895 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14041886
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Hippolyte
18 Rue Morin, Saint-Hippolyte
RARE TERRAIN constructible de plus de 20 acres situé au coeur du village de Saint-Hippolyte, tout près de l'école primaire, services, épicerie et du Parc Roger Cabana. Zonage de maisons uni-familiales et bi-familiales (Zone-107) avec possibilité de construire jusqu'à 36 maisons. Localisation exceptionnelle situé à 10 minutes de de St-Jérôme, 15 minutes du Mont St-Sauveur et 45 minutes de Montreal. Test biologique disponible.
Superficie du terrain
112 874,60 m²
Addenda
Les amoureux de la nature seront enchantés par l'accès direct privilégié au Parc Roger Cabana, offrant une gamme d'activités telles que le ski de fond, la raquette, le vélo de montagne, la randonnée pédestre, le patinage, et bien plus encore.
Ce terrain est idéalement situé à distance de marche de nombreux services tels qu'une épicerie, une bibliothèque, une école primaire, etc.
Profitez également de l'accès privilégié au magnifique lac Achigan des Laurentides (navigable).
Ce terrain exceptionnel de 1 214 971,56 pieds carrés! (20,4 acres), situé au coeur du vieux village de St-Hippolyte, est parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel. Il offre la possibilité de créer 18 lots et jusqu'à 36 maisons unifamiliales ou bifamiliales.
-Une autorisation ministérielle a été obtenue pour la traversée du milieu humide (22).
-Les travaux de construction pourraient débuter à l'automne 2024.
-Le zonage H107 permet la construction de maisons unifamiliales ou bifamiliales, ainsi que des activités récréatives étendues (R1). La création de lots dans le cadre d'un projet intégré est possible.
-Entente avec la municipalité pour échange de terrain et céder le lot # 5 797 498 en échange de terrain et des frais de parc.
-La ville autorise l'installation de puits communs pour deux résidences.
-L'accès principal au terrain se fait par le 18 Morin, avec une deuxième possibilité d'accès entre le 19 et le 35 Chemin du Lac Achigan.
-Veuillez confirmer ces informations avec la municipalité.
-Le vendeur se réserve le choix d'un lot sans frais.
Une visite sur place vous séduira par le charme de cet emplacement exceptionnel !
Ce terrain est idéalement situé à distance de marche de nombreux services tels qu'une épicerie, une bibliothèque, une école primaire, etc.
Profitez également de l'accès privilégié au magnifique lac Achigan des Laurentides (navigable).
Ce terrain exceptionnel de 1 214 971,56 pieds carrés! (20,4 acres), situé au coeur du vieux village de St-Hippolyte, est parfait pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel. Il offre la possibilité de créer 18 lots et jusqu'à 36 maisons unifamiliales ou bifamiliales.
-Une autorisation ministérielle a été obtenue pour la traversée du milieu humide (22).
-Les travaux de construction pourraient débuter à l'automne 2024.
-Le zonage H107 permet la construction de maisons unifamiliales ou bifamiliales, ainsi que des activités récréatives étendues (R1). La création de lots dans le cadre d'un projet intégré est possible.
-Entente avec la municipalité pour échange de terrain et céder le lot # 5 797 498 en échange de terrain et des frais de parc.
-La ville autorise l'installation de puits communs pour deux résidences.
-L'accès principal au terrain se fait par le 18 Morin, avec une deuxième possibilité d'accès entre le 19 et le 35 Chemin du Lac Achigan.
-Veuillez confirmer ces informations avec la municipalité.
-Le vendeur se réserve le choix d'un lot sans frais.
Une visite sur place vous séduira par le charme de cet emplacement exceptionnel !
Particularités du terrain
Superficie du terrain
112 874,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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