224 900$
ULS : 21241037
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton
Ch. du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton
Vous cherchez un endroit paisible pour vous établir ! Un grand terrain avec du boisé, offrant une belle intimité, mais aussi un superbe emplacement pour profiter du plein air et de la nature, voici ce magnifique terrain de 7.8 acres au coeur de l'Estrie !!! Un grand plat est déjà en place pour recevoir une propriété, le reste du terrain est composé de tourbières boisées, de plaine et d'un espace de tourbière fen. La localisation est parfaite en jumelant la quiétude, mais aussi non loin de plusieurs activités culturelles, gourmandes, sportives et des services. Très belle opportunité à saisir !
Superficie du terrain
7,80 ac
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le terrain Grand-Bois, St-Etienne-de-Bolton
Zonage RUR-7
Le terrain :
Un vaste terrain de 7.8 acres vous attend, niché dans un environnement qui vous offre une immersion totale dans la nature. Ici, l'intimité est garantie, et vous partagerez ce havre de paix avec une variété de petits animaux tels que des chevreuils, des dindons sauvages, et bien d'autres encore.
Vous vous retrouverez véritablement au coeur de la nature, loin des regards indiscrets. Si vous avez un projet en tête, c'est l'emplacement idéal pour le concrétiser.
Le terrain est composé d'un espace de plaine, boisé, d'une tourbière boisé et d'une tourbière fen. Les espaces sont vastes, l'ensoleillement est parfait pour y faire un jardin, idéal pour une construction en partie indépendante !
La localisation :
Idéalement situé au coeur de la magnifique région de l'Estrie, ce terrain se trouve à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, à moins de 10 minutes d'Eastman, à 40 minutes de Sherbrooke, à 1 heure de Montréal, et à proximité de nombreuses autres villes attrayantes telles que Granby, Bromont, Lac-Brome et Magog.
De plus, cette région offre un accès facile à de superbes lacs, à des sentiers pédestres pittoresques, ainsi qu'à des écoles, des bibliothèques, des infrastructures modernes et des services de garde. Tout ce dont vous avez besoin pour créer votre propre chez vous est à portée de main. Ne manquez pas cette formidable opportunité !
**L'acheteur devra procéder à ces vérifications en lien avec son projet.**
Zonage RUR-7
Le terrain :
Un vaste terrain de 7.8 acres vous attend, niché dans un environnement qui vous offre une immersion totale dans la nature. Ici, l'intimité est garantie, et vous partagerez ce havre de paix avec une variété de petits animaux tels que des chevreuils, des dindons sauvages, et bien d'autres encore.
Vous vous retrouverez véritablement au coeur de la nature, loin des regards indiscrets. Si vous avez un projet en tête, c'est l'emplacement idéal pour le concrétiser.
Le terrain est composé d'un espace de plaine, boisé, d'une tourbière boisé et d'une tourbière fen. Les espaces sont vastes, l'ensoleillement est parfait pour y faire un jardin, idéal pour une construction en partie indépendante !
La localisation :
Idéalement situé au coeur de la magnifique région de l'Estrie, ce terrain se trouve à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, à moins de 10 minutes d'Eastman, à 40 minutes de Sherbrooke, à 1 heure de Montréal, et à proximité de nombreuses autres villes attrayantes telles que Granby, Bromont, Lac-Brome et Magog.
De plus, cette région offre un accès facile à de superbes lacs, à des sentiers pédestres pittoresques, ainsi qu'à des écoles, des bibliothèques, des infrastructures modernes et des services de garde. Tout ce dont vous avez besoin pour créer votre propre chez vous est à portée de main. Ne manquez pas cette formidable opportunité !
**L'acheteur devra procéder à ces vérifications en lien avec son projet.**
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
603' X 877' irr.
Superficie du terrain
7,80 ac
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 108 501 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 387 $
- Total
- 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan cadastral parcellaire Québec
Exclusions
Certificat de localisation, certificat de piquetage et toutes autres expertises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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