285 000$
Nouveauté
ULS : 15641236
Terrain résidentiel à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
24 Rue des Moineaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Superbe terrain de près de 3 acres sur la rive sud du Lac-Marier, à seulement 1h15 de Montréal! Ce terrain plat et déboisé au bord de l'eau comprend un puits artésien (2018) et une installation septique (2004) fonctionnels. La maison sur place sera démolie par les vendeurs, et la digue sera retravaillée pour remettre le terrain à niveau. Un ruisseau charmant traverse le côté est du terrain, ajoutant une ambiance apaisante. Parfait pour construire votre résidence de rêve sur un bord de lac!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
10 143,30 m²
JEANRÉMY BOULET-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Superbe bord de l'eau de près de 3 acres, situé sur la rive sud du Lac-Marier, à moins de 1h15 de Montréal. Ce terrain est déjà muni d'un puits artésien (2018) ainsi que d'une installation septique (2004) fonctionnels. Un bâtiment (maison) est sur les lieux mais sera démoli à la charge des vendeurs. (La digue sera aussi retravaillée pour remettre le terrain plat)
Le terrain sur le bord de l'eau est déboisé et plat, ce qui vous permettra de tirer un maximum de plaisir des activités estivales. De l'autre côté du chemin privé, le terrain est un peu plus en pente avec un plateau à environ 30 pieds de dénivelé, ce qui vous permettrait de construire une propriété avec la plus belle vue du secteur.
Un test de sol récent est disponible pour une installation septique plus près du plateau de l'autre côté du terrain.
Un ruisseau passe du côté est du terrain, vous offrant un charmant bruit de fond qui pourra embellir vos longues journées à l'extérieur.
Non seulement vous aurez votre propre bord de l'eau privé, avec une mini plage au bout du terrain, mais en plus vous aurez tout près deux plages, une sur le Lac Guénette et une sur le lac Marier. N'oubliez pas de visiter le village du Lac-Masson, le village le plus pittoresque des Laurentides, avec sa marina, son pub, son beau parc, le café O'Marguerite et sa grande plage municipale. Dans ce village se trouve tout ce dont vous pourriez avoir besoin et même plus: petite épicerie, bureau de poste, guichet, écoles primaires, quincaillerie BMR etc.
Prenez note que le vendeur ou son courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage que l'acheteur veut faire de ladite propriété et que par le fait même toutes les vérifications devront être faites par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Le terrain sur le bord de l'eau est déboisé et plat, ce qui vous permettra de tirer un maximum de plaisir des activités estivales. De l'autre côté du chemin privé, le terrain est un peu plus en pente avec un plateau à environ 30 pieds de dénivelé, ce qui vous permettrait de construire une propriété avec la plus belle vue du secteur.
Un test de sol récent est disponible pour une installation septique plus près du plateau de l'autre côté du terrain.
Un ruisseau passe du côté est du terrain, vous offrant un charmant bruit de fond qui pourra embellir vos longues journées à l'extérieur.
Non seulement vous aurez votre propre bord de l'eau privé, avec une mini plage au bout du terrain, mais en plus vous aurez tout près deux plages, une sur le Lac Guénette et une sur le lac Marier. N'oubliez pas de visiter le village du Lac-Masson, le village le plus pittoresque des Laurentides, avec sa marina, son pub, son beau parc, le café O'Marguerite et sa grande plage municipale. Dans ce village se trouve tout ce dont vous pourriez avoir besoin et même plus: petite épicerie, bureau de poste, guichet, écoles primaires, quincaillerie BMR etc.
Prenez note que le vendeur ou son courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage que l'acheteur veut faire de ladite propriété et que par le fait même toutes les vérifications devront être faites par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 143,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 492 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 277 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 4 602 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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