);
-Rapport des tests de percolation pour fosse septique, champ d'épuration et puits: la firme doit aussi être mandatée afin de suivre l'installation de la fosse et du champ d'épuration et fournir un rapport de conformité à la fin);
-Plan de contrôle de l'érosion et gestion des eaux pendant la construction (un exemple sera fourni par la ville)
Voir le site de la municipalité dans le règlement de zonage et le règlement de construction.
Tout projet devra être soumis à l'approbation du Comité Consultatif d'Urbanisme de la Municipalité.
Il y a une entrée de cour existante, du côté droit du terrain: servitude en faveur du voisin.
Le propriétaire a fait subdiviser son terrain, il n'y a donc pas encore de taxes émises.
Ligne de transport d'énergie d'Hydro sur le terrain (voir servitude).
La location à court terme de 31 nuits et moins n'est pas autorisée dans la zone V-10 où se trouve le terrain.
La municipalité confirme que ces documents seront demandés pour émettre un permis de construction:
-Formulaire de demande de permis de construction;
-Formulaire entrée charretière / allée de circulation;
-Formulaire fosse septique;
-Formulaire puits;
-Formulaire contrôle de l'érosion et gestion des eaux;
-Plan d'architecture complet + couleur + détails des matériaux extérieurs + photos;
-Plan ingénieur (au besoin);
-Plan d'implantation projeté fait par l'arpenteur (doit nous remettre le certificat de localisation à la fin des travaux);
-Rapport des tests de percolation pour fosse septique, champ d'épuration et puits: la firme doit aussi être mandatée afin de suivre l'installation de la fosse et du champ d'épuration et fournir un rapport de conformité à la fin);
-Plan de contrôle de l'érosion et gestion des eaux pendant la construction (un exemple sera fourni par la ville)
Voir le site de la municipalité dans le règlement de zonage et le règlement de construction.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 549' 3" irr.
Superficie du terrain
9 185,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 260 $
- Total
- 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation à venir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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